12月13日
江北区人民政府网发布
《宁波市江北区人民政府关于轨道后张区块（西）
改造项目的房屋征收决定》
因旧城区改建需要，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》、《宁波市国有土地上房屋征收与补偿办法》等有关规定，本人民政府决定对轨道后张区块（西）改造项目范围内国有土地上房屋实施征收。现将该项目房屋征收有关事项决定如下：
一、征收范围：东至创新电器有限公司（不含）、诗薇特纺织品有限公司（不含），西至东升河，南至江北大道，北至赵洪线 、诗薇特纺织品有限公司（不含）范围内国有土地上房屋。具体门牌为：江北区江北大道1236弄6、9号（已征收部分除外）（如有出入，以区人民政府公布的征收范围为准）。涉及房屋总建筑面积约2.54万平方米，被征收总户数10户（1家）。
上述范围内的被征收房屋国有土地使用权同时收回。
二、房屋征收部门为江北区房屋征收管理服务中心，房屋征收实施单位为江北区人民政府洪塘街道办事处。
三、本项目签约期限为5日，搬迁期限为签约期限届满之日起30日，具体起止时间由房屋征收部门另行公告。
被征收人对本房屋征收决定不服的，可自征收决定生效之日起六十日内向宁波市人民政府申请行政复议，也可自征收决定生效之日起六个月内向宁波市中级人民法院提起行政诉讼。
附件：轨道后张区块（西）改造项目房屋征收补偿方案
宁波市江北区人民政府
2024年12月13日
轨道后张区块（西）
改造项目房屋征收补偿方案
【可上下滑动查看】
一、征收目的
因轨道后张区块（西）改造项目需要，对征收范围内的房屋予以征收，符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条第五项旧城区改建公共利益情形。
二、征收范围
征收范围为：东至创新电器有限公司（不含）、诗薇特纺织品有限公司（不含），西至东升河，南至江北大道，北至赵洪线 、诗薇特纺织品有限公司（不含）范围内国有土地上房屋。具体门牌为：江北区江北大道1236弄6、9号（已征收部分除外）（如有出入，以区人民政府公布的征收范围为准）。
三、调查基本情况
本项目涉及房屋总建筑面积约2.54万平方米，涉及非住宅10户（1家）。被征收房屋地段等级为五级。其中未经登记建筑面积约3000平方米。
四、征收补偿依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》（浙江省人大常委会公告第14号）、《宁波市国有土地上房屋征收与补偿办法》（市人民政府令第219号，根据市人民政府令第244号第一次修正，第248号第二次修正）、《宁波市国有土地上房屋征收补偿、补助、奖励规定》（甬政发〔2024〕56号）等相关规定。
五、房屋用途和面积确定
（一）被征收房屋用途，按房屋所有权证记载的用途确定；房屋所有权证未记载用途或者经城乡规划主管部门依法批准改变用途，但未作房屋用途变更登记的，按城乡规划主管部门批准的用途认定。
《中华人民共和国城市规划法》1990年4月1日施行前已改变用途，并按改变后的用途延续使用的房屋，按改变后的用途认定。其中改变为商业用途的，应当取得合法有效的营业执照。
1990年4月1日以后，未经自然资源和规划行政主管部门同意擅自改变房屋用途的，按原房屋用途认定。
（二）被征收范围内的未经登记建筑按照《宁波市市区国有土地上房屋征收范围内未经登记建筑调查补偿办法》等有关规定进行补偿。
六、非住宅补偿方案
非住宅房屋补偿一般以货币补偿为主，如被征收人确实需要同类用途产权调换房屋或可置换土地的，将在全市范围内调剂落实。
（一）非住宅货币补偿方案
1、房屋价值补偿
本项目被征收非住宅房屋价值（工业、仓储用房）由依法选定的评估机构以征收决定公告之日为评估时点，按照规定的房屋征收评估办法评估确定。被征收房屋装修及附属物由同一家评估机构评估确定。
2、一次性搬迁和临时安置费
工业、仓储用房按被征收房屋评估价值的5%补偿。
3、停产停业损失补偿费
工业、仓储用房按被征收房屋评估价值的5%，或者按被征收房屋建筑面积或按标准容积率计算的建筑面积每平方米200元计算，从高给予补偿。工业、仓储用房标准容积率为1.0。
4、重大设施搬迁损失补偿费
重大设施搬迁损失费由具有相应资质的评估机构按重置价格结合成新扣除残值进行评估，按评估结果给予补偿。补偿后，重大设施由被征收人自行处置。
5、货币补偿补助
非住宅房屋被征收人选择货币补偿方式的，按被征收房屋评估价值的30%给予补助。
七、奖励标准
非住宅签约搬迁奖励：被征收人在签约期限内签订补偿协议并在搬迁期限内完成搬迁的，按被征收房屋评估价值的5%给予签约搬迁奖励；否则，不给予奖励。
八、其他事项
（一）补偿协议生效条件，在规定的签约期限内签约比例达到100%的，补偿协议生效。否则补偿协议不生效，房屋征收决定效力终止。
（二）签约和搬迁期限
本项目签约期限为5日，搬迁期限为签约期限届满之日起30日，具体起止时间由房屋征收部门另行公告。
（三）本方案未尽事宜，按照有关法律法规等规定执行。
九、房屋征收部门和房屋征收实施单位
房屋征收部门：江北区房屋征收管理服务中心
房屋征收实施单位：江北区人民政府洪塘街道办事处
-6.5℃！入冬以来新低！
宁波气温接下来还要跌？
据宁波市气象台消息
今天我们迎来了
入冬以来最冷的一个早晨
今晨市区的最低气温只有-1.5℃
余姚茶培站更是只有-6.5℃
本周还有两波冷空气
将影响宁波
要注意防寒保暖
↓
今天白天阳光非常努力，气温也攀升得比较快，今天的最高气温预计有13℃。比起昨天，今天的风力更小，感觉上寒意也会减轻很多，这样的天气晒晒太阳还是挺舒服的。
明天依然是晴朗的好天气，只是明晨最低气温继续保持在冰点附近，请大家注意保暖。
接下来气温还会有一个波动式下降过程，明天夜里开始有一股冷空气抵达，18到19日最高气温降至8℃到10℃。到本周末还有一次冷空气降温过程，请大家及时关注天气变化。
冬季气温骤降
为保证在寒冬
能正常使用自来水
一起来看
冬季自来水管保温防冻指南
↓
使用棉麻织物、塑料泡沫或其他保温材料包裹裸露的水管。
家里仍在使用太阳能热水器的，请提前将太阳能管道中的水排空，防止遇冷爆裂；临时外出或长期不在家的用户，关闭表后阀门，并放尽家中余水，避免家中水管冻裂漏水。
当气温持续低于零下，晚间稍稍拧开水龙头使水流呈线状，保持管道内水流动，可有效防止冻堵。使用容器收集滴落的水，避免浪费。
对已经冰冻的水表、水管，先用热毛巾包裹在水表上，用温水浇洒，切忌用火烘烤。也可以尝试着用吹风机的热风来融化少许的冰，但不能总是对着一个地方吹，要上下轮换着吹，才能做到化冰。
水管冻裂，请及时拨打96390报修 ，避免自行处理导致更大损坏。
定期检查水管和阀门，确保其完好无损。
近日
市自然资源和规划局海曙分局就
宁波口腔医院总部大楼项目
(海曙区HS02-03-05地块)
作批前公示
一起来看↓
宁波口腔医院总部大楼项目(海曙区HS02-03-05地块)东至江星路、南至蔡江河沿河绿带、西至双杨河沿河绿带、北至新星路。建设单位为宁波通策健康管理服务有限公司。
公示时间为2024年12月13日至2024年12月23日。
内容来源：宁波市江北区人民政府网、宁波发布、宁波市气象台、宁波水务环境、宁波市自然资源和规划局海曙分局
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