ASK：
JUAN姐好，见字安。求问现在的对象是否需要及如何继续发展。
本人近32岁，一线城市A9家庭，年入30万。
对象近32岁，名下房近2000万，年入100万。
自由市场相亲认识，两人形象气质自评均属于佼佼者。我图他学霸基因，外加本人颜控。恋爱一个月，亲密度很高，对方想快速推结婚。
最近聊到未来规划，对方表示对楼市不看好，想把名下房卖掉，留1000万做婚后购置房产，其余归还给父母。该楼盘从地理楼龄各方面总体算保值。
若未来共同购置住房，对方提出两人各出1000万合买一套住房，我同意。但是对方明确表示3年内不考虑购房。
我提出可以考虑住我名下市值2000万的房子，不过小区和装修略旧，希望能重新装修。对方本来的期待是一人出一半装修费，我表示不满后对方表示愿意全部装修费。
对象有点大男子，工作非常忙，期望伴侣偏贤内助，但是另一半能多赚或愿意补贴家用也很开心。
他身上全套行头均顶配，工作后贷款买过200万的车，已还清。
日常约会不算大方，餐标100～200元。有时吃饭打车等共同开支会点名让我买单。过往恋爱我会选择在大头上主动买单。
还有一点很奇怪，我们第一次短途旅游，对方点名让我定了酒店，他出了汽油费和门票。
感觉不是很舒适… 想听听Juan的看法… 这段关系未来是否会有雷…
（备注：本提问原发布于知识星球花神妙华云境并简约回答，本号深度解答并对提问部分略有删减和表述调整）
ANSWER:
全球财富研究领域的权威专家托马斯·斯坦利（Thomas J. Stanley），在《自我决定的生活》中提到了他的朋友亨利的故事。白手起家实现财务自由的亨利，险些遭遇一桩婚姻诈骗。亨利和女友恋爱多年，他们生活方式相同，观念和爱好很相近，直到有女友的贷款人联系到他。
【亨利发现，他挚爱的女友隐瞒了至少3.5万美元的未偿还债务。更严重的是，她至少拖欠了2万美元贷款。未偿还债务中有信用卡欠款、汽车贷款和商店信用账户欠款，所有的未偿还债务都已逾期。
有一次，萨莉申请贷款时将亨利列为了信用证明人，一位贷款人因为找不到萨莉而联系了亨利。自从贷款获批后，萨莉已经数次更换地址，她很清楚自己已经违反了贷款协议。她也没有偿还任何助学贷款，尽管在许多年前她就读完了本科和研究生。
几位贷款人都试图向萨莉收回欠款。在这些事实面前，亨利震惊了。萨莉从来没有透露过她有信贷危机。事实上，她的所作所为一直表现出财务状况良好的样子：她有一份收入不错的工作，开着新车，穿着华丽的衣服。
当亨利询问时，萨莉却说这些不足为惧，自己正打算好好处理这些债务。但当亨利追问细节时，她才说出了具体欠款数额。
萨莉说，她有一个简单的还款计划，几乎就要奏效了。她知道亨利经济状况不错，是一家公司的副总裁，有不少存款。萨莉认为这是解决自己危机的关键。她想，只要亨利和她结了婚，她就可以用亨利的钱偿还债务了。】（《自我决定的生活》，托马斯·斯坦利）
萨莉有着研究生学历、一份高收入工作、开着新车、衣着华丽，且生活品味与副总裁男友相同，观念爱好接近。亨利会理所当然认为从文化、层次、理念、财富上，萨莉都是与自己同一层次的人。
这就是萨莉们难以被识破的原因。他们不是在所有方面都造假，而是只隐瞒极少数关键信息。他们的学历、工作、开的车、穿的华丽衣服、高雅品味和爱好，都是真的！
只有极少数关键信息是被隐瞒的。常见情况有暗藏超出还款能力的负债，还有少数情况是家人已经出事但对外不声张、有暴力历史等。
题主男友是学霸，有着高颜值和高收入工作，名下有2000万房产，虽然存量资产与题主的A9家底有差距，但也大体能算中产底子，且男友个人素质和能力高于题主，且年龄上男友更有优势（32岁男在婚恋市场通常会被默认比32岁女更有优势），整体算下来，题主认为男友与自己般配。
但男友有几个操作非常可疑。
首先，自由市场相亲认识一个月，就要快速推进与富家女结婚，速度过快。
自由市场相亲的意思即通过交友软件、高端局等方式相亲，平台会通过验资、验学历等核实参与者资料，但这些方式不会有家长介绍老战友的孩子、工作单位领导介绍自家亲戚孩子等强人际关系背书。稳妥起见，自由市场相亲，双方交往半年以上推进结婚比较合适，1～2年更佳。
男友自己的条件组合不错，却去自由市场相亲一个月就要跟并非知根知底的女朋友结婚，这种行为看上去不像一个“穿鞋的”。
其次，男友在大件资产上的反复横跳超出常理。
相亲时展示名下有价值2000万房产，该房产地段楼龄都好，属于优质资产，却在和富家女友谈了一个月恋爱时提出要把房子卖掉，理由是“不看好楼市”。
那么婚房怎么解决呢？男友先提出两人各出1000万合买一套住房，题主同意这个方案后，男友又明确表示3年内不考虑购房。说来说去就是3年内他不想买房。
那么还有一个方案，结婚就住在题主的房子里，只是需要重新装修。男友起初想只出一半的装修费，看到女友不高兴又改口。
相亲时拿名下有套2000万的房子作为资产牌，交往到富家女后就要卖房子，并且把卖房款一半以上“还给父母”，并且接下来不考虑买房。个中内情不详，有种种可能性会导致这种反复横跳，但这些横跳看着不太正常。
一线城市价值2000万的房子，即使在如今的大环境下依然属于优质资产，为什么要卖呢？卖掉以后又没有更好的投资方案，而是“把卖房款还给父母”，为什么会觉得让年迈且并非高人的父母保管1000万现金是个好策略呢？
第三点，男友的消费方式显性部分相对于他的收入来说过于浮夸，隐性部分又过于拮据。
年入100万确实是高收入，但并非豪富。年入100万就贷款买200万的车，除非是汽车发烧友，不然只能用浮夸、爱假装得比自己实际更有钱来形容。
“全身顶级行头”同理。100万确实是高收入，但不够“无关痛痒”地置办全身顶级行头，只能“下血本”地去置办。
购置除爱马仕之外的一线奢牌的包、衣服、鞋履，一年花20万～30万可以做到。每隔1～2年再买一只10～20万左右的手表，如此一年最低30万就能全身顶级行头，如果这个男人不见人的时候穿平价衣服，顶级行头能多撑个一两年，那么平摊到每一年，顶级行头费用可以低至10万出头。——然而，对于年收入100万的人来说，这依然算一笔出血投入，而不是“无关痛痒的随意花费”。
为什么？因为男友并不算很有家底，所以理性出发的话，他的年收入100万并不能全拿出来消费。对于还要攒家底的人，年入100万每年的消费额度在20万左右属于会过日子，消费额30万属于善待自己，如此每年能攒下70～80万。
而在一线城市，如果每年的消费额度在20～30万，包含所有吃喝拉撒，那就是一种朴素、不铺张、较为舒适的普通中产生活方式。消费预算总共才20～30万，如果拿其中十几万去置办全身行头，那么日常餐饮、度假、文娱消费等会大幅度压缩。
所以大部分年消费额度20～30万的中产，通常会选择较为舒适、但没有顶级行头的生活方式。
而男友的行为却相反。男友请女朋友吃饭餐标100～200元，这个餐标有点低了。虽然即便富豪们日常吃饭也不是每一顿山珍海味，也会吃平价餐厅和苍蝇馆子，但追求期、热恋期的约会并非日常场景。
第一次短途出游，男友指定酒店让题主出房费，他只出汽油费和门票，这通常是说不过去的，毕竟他还要讨好富家女呢。这种行为只有现金流很紧张的男人才做得出来。
细思恐极的问题是：男友压缩日常吃喝生活体验，也要买200万的车、置办全身行头，如此浮夸地假装一个更有钱的人，他的目的是什么？
综上，我倾向认为男友的财务状况有雷，试图通过和富家女结婚消债。他在显性证明自己是有钱人上过分使劲，展示了2000万房产、200万的车、全身顶级行头；但在日常吃喝出行等关系到生活体验度上的消费过于拮据，这不是消费观的问题，他拮据到不合常理的程度，明明是应该要努力表现出对女友好的阶段，却掉了链子。
负债不一定仅来自全身行头和买车，还可能来自高杠杆买房、炒股等，后面这些负债项目能让债务数额难以估算。所以即使非常确定对方的公司、职位、收入均为真，对方的净资产可能也是负的。
托马斯·斯坦利在书中把富人分为“收入型富人”和“资产型富人”。前者有高收入、住大房子，但净资产少、负债高，即我们常说的“空心有钱人”。而后者净资产总额远远超过负债，几乎没有未偿还的贷款，即“真有钱人”。
【在美国，大约只有4.9%的家庭净资产达到或超过了100万美元。我们也不能只调查住在豪宅中的人，他们通常只是“收入型富人”——有高收入、住大房子，但净资产少、负债高。他们是申请贷款的专家，并且这类贷款通常都不会关注借款人的真实净资产状况。
与之形成鲜明对比的是“资产型富人”。这些人具备经营生活的智慧，他们致力于积累财富，净资产总额远远超过负债，几乎没有未偿还的贷款。】（《自我决定的生活》，托马斯·斯坦利）
萨莉是已爆雷的“收入型富人”，亨利是“资产型富人”。
男友是尚未爆雷的“收入型富人”，题主是“资产型富人”。
与“一眼穷”者不同，“收入型富人”看上去和“资产型富人”层次接近，文化背景相似，有人还拿得出资产证明，但暗地里的负债情况是他们努力掩藏的巨雷。
“资产型富人”很容易防“一眼穷”者、“凤凰男女”，但很难防“收入型富人”。
识别萨莉，是每一个亨利的功课。
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