资料翻译：2024年纽约蝉联全球建造成本最高的城市

学术 2024-08-31 07:02 北京

【译者说明：本文翻译自
https://publications.turnerandtownsend.com/international-construction-market-survey-2024/，本文讨论的是建造成本，不是房价！不是房价！不是房价！】

据测算，纽约市连续第二年保持了建造成本最高的市场地位。2024年，平均每平方米建造成本为5,723美元，比去年增长了5.0%。旧金山紧随其后，位居第二，平均成本为每平方米 5,489美元。苏黎世已超过日内瓦，位居第三，平均成本为每平方米 5,035美元，同比增长8.2%。

榜首继续由美国地区主导，洛杉矶、波士顿、西雅图和芝加哥的成本与 2023 年相比均显著增加。洛杉矶已上升第五名，超过现在排名第六的波士顿。西雅图升至第七位，芝加哥紧随其后，位列第八。

美国城市持续的高建造成本是由一系列因素造成的。在国内层面，强劲的行业需求推动了建造活动的增长，同时劳动力、机械和设备价格持续走高。

伦敦以每平方米4,473美元的平均成本重新进入前十名。造成这一增长的因素包括建筑产能紧缩的加剧以及英镑兑美元的升值。

东京和大阪没有进入前十名，分别下滑至第14位和第17位。日本经历了日元大幅贬值，在疫情冲击后，经济仅经历了温和增长。再加上其他地区的通胀强劲，差距进一步扩大。

香港以每平米4500美元建造成本位列世界第九，亚洲第一。

相比而言，中国上海和北京的每平米897.9和893.9美元建造成本，在天梯图上的位置相对就很低了（图片得放大了才能看清楚）。

上述建造成本主要是根据下表中几种典型工程测算得到。

此外，建造成本构成又包括以下分类。例如劳务成本，香港为22-36美元/小时，东京为24-46美元/小时，而上海只有7-9美元/小时。

当然，建造行业小时工资最高的还是北美，达到了75.1美元/小时，高于欧洲68.6美元/小时，而亚洲平均小时工资只有12.7美元/小时。

当然，北美现在面临着严重的建设行业劳务紧缺（红色为紧缺，蓝色为平衡，绿色为过剩），亚洲则是部分过剩，普遍紧缺（手动狗头）。全球建设市场劳动力仍然以紧缺为主。

上述信息仅供大家参考，更多信息请参阅原网站。

https://publications.turnerandtownsend.com/international-construction-market-survey-2024/

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清华大学土木工程系陆新征教授课题组。主要开展土木工程AI、抗震防灾等方面的研究。近期研究成果网站ai-structure.com