在金湾航空新城附近，居然还有一出巨幅住宅用地！
近期，珠海市自然资源局公布了有关金湖湾项目的两则批前公示：
| 来源：珠海市自然资源局
其中一则是公布了该项目的效果图以及项目参数，另外一则是对项目的限高进行了修改。
根据公示，金湖湾项目总占地超过了62万㎡，总建面更是达87万㎡，产品涵盖了高层住宅、低层住宅及别墅等。
| 金湖湾项目效果图
金湖湾项目共分为3个地块开发：
01地块：
总用地面积129884.00㎡，总建筑面积358928.17㎡，其中地上建筑面积267998.17㎡，容积率1.97，绿地率35%。
02地块：
总用地面积425732.84㎡，总建筑面积358787.19㎡，其中地上建筑面积268211.69㎡，容积率0.6，绿地率45%。
03地块：
总用地面积72854.03㎡，总建筑面积153839.45㎡，其中地上建筑面积115092.45㎡，容积率1.50，绿地率35%。
| 来源：珠海市自然资源局
该项目属于低密度的住宅项目，0.2地块的容积率只有0.6，属于如今已经十分罕见的别墅社区。
该项目的位置就在华发保利天和的南侧，为了照顾到视野采光，以及片区城市界面等因素，金湖湾项目的限高有着比较严格的要求。
| 金湖湾项目效果图
在调整之后，01地块将规划建设100米的多层、高层住宅；02地块为15-100米的低、多层、高层住宅；03地块为80米的高层住宅。
调整后的效果图也有曝光，01地块规划15栋住宅，其中6栋塔楼，9栋板楼。
02地块西侧有6栋高层住宅，其他均为低层别墅产品，目测有超过100栋。
03地块规划29栋住宅，采用半围合式设计。
| 金湖湾项目效果图
值得注意的是，该项目高层的楼栋为错层式设计，这一特征符合第五代住宅的标准，有可能是珠海又一个新一代的住宅项目。
| 金湖湾项目效果图
项目的南侧就是金湖公园，所有住宅都能看到公园的景观，属于稀缺的湖景房，特别是别墅产品，拥有无遮挡的视野。
| 金湖公园
项目距离航空新城也不远，经双湖路前往航空新城十分方便快捷，享受航空新城成熟的配套。
| 航空新城
项目旁边就是保利天和配建的金湖学校，属于紫荆中学教育集团，在9月份已经开学投入使用。
项目自身还配建一所幼儿园，附近也有天和小学等教育配套，教育资源已经配齐了。
| 紫荆中学金湖校区
这么靓的地块，同时还能在“限墅令”之后开发别墅项目，金湖湾的开发者是何许人也？
据了解，金湖湾的操刀者为珠海市华联达房地产开发有限公司，该公司主要股东为珠海市永合企业管理服务有限公司，属民营企业，知名度并不高。
而该地块早在十多年前就已经出让，因此可以用于建设别墅，金湖公园早期的效果图中就有该项目出现。
| 金湖公园效果图
目前，该项目所在地块仍然是一片水塘，还没有动工迹象。
| 实拍图（右侧为金湖湾地块）
素材来源：珠海市自然资源局、珠海金湾等
