住房按揭贷款利率再降低：固定利率降至2.60%

时事 2024-11-20 23:12 西班牙

El Mundo消息（编译阿彩）在住房按揭贷款行业经历了疲软的2023年之后，西班牙银行希望在今年以高调结束，秘诀是：降低按揭贷款利率。随着欧洲央行的最新降息，银行有更多空间来降低其金融产品的利息：他们打算在2024年最后几个月来吸引客户。

根据金融比较网站 HelpMyCash.com，几个月来银行一直在进行价格战，主要影响固定利率按揭贷款（在西班牙这种按揭模式需求最大）。一些银行给出了2.60%左右的利率：Banco Sabadell、Banco Santander、ABANCA......如果客户有良好的个人资信并进行谈判，还可以获得更低费率。参与价格战的银行名单很长，既包括大型银行CaixaBank、Banco Santander、BBVA等，也包括规模较小的金融机构COINC、EVO Banco、Caja de Ingenieros等。

Banco Sabadell给出的固定抵押贷款的利率为2.60%，条件是存入工资并购买家庭、人寿和付款保护保险。反之，利息将增加1个百分点。

桑坦德银行的固定抵押贷款也是市场上最低的利率之一：上半年为2.70%，其余期限为 2.60%。从第7个月开始，该利率最高可补贴1.1个百分点，如果直接存入工资、购买银行提供的房屋和人寿保险以及购买能源等级在B级以上的房屋。

ABANCA的Mari Carmen固定利率抵押贷款也给出了低利率：2.65%起。必须存入薪水、在银行购买人寿和家庭保险并使用其中一张信用卡。否则，税率可上升一个百分点。

COINC固定抵押贷款是2.79% 仅用于开设Bankinter工资、专业或非工资账户（COINC 是Bankinter的线上品牌）。

建议多向几家银行寻求融资并比较报价。计算固定按揭贷款的总价，考虑适用的利率以及必须支付的佣金、相关产品和其他费用。

通过抵押贷款经纪人（专门与银行达成更好协议的专业人士）可以获得不到2.50%的利率。

许多机构也降低了混合和可变抵押贷款的利率：Unicaja、Bankinter、Ibercaja、ING......

预测未来几个月利率将持续降低。有迹象表明欧洲央行将继续其降息政策，以提振欧元区国家的经济，这将为银行降低按揭贷款利率创造空间。

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