《西班牙华仁中文网》
最能买！中国人在马德里买房的外国人中，名列第一！
“西班牙华仁中文网”1月9日讯 根据“20分钟报网”的报道，根据CaixaBank银行研究部所编写的一份报告，自新冠疫情以来，外国人在西班牙购房的兴趣一直在增长。去年1月至9月期间，外国人在西班牙购买的公寓数量达到12万5857套，占全部成交量的18.4%。与疫情爆发前的2019年同期相比，这一数字猛增30.7%，远远高于西班牙人的增长速度。
（自新冠疫情以来，在移民和旅游的“繁荣”中，外国人买房数量猛增了 31%）
根据CaixaBank银行首席经济学家Judit Montoriol的介绍，在买房的外国人中，非居民买家的购房价格为每平方米2895欧元，高于居民（包括有居留的移民）买家（1734欧元）和西班牙人买家（1659欧元）的价格。在常住外国人中，摩洛哥人是2024年上半年的主要买家，其次是罗马尼亚人和意大利人。这些移民在大多数自治区的移民购房者中，都处于领先地位。不过，在加利西亚和马德里的情况却是不同的。在加利西亚大区，购房最多的移民是葡萄牙人；而在马德里大区，中国人则占了第一位。
此外，在“购房换居留”的“黄金签证”方面，从该政策实施到2024年10月的十多年来，总共发放了15149份与房地产投资相关的黄金签证，其中大部分发放给了中国人、俄罗斯人、英国、美国、乌克兰、伊朗、委内瑞拉和墨西哥人。
在“黄金签证”获得者的购房地址方面，90%都集中在巴塞罗那、马德里、马拉加、阿利坎特、巴利阿里群岛和瓦伦西亚，这可以解释这些地区房屋供应和价格紧张的原因。仅在阿利坎特，外国人就占了2019年第三季度至2024年同一季度，所完成的购房量的50.4%。
