本文分析华威市场REIT的申购情况。很多小伙伴不知道REIT申购如何操作，可以先看这篇基础教程：REITs打新保姆级教程
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一）项目资产情况：
项目资产是一个农产品交易中心
申购时间：1.6-1.7，1.6就会结束募集。预计资金占用三天，1.9号资金可取。（和北交不同，占用时间不保证） 定价：3.027元（询价区间2.82元-3.117元）
公开发行数量：3702万
4. 询价情况：网下有效认购倍数78.72倍
项目网下非常火热，上市大涨没什么悬念。
申购的费用：认购金额< 1000万元 0.4%；认购金额>1000w 单笔1000元。只有中签部分收取，比如申购100w，中签1w，按照1w交手续费40。
卖出费用：和ETF一致。
三）预计项目收益情况：
预计派现率：6.25%
项目存续时间：32年
按照项目资产到期归零算年化收益3.125%，远高于超长期国债。在当前利率快速下降的阶段，还是比较受到追捧的。
四）中签率：
总发行1.12亿。申购资金不好预估，并且两个REIT时间冲突。按照300亿资金算，估计中签率0.4%左右，上市涨幅20%。
收益率约为万8左右。
五）总体结论：
项目很热门，中签率不高，风险可控。
两个REIT分流，如果中签率爆冷，可能是大肉。
和北交不同，没必要太过纠结去预估资金，赚多赚少的问题。
济南能源询价结果还没出来，等出来以后再分析一下，这两个REITs时间冲突需要选一个打。
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