“公共收益在哪？支出的项目是什么？过去我们搞不清楚。现在不仅社区介入审核把关，还在‘群’里直接晒出来，我们放心多了。”近日，福建省安溪县凤城镇纪委工作人员在力志御峰小区走访时，业主李先生对“业账社审”的做法连连称赞。
凤城镇纪检监察干部走访华龙社区力志御峰小区。
今年以来，安溪县纪委监委对侵占小区公共收益、收入分配信息不公开等问题开展点题整治，推动县住建部门探索推行“业账社审”监管模式，通过源头把关、过程监督，实现权为业主所有。
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即小区业委会的每笔支出项目在报销之前，先报所在的社区党支部、社区居委会，由社区相关干部分级审核把关，并接受县、镇两级纪检监察机关和社区纪检委员的实时监督，确保账目阳光透明。
当地纪检监察干部监督小区公共资金支出情况。
在安溪县纪委监委的推动下，该县住建部门制定《安溪县城区住宅小区公共收益“业账社审”监管模式的实施方案》，对小区公共资金的支出项目实行“三重审核”。
物业公司管银行账号、业委会管银行密码、社区代管银行印鉴。该办法有效防止物业公司、业委会绕过社区审核的“关卡”，让“业账社审”真正发挥作用。
把小区公共项目建设纳入“业账社审”范围，建立由物业公司、业委会、社区的三方联审机制，从项目策划、决议、招投标、施工进度款支付、项目验收和结算全过程共议共商共审。
小区的每笔公共收入、支出的原始发票，在社区审核前，都要用拍照的形式，在基层小微权力监督平台和小区业主群进行“双公开”3天，接受社区居民和小区业主的监督，否则社区不予审核、业委会负责人不得审批、款项不能支付，并由社区纪检委员全程跟进监督。
当地纪检监察干部向业主了解小区公共资金收支公开情况。
“业账社审”制度有效规范了小区物业管理，提升了小区物业服务质量。截至目前，全县社区累计审查物业公司或业委会账目1865笔，发现并纠正问题157个；小区公共收益全部开设专户管理，线上线下的公开公示率达到100%；社区居民和小区业主对小区公共管理的满意度从75%提升至95%。
供稿丨安溪县纪委监委
文字丨张晓斌
编辑丨王巍
