作者/于波
来源/迈点
图源/招商伊敦、摄图网
临近春节，各家长租公寓开始着手营造节日氛围，但除了张灯结彩以外，真正的“年味”似乎少了点。
“现在过年越来越没有‘年味’了。”每逢过年，很多人都会发出这样的感慨。回首过往，只要进了腊月，城市中的每一个角落，无不弥漫着浓浓的“年味”——颇具烟火气的年货大集、尽情燃放鞭炮的孩子们、夜晚与白月光交相辉映的大红灯笼、家家户户张贴的春联和福字，还有写在每个人脸上满满的幸福感。
“当下缺少‘年味’并非是物质上的，而是精神上的。”迈点研究院指出，随着城市化进程的加速，独门独户的现代化小区阻碍了邻里之间的接触与交流，同时较短的居住年限让彼此间的熟悉度不足。比如，过去的社区更像一个大家庭，邻里之间都很熟悉，每逢临近春节，大家就会互相串门、互拜早年，集市上也是一派喜气洋洋，因此是居住氛围让过年没有了“年味”。
不过，长租公寓却有可能让遗失的“年味”回归。从客群属性上讲，虽然当下长租公寓的客群结构愈发多元，但无论是年轻人、小夫妻还是中年白领，均热衷于社交；另一方面，健身房、公共厨房等公共空间的存在，为大家提供了社交空间，加之长租公寓定期组织的社群活动，让邻里之间已经较为熟悉。
而随着市场竞争的加剧，以及租客对于美好生活的追求，社群文化和居住氛围的打造，已经成为长租公寓深化品牌价值、构筑差异化竞争力的重要抓手之一。每逢过年，营造有“年味”的居住氛围，举办与春节相关的社群活动，已经成为标配。
只是，这种“年味”的打造，却有种例行公事的感觉。根据迈点对某头部长租公寓杭州门店的探访，进入腊月以后，其只是在腊八节时为租客准备了限量的腊八粥，并注明“数量有限、先到先得”，而且还是朋友圈发布，并未通知到每位租户。回首往年，该长租公寓也只是会为租客准备一件小礼物，然后在门上张贴一个福字，再布置一下公区，比如悬挂彩带、小灯笼等。
翻阅媒体的报道，类似这种例行公事的长租公寓并不在少数，比如多家长租公寓计划在小年夜或者除夕夜，组织租客一起包饺子、写春联福字等，仅从目前的公开信息来看，基本没有其它的节目。
“公寓的活动我很少参加，春节活动更不会，因为没意思，我需要的是那种油然而生的‘年味’，而不是硬塞给我的。”某长租公寓的租户对迈点表示，他需要的“年味”，不是张灯结彩，而是满满的场景感、氛围感、趣味性，以及充满惊喜的福利。
就在近期，招商蛇口旗下的公寓及酒店业务运营管理专业公司招商伊敦所举办的“2025‘伊’定有好市”年货节活动，让租客们找回了阔别已久的“年味”。据迈点观察，相比于多数长租公寓的例行公事，传统、福利、玩乐三大关键词的环环相扣，同时细节感满满，是招商伊敦年货节活动与众不同的核心。
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不传统的传统习俗
先来看传统。“年味”一定少不了的是春联，但招商伊敦的春联，却并不传统。比如：
上联：无忧无虑无烦恼
下联：有蛇有得有福气
横批：蛇全蛇美
这种贴近生活且又带着俏皮可爱的春联，会很快调动起租户的情绪，让其自发的想要贴在家里。而且，招商伊敦为租户准备的新春春联礼包中，还包括福字、挂件等，挂件上同样是“画蛇添富”、“桃花满满”这种生动有趣的词汇。
除了春联，招商伊敦还为租户准备了伊伊、敦敦品牌IP商品，比如红包、手机支架、生肖手办、泡壳贴纸等。用招商伊敦的话讲，明亮鲜艳的配色搭配可爱的IP形象，让租户在新年里“一出手就与众不同”。
惊喜满满的年货福利
再来看福利。要想有“年味”，一定少不了年货，但招商伊敦的年货，却是高品质叠加氛围感的惊喜满满。
一方面，招商伊敦的年货包括星级年夜饭、品牌公寓租赁、早春雅致旅居、浪漫婚宴、尾牙春茗等，全方位围绕租户的春节生活场景来打造，而且尽显格调与雅致，完美贴合租户需求，让其过年更有“面儿”。
另一方面，招商伊敦将线上商城搬到了线下，在全国多座城市举办了新春集市，实现了线上与线下的联动，让租户重新找回了曾经年货大集的体验感。在年货品类上，除了坚果等年货以外，还有前述中提到的“招商系”系列产品，以及旗下三大长租公寓品牌“壹间公寓”、“壹棠服务公寓”、“壹栈人才公寓”的新春租房优惠等，实现了对租户“食住行游购娱”的全覆盖，让他们在这个春节假期里，吃好、住好、玩好。
重拾童年记忆的民宿活动
最后来看玩乐。过去的年货大集之所以“年味”足，除了琳琅满目的年货以外，还有很多充满乐趣的民俗活动。而招商伊敦，则让很多人儿时的记忆，再次重现。
在招商伊敦的新春集市上，年味十足的“非遗”互动摊位涵盖了百福滴胶画、新年彩绘、糖画、漆扇、春节拓印画等儿时春节的童趣。在活动现场，有的租客玩的不亦乐乎，欢声笑语不断；还有的租客，在摊位前久久驻足，似乎回想起了那回不去的童年，和抹不去的乡愁。
除了“非遗”以外，现场还有四大主题互动摊位趣味集章、抽奖等活动，并为租户准备了包括SKG按摩仪、冰希黎香氛蜡烛等在内的精美兑换礼品。而且，现场还有超燃超带感的乐队Live表演和超萌人偶互动打卡、合影留念等，满足了多元租户需求。
可以看出，招商伊敦的年货节活动与多数长租公寓最大的不同在于，其基于租户需求，并以时间线为轴，进行场景化的设计以及氛围感的打造。在场景之上，年货、装饰品等均在传统的基础上进行了创新或者改良，不仅让其更加贴合租户的实际需求，而且让租户有惊喜的感觉或者触景生情，满满的情绪价值。
对于招商伊敦而言，本次年货节活动的举办，也为其2025年市场竞争力的持续提升打下了坚实基础。毕竟，在市场竞争愈发激烈的当下，品牌价值已经成为竞争的核心。而央企背景的招商伊敦，既能够给予租户满满的安全感，也能够以超预期的产品与服务，直戳租户的内心，让其在异乡找到家的温暖与归属感。这些，都是品牌差异化竞争力的源泉。
※本文仅代表作者个人观点，非迈点网立场
