本来求稳示范户就有点万科A,因为稍稍活跃且业绩不错，用于在做金融街的差价的时候做补充。
现在，因为发现更大的万科A的优点，以及更好的业绩，加上更多的跌幅，三项相加，让我有信心在操作过程中倾向于换来更多的万科A,如果情况持续，不排除换到短线部分的一半以上，那么一段时间后有可能短线将以万科A为增股新计划，为此说一下这一转变的几个因素：
首先：理念。
万科近几天审议通过董事会议案《关于强化激励约束机制、修订公司部分管理制度的议案》中有一条： 。。。房地产行业进入新的发展阶段，同时公司不动产开发经营服务并重的战略持续深入，部分涉及到员工考核、激励和约束的管理机制已不适用，新一届董事会进行了审视。
董事会审议通过公司2023-2025年度奖金方案，继续基于净利润为考核指标，将员工利益与股东利益进行绑定。董事会主席和总裁 2023-2025 年度现金薪酬方案继续和年度净利润挂钩，并增加年度股价变动作为调节系数，将公司 A股每日复权收盘价的全年平均值作为对比指标，强化股东利益导向。
这一点是我对万科的先进性进一步加深印象，以往只是认为其产品有着先进的理念，其实管理上也是，强者方方面面强，有所体会。开拓市值管理强化股东利益导向的想法我在上周作业中唠叨过，本来觉得这个愿望还比较远，但万科这一议案让我惊讶地看到了希望。
第二：业绩。
三季度1.15元，在目前这个房地产是否不景气情况下，这个成绩已经很好了！虽比去年三季度低了0.3元也是可以理解的。而目前的房地产政策也是十分清晰了，保障房和商品房各自强化，好房子卖高价对万科来说是有利的。将来人们对生活的改善在一两代人中，住房还是重中之重的地位。而在我本人的感性认识中，万科的房子确实好，理念远远高于其他公司开发的。
第三：估值。
由于股价受市场对房地产暴雷事件情绪化等的非理智看空，万科也受到了波及，现在估值很低。市盈率7-8倍。市净率0.53倍。
总之，综合以上缘由，我本人提高了对万科A的关注度。
