市场篇
（一）租金表现
1、全球重点国家租金动态
（1）美国：Apartment List全国房租指数9月份环比下降0.5%（上个月下降0.1%）至1405美元，预计将继续小幅下跌。
（2）加拿大：9月全国平均租金增长2.1%至2193加元，这是近三年最低涨幅，并且连续第五个月显示出涨势的放缓。主要原因是外国学生的入学人数相较于历史高点减少了约一半。
（3）英国：9月租赁市场显著的特征是租金通胀率放缓，降至5.4%，市场正从前几年的租金高涨中冷却下来。
（4）德国：目前德国房租水平最高的城市是慕尼黑，每平方米租金达21.57欧元（约合人民币170元），即一个20-25平米的合租房间，一个月房租需要4000-6000人民币。
（5）法国：10月1日起，法国的住房补贴（APL）将进行调整，2024年的调整幅度为3.26%，此次增幅主要是基于二季度租金参考指数（IRS）的增长，反映了住房成本的上升。
（6）澳大利亚：Domain的租金报告显示，各大首府城市租金价格增长已显著放缓，部分城市甚至已出现下降。以悉尼为例，租金小幅上涨2%，创四年来9月份季度涨幅最低。
（7）新加坡：新加坡一间中等大小的公寓，单间的租金大约在1500至4000新币（SGD）之间，整套公寓的租金则大约3500至10000新币之间。
（8）韩国：随着在韩外国留学生人数突破20万，首尔大学村周边公寓的月租迅速上涨，甚至突破了100万韩元（约合人民币5500元）。
2、全国20城普通公寓租金情况
9月，受季节性因素影响，全国20城普通公寓量价齐跌。
（二）政策动态
1、中央政策
9月，福建省发布了《福建省保障性租赁住房建设实施办法(试行)》和《福建省保障性租赁住房运营管理办法》，其中《实施办法》要求新建保障性租赁住房项目以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，重点发展具备一定规模、实行整体运营并集中管理的保租房；《管理办法》明确面向社会配租的保租房应当统一对外发布房源信息。
武汉发布《武汉市住房租赁条例》，指出不允许违规“隔断房”对外出租。将违规改建的房间作为最小出租单位出租，或者将厨房、卫生间、阳台、地下储藏室以及其他非居住空间单独出租用于居住的，由区房屋主管部门责令限期整改；逾期不改的，处5000元以上30000元以下罚款。
品牌篇
（一）品牌榜单
1、品牌分类型榜单
2、品牌分区域榜单
各区域住房租赁品牌传播力TOP10亦整体稳定，全球性区域入榜品牌无变化；全国性区域中，乐乎公寓新晋榜单；华东区域中，蕅寓新晋榜单；华南区域中，广东建鑫租房新晋榜单。
从品牌指数变化来看，憬黎公寓和蕅寓环比涨幅分别高达143%、202%；此外，辉盛坊国际公寓、馨乐庭公寓酒店、万豪行政公寓和向寓等品牌涨幅达30%-40%。
（二）品牌指数细分维度
1、媒体指数
9月，品牌媒体指数前十依次为：泊寓、城投宽庭、冠寓、雅阁公寓、窝趣公寓、铂顿国际公寓、乐乎公寓、承寓、自如寓、憬黎公寓。
9月，品牌投资指数前十依次为：安居乐寓、瓴寓、魔方公寓、自如寓、乐乎青年社区、冠寓、上海地产城方、城发美寓、窝趣公寓、朗诗寓。
迈点品牌指数MBI(住房租赁部分)主要从媒体指数、投资指数2个维度分析品牌在互联网和移动互联网的传播力。这是迈点研究院自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。
计算公式：MBI=a*MI+b*II
注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数MBI数据；a、b，指系统中的加权系数；MI(Media Index)，指媒体指数；II(Investment Index)，指投资指数。注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数MBI不能与其品牌发展完全等同。
（1）媒体指数（MI）：一段时期内，主流媒体、大众媒体、行业媒体和自媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量，具体渠道包括人民日报、新华社、央视网、百度资讯、今日头条、腾讯、新浪、网易、搜狐、凤凰、迈点、房天下、微信、微博、抖音、快手、小红书、视频号等。
（2）投资指数（II）：一段时期内，该品牌在大中华区市场的房源覆盖情况，具体要素包括累计开业情况、新增开业情况、累计签约情况、新增签约情况、城市覆盖密度、投资业主关注等。
