珠海房价下降的空间，究竟还有多大？
虽然这些年珠海房价在下降是不争的事实，但近期，湖心新城有楼盘的房价竟然降至8888元/㎡这一消息，依然让很多购房者坐不住了！
要知道在前几年高位时，湖心新城有多个楼盘报价突破20000/㎡，现在竟然出现这样的超低价，还是让人难以置信。
经过进一步了解，这个降价的楼盘就是时代都荟大境（曾用名：东方威尼斯），现在推出少量工抵房，总价110万，就能买到130㎡的大四房。
| 来源中介朋友圈
而这个楼盘目前的在售均价为10500元/㎡，特价房降至8888元/㎡，折扣幅度在85折左右。
一直以来，湖心新城作为珠海西进的重要桥头堡，凭借其优越的地理位置和丰富的配套，吸引了众多购房者的目光。
| 湖心新城实景图
回顾历史，湖心新城的房价曾在一段时间内保持着稳步上涨的态势。
例如，德昌盛景这一早期开发建设的小区，其房价从最初的6000元/㎡左右，一路攀升至2016年的19000元/㎡（带装修交付）。
| 德昌盛景效果图
然而，进入2024年，该项目却推出了9栋的清栋特价房源，单价低至10500元/㎡，成交还送5年物业费及10年车位使用权，价格几乎回到了十年前的水平。
同样，湖心新城的其他楼盘也未能幸免。不仅老盘在降价促销，湖心新城的新盘同样面临着价格下调的压力。
如复地星愉湾、湖心金茂悦等项目，其开盘时的价格均曾超过20000元/㎡，但近期最低价格也已降至10000元/㎡出头。
| 湖心新城实景图
那么，是什么原因导致了湖心新城楼盘价格的普遍下调呢？一方面，房地产市场总体冷淡，成交量下滑，开发商为了回笼资金，不得不采取降价促销的策略。
另一方面，湖心新城自身也存在楼盘多、库存量大、配套建设进度相对较慢等问题。在这些因素的共同作用下，导致了片区房价的持续下跌。
| 湖心新城复悦里商业实拍图（摄于2024.3）
然而，对于购房者而言，这或许是一个难得的入市机会。在房价普遍下调的背景下，购房者可以更加从容地选择适合自己的房源，享受更加优惠的价格。
那么你认为这样的价格适合出手了吗？欢迎留言讨论~
素材来源：朋友圈、现场实拍等
