（上海信托圈）
北外滩原恒大项目在搁置四年后，迎来了新的开发契机。
光大信托和伊泰置业接手了这块地理位置优越的地块，其规划的综合开发项目包括商业、办公和住宅部分。
得天独厚的地理位置和优美景观，使得这个项目备受瞩目。未来，这里将成为集商业、住宅和休闲于一体的现代化综合区域。
该项目建设方大股东是——“煤老板”。
因优越的地理位置、完善的周边配套，该地块被市场称为“钻石地块”，是恒大集团在上海最核心的项目。
受到债务困扰后，恒大集团与光大信托签订协议，将其持有项目公司的权益全部转让，总代价约6.63亿元。之后，光大信托又将项目股权转让给伊泰置业（上海）有限责任公司，与之联合开发。
目前，上海北外滩“钻石地块”已搭起脚手架。
该项目紧邻上海白玉兰广场，与陆家嘴隔江相望，地理位置优越，其中的住宅部分更是备受期待。若未来顺利入市，按照周边豪宅均价估算，开盘售价可能超过13万元/平方米。
上海恒耕置业有限公司是内蒙古伊泰集团有限公司（简称伊泰集团）控股的企业。据官网披露，内蒙古伊泰集团有限公司成立于1988年3月，是以煤炭生产、运输、销售为基础，集铁路、煤化工为一体，以房地产开发、现代农牧业为互补的大型清洁能源企业。
截至目前，伊泰集团共有直接和间接控股子公司74家，总资产超过1000亿元，员工6300多人，业务已延伸至北京、上海、广东、江苏、浙江、新疆、海南、四川等20多个国内省区市，以及俄罗斯、澳大利亚等国家。
内蒙古伊泰置业集团有限责任公司（简称伊泰置业）是伊泰集团旗下的房地产公司，业务集中布局在呼包鄂城市群，并在海口、成都和秦皇岛等城市布局，公司累计开发面积430多万平方米，形成了“伊泰天骄系列”“伊泰华府系列”“伊泰晴翠系列”三档产品开发线。
“北外滩项目将是公司在上海的第一个住宅项目，”伊泰置业一位内部人士透露，目前住宅还没开始施工，计划2026年入市，“不会按照原先的产品系，而是以新的产品系独立开发，暂不考虑合作开发”。
房地产行业深度调整之下，“煤老板”抄底上海核心资产已非鲜见。
此前，内蒙古民营企业排名第二位的鄂尔多斯资源股份有限公司以26.73亿元收购上海苏河湾办公楼，鄂尔多斯汇能集团以62亿元收购同在苏河湾的上海大悦中心，之后鄂尔多斯“煤老板”联合体以41.42亿元完成收购中粮海景壹号三栋江景住宅。
今年第三季度，一能源类买家收购了上海静安区的静安NEO项目，物业面积达到6789平方米。预计第四季度，买家还将在上海积极储备项目、频繁出手。
综合来源：每日经济新闻/房地产报等
往期精彩文章推荐：
（上海信托圈留言功能已开通，欢迎评论！）
上海信托网：http://www.shxtw.net
『免责声明』上海信托圈-致力于尊重版权，部分信息来源于网络，由于一些原因未能找到原作者，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如有涉及版权请及时与我们联系，我们会立即删除！
