REITs,疯了!

财富   财经   2025-01-26 20:33   山西  




01

场内资产&场外基金


本周:


股票没动,可转债正常轮动。


当前持有3只股票:腾讯、茅台、美团。


场内配置:

腾讯,56%

茅台,17%

可转债,17%


美团,1.5%

A50+恒生科技,1.5%

套利,0%

现金,7%


本周涨幅 1.09%,2025年累计涨幅为 -3.75%(含打新收益) 。今年沪深300涨幅为 -2.59%,跑输基准 1.16%。


个人从2018年末开始做职投,这6年的场内资产表现如下:


免责声明:本实盘风险极大,记录仅供本人投资进化参考,虽本着长投理念操作,但也可能会中途卖出,非投资建议。


自2017年以来,个人场外基金定投实盘,历年收益率如下:



2025年,累计赚了0.86%(净值截止到2025年1月23日)。






02

可转债&A股打新


可转债


1)打新:目前都是无脑打。存量新债:无。银邦转债,在开盘集合竞价,121+无脑出了


2)配债:


在证监会同意注册的转债中挑选:


安全垫越高越好。一般安全垫不超过5%的标的,不太会考虑。


新增了一个标的--浩瀚深度,规模小、安全垫看起来还不错。

本周操作:无。存量配债:无


3)轮动:


在雪球创建了3个可转债轮动策略:三低、双低、到期为正。


三低:低价格、低溢价、低规模;双低:低价格、低溢价;到期为正:转债到期收益率为正。


每个策略由10只转债等权配置。每周轮一次,中间有脉冲机会尽量抓。


策略复盘如下,用数据说话:


3个策略,今年收益都新高了。

个人转债实盘,3个策略等权重配置,如下:

个人转债实盘,今年收益涨了1.88%。



打新股


新股上市


下周无。

新股申购


下周无。

北交所新股--宏海科技,2月6日上市,即开盘的第二个交易日。

这个股中签门槛为222万,即便门槛低了,年化收益率也只有13%+,有必要那么卷么。





03

瞎掰


连续半个月了,中证全指的日均成交额,在1万亿~1.2万亿之间波动。

春节前,A股就剩明天这1个交易日了,2月5日(初八)是春节后的第一个交易日。

相比之下,港股多了2个半交易日,除夕上午+2月3日(初六)+2月4日(初七)。

只是,多出来的这个2.5个交易日,港股通依然是关闭的。在这期间,可以看看港股及中概股的表现。

......

上周五申购的金隅智造REITs,网上配售率依然挺低的,只有0.346%。

本周五上市的易方达华威REIT,涨幅达到30%,我之前的预期是涨15%,现在算是远超预期了。

因为周五一直封死涨停,不知道明天还能涨多少。

可惜这个配售率高一点的福建农贸市场,我没重点打,重点打的是济南能源REITs,结果济南申购配售率太低了,虽然估计保底也能涨30%了。

本周五上市的另外一个Reits中航易商仓储物流REITs,收盘当日涨幅15%+,是本文的重点。

看起来没啥,但逆天的是,当时这个REits的网上申购配售比例竟达到了95%+。

这个基金的申购期是上个月的13号到19号,我回想了一下,当时正在忙着方正阀门的申购,就没顾上这个。

结果,因为超高的配售比例及稳定的涨幅,如果当时用北交所在资金参加这个中航易商仓储物流REITS打新,收益是方正阀门的60倍!

错过就错过了,即便重新来一次,我可能也不太敢用大资金去打。这次以后,估计REITs的配售率很难有这么高了,只能边走边看了。

中证REITS指数,今年已经涨了5.41%,这个板块最近挺猛的。

......

SOL链上,有个最大的DEX-JUP,最近开启了空投,经常玩这条链的,可以查一下。

TURMP,已经从82的高位跌到目前的30左右,说是超高风险也不为过。

黄金,也慢慢回到了历史高点附近。

据媒体报道,截止到2024年底,被动型基金规模3.79万亿,超过了主动型基金3.74万亿,真是历史性的一刻。

QDII基金,场内有5个高溢价的被关了小黑屋。不太懂为什么外汇管理局不能多批一些额度给基金公司,市场的归市场嘛。

一旦限购打开,追高的资金自然会被打折,与其让行政管控,不如让市场自己纠正。难道游资们已经算好了吃定了外管局?

QDII,真是让人又爱又恨。爱的是对资产配置来说非常重要,恨的是很多QDII基金的管理费+托管费一直都很高。

最近,不少基金公司下调了费用,现在标配是1.2%的管理费、0.2%的托管费。

感觉依然是挺高的,希望能继续降费用,最终看能打个对折么,对指数型的QDII基金来说。

周五,美股中概股大涨3%+,希望明天A股、港股都能有所表现,别又是高开低走的剧本,我就fkjj@#$%。

......

本周,在京东买了个手机,用了国家补贴,终于等到了羊毛。

买的时候搞了半天才弄好,原来云闪付与京东都要先升级到最新版,然后重新在京东下单才能使用到国补。

再提醒一下这个大羊毛:大家有想买数码产品的,别忘了去研究一下领取国家补贴,最多补贴15%,不超过500块。

快过年了,推荐三部美国电影,很温馨,百看不厌,很适合冬天过年的时候看,老少皆宜。

分别是:尼古拉斯凯奇的《居家男人》,另外两部是2009年拍的《弱点》、2006年拍的《最后的假期》。

前两部在腾讯视频能看,后面这部只有爱奇艺有,找了很多资源都没找到。

这3部电影,不知道有没有人都看过?

下周只有1个交易日,下周就不复盘了。在这里提前祝大家新春快乐,蛇年大吉,我们年后再见哈~





04

宏观


股债机会比较:


10年期国债年化收益率:中国1.66%,美国4.62%,减去最新期通胀后的实际利率分别是1.56%、1.72%。


对应的A股、美股的PE理论上限在64倍、58倍。


沪深300实际风险溢价率=8.03%-1.56%=6.47%,差值越高越有利于股市(近10年范围:2.13%~11.54%)


A股理论仓位:46%,较上周不变

计算公式:(差值-2.13%)/9.41%


标普500实际风险溢价率=3.34%-1.72%=1.62%,差值越高越有利于股市(近10年范围:1.39%~11.39%)


美股理论仓位:2% ,较上周下降1%

计算公式:(差值-1.39%)/10%


就近10年而言,这个策略在A股较为有效,但在美股不太有效。


2023年2月26日,在雪球建了一个基于此策略的场内基金组合--「投资引力」。当前组合涨了 3.50%,同期沪深300指数跌了 5.62%,跑赢基准 9.12%。


2023年11月24日,在富途建了一个类似组合,因为可以买到美国短期国债ETF。当前组合涨了6.37%,同期沪深300指数涨了8.33%,跑输基准1.96%。




中美M2、CPI、GDP,最新数据:


M2:

中国12月末,存量同比增速7.3%(前值7.1%,近10年范围8%~16%)

美国11月末,存量同比增速3.7%(前值3.1% ,近40年范围0.2%~27%)


CPI:

中国12月份,同比增速0.1%(前值0.2%,近10年范围-0.8%~5.4%)

美国12月份,同比增速2.9%(前值2.7%,近40年范围-2.1%~9.1%)


GDP增速:

中国2024同比:5.0%

美国2024Q3同比:4.9%


中国2024-Q3滚动GDP为18.52万亿美元,美国最新GDP为29.35万亿美元,中美对比为 38.69%:61.31%(汇率按Q3末的离岸人民币兑美元7.0078计算)


2023年,全球前20名的GDP总和为82.4万亿美元,中国是17.7万亿美元,占比约21%。




中国社会融资:


12月末,社融存量408.34万亿,同比增速8.0% (VS M2存量同比增速 7.3%)


2024年1~12月份,社会融资规模增量累计为32.26万亿元,同比减少3.32万亿元,同比增速-9%;


其中,对实体经济发放的人民币贷款增加17.05万亿元,同比减少5.17万亿元,同比增速-23%。


灰色的“剪刀差”如果在0下面蔓延,意味着经济活力不足,货币部分空转,短期利率难以抬头。


今年以来的“剪刀差”顽强维持在0以上,意味着下降过程中的货币空转现象,随着偏紧的货币政策,而略有好转。


代表社融存量同比增速的橙色曲线,继11月持平后,12月的数据有所好转。


灰色的剪刀差,继续在“0”上方持平。没有坏消息,就是好消息。


21年2月社融存量同比增速大幅向下后,形成这轮的拐点。巧的是那时的股市也差不多是最近几年的高点。


从这张图来看,当前的A股走势没有得到基本面的支持(12月份社融已纳入)。





中美财政状况:


美国近20年财政赤字率范围是1.11%~14.69%;中国近9年的大财政赤字范围是3.43%~8.61%。


中国政府预期:


2024年“中国一般公共预算赤字”为6.15万亿(28.55万亿-22.40万亿)


2024年“中国政府性基金预算赤字”为4.93万亿(12.01万亿-7.08万亿)


2024年中国GDP预期增长5%,则中国2024年预期财政大赤字率为8.37%




中国LPR最新贷款利率:


1年期:3.10%;5年期:3.60%(挂钩房贷)


1月份,维持不变。已经连续3个月未下调了。


2024年,5年期LPR利率累计下调60个基点。


每月20号上午公布,遇节假日推迟到下个工作日。


利率传导路径:逆回购-->SLF(酸辣粉,短期)-->MLF(麻辣粉,中期)-->LPR


LPR=MLF利率+银行综合成本




伯克希尔2024Q3:


资产配置:


投资类资产

28.3%,类现金(3252亿美元)

26.3%,股票投资(3018亿美元)

1.4%,债券投资(160亿美元)


经营性资产

22.9%,铁路公用事业能源(2632亿美元)

21.1%,其它经营性资产(2411亿美元)


类现金资产:年初是15.7%,Q1是17.7%,Q2是25.0%,Q3是28.4%

股票仓位:年初是35.8%,Q1是34.2%,Q2是28.4%,Q3是26.3%。


上市股票的前5大重仓股,占上市股票投资比重:年初是79%,Q1是75%,Q2是72%,Q3是69%。



苹果占比,年初是49%,Q1是40%,Q2是30%,Q3是26%。


类现金资产 3252亿美元,已经超过了股票+债券规模3178亿美元,占投资类资产的比重51%占总资产的比重28.3%


总资产:11473亿美元,同比增速12%。


股东权益:

6318亿美元,同比增速18.2%。


负债:

5155亿美元,资产负债率44.9%。其中,非保险业务,资产负债率为77%。






05

估值


全市场温度计:


A股全指PB,1.54倍,处近10年15%位置

恒生指数PB,1.00倍,处近10年28%位置

标普500PB, 5.29倍,处近10年100%位置


本周“指数名称”颜色改变


恒生国企,脱绿
香港银行,脱绿

估值表可分成3块来看:

看估值:估值及其分位点+起始年(5列)

看分红&盈利能力:股息率、ROE

看成长性:PER


一切皆有周期。指数名称是否标记为绿色可投,首先考虑估值PB,其次考虑盈利因素。


最新的指数估值表如下,顺序按ROE从高到低排列(点击图片可放大)


微信改规则了,不常看文章或互动,就不会第一时间推送,所以标记个星标,想找的时候,就容易找到啦。


投资本是长久时,又岂在朝朝暮暮。

绘盈
资产配置决定成败
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