余姚一对夫妻欲买房子送给15岁独女，律师这样说……

时事 2024-11-09 21:22 浙江

制图邵天骊

问

市民李先生来电咨询：

小李今年15岁，是独生女，我们作为父母，一直很宠爱她。现在，我们想买一套房子送给她，房主直接写她的名字。请问律师，这种情况下，小李能否成为房子的主人？

答

汪宇波律师解答如下：

该案情涉及关于未成年人的法律问题。

根据《民法典》第一百四十五条规定：“限制民事行为能力人实施的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。”

也就是说，限制民事行为能力人因其自身的特点而被法律设定相应的保护措施，超出其智力能力的民事行为需要获得法定代理人的追认方可生效。但是纯获利益行为，则无须获得追认即可生效。

本案中，小李接受父母赠与财产的行为属于纯获利益的行为，没有附加任何条件，因此，是合法有效的。同时，我国法律规定公民有权利处分自己合法拥有的财产，所以，小李的父母可以在买房时直接将房主写成小李。

来源：姚界客户端

编辑、一审：魏士丁二审：杨月云

三审：王润

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