推进低效工业用地再开发
推动湖里老工业区焕发新的活力
重塑制造业发展新动能、新优势
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昨日上午，湖里区举行低效工业用地再开发工作领导小组办公室揭牌仪式暨湖里区低效工业用地再开发工作情况新闻发布会。区委书记吴新奎，区委副书记、区政府区长黄颖，区委副书记陈锡彬，区委常委、区政府常务副区长戴乐生，区政府副区长焦杨出席活动。
发布会上，区委常委、区政府常务副区长戴乐生介绍了湖里区低效工业用地再开发工作情况。区委副书记陈锡彬，市资源规划局直属分局局长李由，区发改局局长邱巍现场回答记者提问。
2023年以来，湖里区先行先试，以市级出台《厦门市低效工业用地再开发试点工作方案》为契机，在全市率先启动以湖里老工业区为主的低效工业用地再开发研究梳理工作，制定《湖里区低效工业用地再开发方案》（以下简称《方案》）。《方案》主要包括明确低效工业用地再开发范围、低效工业用地认定、再开发模式以及产业方向等。
《方案》将再开发范围确定为“1+1”区域，即湖里西部老工业区2.5平方公里区域和湖里辖区内其他被认定为低效工业用地的项目。同时配套出台《湖里区低效工业用地认定办法》，对什么情况属于低效工业用地及低效工业用地的具体评估标准和认定程序也进行了明确。
主要采取企业主导和政府主导两种再开发模式。企业主导模式主要是针对土地使用权期限尚未届满的低效用地，企业可以采取新建、改扩建、拆除重建等方式再开发，企业可以选择自行改造或引入市场主体合作改造；政府主导模式主要是针对土地使用期届满或企业自身开发能力不足放弃再开发机会的情况，通过征收或协议收储将土地收回再出让的方式进行再开发。
以全市“4+4+6”现代化产业体系为指导，基于现有产业基础和优势，湖里区低效工业用地再开发的主要产业发展方向和定位为：电子信息、机械装备、科技服务业以及文旅创意4大类产业体系。此外，还支持现有存量优势产业的智改数转，不断提升产业能级。
为进一步加快推进低效工业用地再开发工作，湖里区强化顶层设计，突出组织领导，成立了由区委区政府主要领导担任组长的低效工业用地再开发工作领导小组，同时组建工作专班在老工业区内的厦门天地智慧交通产业园15号楼二楼驻点办公。此外，初步建立了一套高效的服务配套保障机制。首先，一个窗口进行受理服务，落实从收件受理到项目最终落地的“一条龙服务”；提供一对一帮扶，帮助企业分析并合理选择再开发的路径模式；精准制定再开发方案，可以免费帮助企业拿出量身定做的再开发方案。
湖里区低效工业用地再开发对于推动新质生产力发展具有重要意义，请问再开发工作希望达到什么样的目标？
企业是再开发的主体，我们有哪些好的激励政策来调动他们的再开发的积极性，能不能详细地介绍一下？
请问资源规划部门在推动湖里区低效工业用地再开发过程中出台了哪些举措，有哪些亮点？
以低效工业用地再开发为牵引
不断推动新旧动能转换
将湖里打造成为
高端制造集聚的新高地
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来源：湖里区发改局
