“看看我们的微果园,种植了包括樱桃树、杏树、无花果树、石榴树等在内的14个品种。”在姑苏区锦荷苑,居民们如数家珍,虽然已入深秋,但是小区依然绿木葱茏。小区物业负责人表示,这得益于今年苏州市动迁安置小区环境整治提升工作,让锦荷苑的焕然一新尽收眼前。
今年在全市开展的动迁安置小区环境整治专项提升工作,目前已进入长效巩固阶段。第一轮群众满意度调查全部结束,满意率超过95%。
在电动自行车方面,新增充电头7.52万个,已超额完成,完成率106.87%;改造提升充电头2.38万个,可使用总计56.9万个(车辆充电配比1:3.1);
在老旧电梯方面,使用超过15年的434台电梯全部完成评估,修理412台、更新22台。在31个安置小区开展既有多层住宅增设电梯159台,已建成3台,正在施工40台。
今年4月份以来,专项行动全面摸清动迁安置小区底数和现状,从安全管理能力、基础设施功能、环境卫生整治、基层治理融合等方面形成了六项重点任务,包括补齐安全设施短板、完善基础设施功能、提升便民服务水平、开展环境卫生清理、提升物业管理水平、落实长效保障机制等。
环境整治,重中之重是“安全”。在张家港南丰镇钢村嘉园,居民代表刘先生告诉记者,整治提升后的小区里,到处都是满满的“安全感”。小区规划新建43处非机动车地面车棚并安装充电装置492个,还安装电梯安防系统,精准识别电动自行车入梯,有效防范“上楼隐患”,保障居民安全。此外还排查了小区内所有防火门设施,更换防火门近200面。“有些多年的安全隐患,在今年的专项整治提升中都得到了解决,不仅减少了危险,还减少了不少邻里矛盾。”刘先生说。
服务提升,科技赋能小区物业管理。吴中区木渎镇的玉景花园就“颇有心得”。通过安装智能梯控和使用“智慧物业”平台,实现小区远程监控、高空抛物抓拍等全要素、智慧化安全防护。物业负责人表示,运用“智慧物业”平台降低人力成本,实行工程维保“即修即补”,可以避免“小事拖大、费用增大”。目前,玉景花园的收入实现覆盖小区物业管理支出、各类维修费用的60%以上,基本形成了自我活血机制。
除此以外,苏州还探索了张家港爱心驿站、太仓智慧充电平台、昆山智解小区停车难、吴江分类分级电梯管理、姑苏区“物社联动”等30余项工作经验,形成了20个整治小区的典型案例,打造了一批紧扣居民需求的民生服务项目。
小区环境变好了,安全隐患减少了,基础设置提升了,不少居民们在欣喜的同时,也更希望这份“心安”能够得以长久。苏州市住建局相关负责人表示,苏州坚持建管并举,落实长效保障,加大改革试点探索力度,逐步形成动迁安置小区自我造血的良性循环。
同时,还动员更多力量参与其中,用更多力量帮助居民们长效监督。吴江区将村里的“熟人”与新市民融合为小区管理合伙人,建立一支163人的自治队伍,涵盖财务、法律、工程等多方面骨干。吴中区实施街道社区领办,撬动小区青年力量积极参与。住建系统成立“红钉”青年突击队,45名青年同志组建“小区体检师”暗访队伍,姑苏区推动社区工作者、社区民警、家庭医生、城市体检师等7支队伍力量下沉,打通服务群众最后一米。
“我们还推动城市管理服务向小区延伸,鼓励市场化优质物业企业积极参与动迁安置小区物业管理,按照一街道一工作方案、一小区一实施方案因地制宜形成长效保障方案。”苏州市住建局相关负责人表示,小区环境整治提升工作,只有起点,没有终点,将继续以创新思路抓长效,提升全市动迁安置小区长效管理“造血”功能,为市民打造更多的“幸福新场景”。
(来源:引力播)
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