合肥市近期对市辖区内的国有建设用地、集体建设用地以及农用地的级别与基准地价进行了全面而细致的更新调整，并成功通过了省自然资源厅的严格验收。此次调整中，合肥市城区城镇住宅用地依据土地的开发程度，被精心划分为六个级别，每一级别都蕴含着独特的规划与建设标准。 具体而言，合肥市城区城镇住宅用地按照开发程度的高低，被依次划分为“一级地至六级地”。其中，“一级地”实现了“七通一平”的高标准配套，即道路、给水、电力、排水、热力、电信、燃气全部畅通，且土地平整无虞；而“二至五级地”则实现了“六通一平”，仅在某些配套上略有差异；至于“六级地”，则达到了“五通一平”的标准。这里的“七通”与“六通”均涵盖了现代城市生活所必需的基础设施，“一平”则确保了土地开发利用的便捷性。 从空间布局上看，一级住宅用地犹如璀璨明珠，镶嵌在庐阳环城公园、蜀西湖、天鹅湖、政务东、骆岗中央公园和省府北板块等核心区域，其基准地价高达13800元/平方米，折合约920万元/亩，设定容积率为2.0，彰显了城市核心地段的珍贵价值。 随着级别的递减，住宅用地的范围逐渐向外扩展。二级住宅用地环绕一级用地，广泛分布于高新区、包河区、蜀山区、庐阳区四里河板块、滨湖新区金融板块、瑶海区东部新中心以及新站区少荃湖北板块等地，基准地价为10500元/平方米，折合约700万元/亩。 三级至六级住宅用地则依次向南艳湖、翡翠湖、北雁湖、新站少荃湖、瑶海火车站、瑶海区三十埠板块、滨湖卓越城、经开工业园、方兴西板块、庐阳工业区、新站职教城、陶冲湖以及空港等区域延伸，基准地价逐级递减，但每一级都承载着城市发展的梦想与希望。 此次调整不仅优化了城市土地资源配置，更为合肥市的未来发展奠定了坚实的基础。 ![]()
图片来源：大皖新闻
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