【活动回顾】跟随Beta Education点燃希望,共创未来!

文摘   2024-10-29 13:07   江苏  

AlphaX旗下非营利组织

Beta Education正在行动!

知识教育

分享回顾

Event Review

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2024

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本文概要

Summary


2024年10月25日,AlphaX旗下非营利组织——Beta Education受邀参加了HOPE在南加州长滩举办、旨在促进本地社区发展的Latina Empowerment Days!

本次研讨会上,我们团队的成员Violeta与Janine,为本地社区,尤其是拉丁裔女性,进行了主题为财富管理和地产投资的知识教育与分享!


Beta Education

Beta Education Foundation,是一个由AlphaX RE Capital于2023年发起成立的非盈利组织,以推动本地社区的教育发展与繁荣为使命。

我们坚信教育是改变世界的关键,与学校、社区组织、教育机构和其他教育倡导者建立了紧密合作,以促进各种教育相关活动和财务赞助的合作。

Beta Education以回馈社区为主线,目标是为成年人提供专业的房地产、设计和建筑培训,提高他们的技能,扩大他们的就业机会,同时长期致力于在加州为青少年提供更多的高质量教育资源。

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HOPE

西班牙裔政治平等组织 (HOPE) 是一个非营利、无党派组织,致力于通过领导、宣传和教育确保拉丁裔女性的政治和经济平等,造福所有社区、并提高妇女的地位。

30多年来,HOPE 的创新计划已服务于60,000名拉丁裔女性,并通过其的宣传工作影响了数千人的生活。


知识分享

我们的分享者

Beta Education

本次研讨会上,来自我们Beta Education团队的分享者分别是

  • Violeta Aguilar-Wyrick——拥有20年的劳工、社区参与和政策选举经验,Xara Public Affairs的创始人,Bordando Nuestras Raíces的创始董事会成员,2021~2023年萨克拉门托拉丁裔行动日主办策划委员会成员,AlphaX政府事务官与战略合作伙伴。

  • Janine Lin——综合营销管理硕士,丰富的地产投资实践经验,AlphaX销售总监。


现场照片

Photoes

Violeta 正在演讲

Janine 正在演讲

研讨会现场照片

ALPHAX


投资

知识分享

如何建立家族的财富传承?

定义:家族传承的资产,包括现金、投资基金、股票债券、房产或公司

打造高收益储蓄账户:提供比传统储蓄账户更高的利率,帮助更高效地增长储蓄

使用理财应用:数字工具,帮助跟踪支出、创建预算和监控储蓄,简化财务管理

用好529 Plan:投资账户,用于支付合格教育费用,提供免税提款和其他福利,例如:教育储蓄(税收优惠的投资账户,类似IRA与401k),预付费学费(允许预付州内公立大学学费,可转换为私立或州外大学资金)

培养持久性和韧性:保持财务目标的纪律性,克服挑战,持续努力,如维持投资、增长资产和承担计算风险

保护财富:使用保险、遗产规划、信托和法律结构等工具保护资产,确保财富安全传承

资产配置多元化:通过在不同资产类别中分散投资来降低风险并最大化增长,尤其是利用房地产投资与主流股权类投资的低相关性,作为多元化的有力工具

女性力量:女性在财务决策中,可以通过内在的力量、韧性和同理心,以及属于自己的强大支持人脉网,可以掌握家庭财务的未来

根据个人情况制定计划:明确目标、评估财务状况、抓住财务机会、定期审查和调整计划

执行计划:自我教育和寻求指导、社交网络和合作、保持坚定

如何通过房地产投资,打造家族财富传承?

了解购房流程:咨询当地Realtor、寻找本地最优贷款利率、搜索房源、基于市场分析给出报价、成交前仔细检查房子情况、支付首付并成为房主

在打造家族财富传承时,以下的工具和资源可以成为您的绝佳助力:

Housing Programs & Resources:首次购房者援助计划、加州住房金融局、住房和城市发展部、经济适用房信息中心、HPP CARES、长滩市住房管理局、洛杉矶县邻里住房服务

Housing Counseling:HUD赞助的住房咨询机构提供免费或低成本的建议,通过CalHFA的NMS住房咨询项目,加州有HUD认证的住房顾问网络

Accessory Dwelling Units (ADU):提供完整的生活空间,包括卧室、厨房和浴室

几种可使用的Mortgage Loans

  • DSCR贷款:基于“债务覆盖比率”的住宅收入产生财产的抵押贷款

  • FHA贷款:由政府保险,由银行或其他批准的贷款机构发行的抵押贷款

  • 203(k)修复抵押贷款:允许房主或投资者用单一贷款购买和翻新房产

  • HELOC:允许使用房屋作为抵押借款、消费和还款的贷款

Down Payment Assistance Programs

  • 额外贷款:第二抵押贷款,每月还款

  • 补助金:无需偿还的首付赠款

  • 延期贷款:暂停或减少贷款支付

  • 免除贷款:满足条件可部分或全部免除

California Dream For All

提供首付贷款,出售或转让房屋时偿还本金加房屋价值升值的一部分,包括共享升值贷款

ALPHAX



END


AlphaX介绍

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作为过去五年,美国硅谷地区(旧金山湾区)发展最快、业务最多元、综合实力最强的华人房地产投资及资产管理集团,旗下业务涉及住宅类项目的收购与开发、土地设计报批、贷款、建筑设计、室内设计、工程管理、长租短租管理、地产销售、建材供应等。目前管理的资产规模超过 3 亿美元,自2019年成立以来公司共运营项目 630+ 个。我们致力于打造最领先的一站式美国房地产投资平台,立足硅谷,辐射加州乃至全美,为各类投资者提供专业、灵活、稳健的地产投资产品。


Credit to

撰稿:Colin

审核:Stella


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我们是AlphaX Investment,专注于湾区以及全美的房地产投资,包括各种类型的项目,New Development,Flip,BRRRR等等。我们会定期分享地产行业相关知识,定期举办相关活动,欢迎大家交流学习。
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