一、全市成交分析：
2024年8月（统计周期:7月26日至8月25日），广州市二手住宅网签8872套和88.28万平方米，环比分别下降11.58%和12.80%，原因包括炎热多雨天市民外出看房意愿较弱；暑假外出游玩市民暴增；“5·28政策”等利好在6月和7月已消化相当一部分存量需求，市场新增需求不足。
面积区间构成方面， 60㎡以下、90-120㎡和120-144㎡所占比例环比分别增长0.40个百分点、0.66个百分点和0.54个百分点，60-90㎡和144 ㎡及以上所占比例环比分别下降1.49个百分点和0.11个百分点。
付款方式构成（按宗数计算）方面，按揭付款比例下降至46.64%，反映信贷政策放宽对市场使用杠杆的刺激作用逐渐降低。
8月增城区二手住宅网签宗数环比下降6.76%、面积环比下降6.62%。
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