2024年指数升级后，相较于2023年，入榜品牌变化显著，尤其是榜单后50位的品牌进行了重新洗牌。而榜单前十位的品牌相对稳定，仅1个品牌发生变化，“强者恒强”的态势持续凸显。
榜单解读
从百强品牌的数量来看，国资系品牌入榜44个，占比最大；其次是品牌运营商，占比37%；地产系品牌在外部承压下，数量下降，入榜19个。
从指数来看，2024年TOP100住房租赁品牌指数为124.1，行业均值57.7。从月度走势来看，指数先增后减，其中2024年5月和6月，住房租赁企业在毕业季加大品牌宣传，推出一系列优惠活动，加快项目开业入市，指数增长明显；1-4月份和7-12月份指数较为平稳。
1）细分类型品牌表现：国资系品牌持续发力，美寓蝉联第一
2024年国资系品牌市场份额逐步扩大，TOP100中有国资系品牌44个。从细分类型来看，城发美寓、上海地产城方和Youtha有巢位列国资系品牌前三位。
2024年年底，城发安居在郑州数据交易中心成功完成了“郑州人才公寓租户画像”的资产登记，正式取得数据产品登记凭证，其精心打造的“美寓”人才公寓品牌，在保障性租赁住房赛道中跑出“郑州速度”。此外，美寓举办了集体生日会、青年读书会、七夕相亲会等主题活动，丰富了住户的文化生活。
1）媒体指数
本年度媒体指数排名前十的品牌依次是：泊寓、城投宽庭、冠寓、雅阁公寓、壹间公寓、铂顿国际公寓、方隅公寓、新黄浦·筑梦城、窝趣公寓、承寓。其中，值得重点关注的是新黄浦·筑梦城，媒体指数为69.68，同比大增420.2%。
2024年新黄浦·筑梦城的媒体出稿来源主要集中于搜狗微信、国搜新闻、百度新闻等。获得了“中国住房租赁领航奖”、“全国保租房企业品牌30强”、“MBI卓越运营品牌”等殊荣；此外，组织开展了青年夜校系列课程、应急救护培训、青年运动会、消防应急演练等活动，得到社区住户一致好评。
迈点品牌指数MBI(住房租赁部分)主要从媒体指数、投资指数2个维度分析品牌在互联网和移动互联网的传播力。这是迈点研究院自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。
计算公式：MBI=a*MI+b*II
注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数MBI数据；a、b，指系统中的加权系数；MI(Media Index)，指媒体指数；II(Investment Index)，指投资指数。注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数MBI不能与其品牌发展完全等同。
（1）媒体指数（MI）：一段时期内，主流媒体、大众媒体、行业媒体和自媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量，具体渠道包括人民日报、新华社、央视网、百度资讯、今日头条、腾讯、新浪、网易、搜狐、凤凰、迈点、房天下、微信、微博、抖音、快手、小红书、视频号等。
（2）投资指数（II）：一段时期内，该品牌在大中华区市场的房源覆盖情况，具体要素包括累计开业情况、新增开业情况、累计签约情况、新增签约情况、城市覆盖密度、投资业主关注等。
