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西湖区三墩大量商改住！25年有望挂牌！价格？

楼市 2025-01-20 10:01 马来西亚

24年12月，杭州市规划和自然资源局官方公示了一则商改住信息。变动非常大：

三墩单元XH010401-4等地块，在规划调整之前，主要由商业、学校用地组成。在规划调整之后，则以住宅用地为主。

调整后有的住宅地块：

调整后的具体指标信息：

XH010401-17（1）地块，用地性质：住宅；用地面积：1.98公顷；容积率：2.3；建筑高度：限高60米；

XH010401-24地块，用地性质：住宅；用地面积：2.98公顷；容积率：2.6；建筑高度：限高80米；

XH010401-28地块，用地性质：住宅；用地面积：1.73公顷；容积率：2.5；建筑高度：限高80米；

XH010401-30（2）地块，用地性质：住宅；用地面积：0.81公顷；容积率：2.4；建筑高度：限高60米；

从指标信息中，可以看出，新的4宗涉宅地块未来打造产品大概率还是以高层为主。

当然，如果只是这样传统的介绍，可能大家没有什么概念，因为三墩板块，整体开发时间较早，20多年前就有商品房开发，界面相对成熟，近两年几乎没有什么新房入市，最近的售罄项目则是滨江棠月映翠，纯大面积，限价3.68万/平。

而新地块周边产业云集，主要的商业、生活等配套则主要依赖于南面的蒋村。同样作为西湖区的供应，蒋村没的买，三墩可以作为备选。

目前这批地块有望在25年挂牌出让！如果你对这批地块后续出让感兴趣，欢迎添加小胖君为好友，进“三墩板块讨论群”持续关注：

附周边配套介绍：

教育：自带8班幼儿园、18班初中。

商业：龙湖西溪天街、龙湖紫荆天街、西溪银泰城在直线3公里范围内。

西溪银泰

龙湖西溪天街照片

产业：已落地阿里云总部，并跑出了多家“独角兽”。

交通：靠近杭长告诉、留石高架路，通道市内、外都很方便；弊端就是距离地铁较远，平时如果依靠地铁出行的上班族，选择有限。

- End -

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