大多数人没意识到，房价大局已定，楼市正在重回2016年，房价下降近40%
文摘
2024-11-30 06:18
安徽
房价的事，对我们老百姓来说，真不是闹着玩的！80%以上的家庭，把我们家庭90%的资产，都压在房产上，真的很危险！想想看，一旦房子降价，那真叫血本无归！然而，事实就是事实！这两年，房地产的动作可真够大的！政府取消限购、降低首付、降低房贷利息，但房产还是该降降！2020年开始，短短4年时间，看看如今的房产，已经到了什么地步！然而，高盛那帮金融大佬却说：我们的房价，正在重回2016年，房价将会下降近40%！这些对我们普通家庭来说，将会有什么影响？我们普通人，怎么做才能尽量避免损失呢？可以说，房价正在进入一个特殊的时期，重要的“拐点”时期，就要来了！![]()
1、2035年，“老龄化”高峰来临，房子大降价也卖不掉！这几年，为了房子卖得快，国家想了很多很多办法，基本上每年都会有城市，放开限购，取消首套房、二套房等等，优惠政策一个接一个，然而，房子还是卖不掉！
原因很简单，我们的城市化，基本上到了65%了，已经差不多了。该买房子的人，基本上都买了。现在，需求越来越少，房子怎么可能上涨！再说了，现在老龄化越来越高，老年人买房子？怎么可能！不卖房子就不错了！数据显示，2035年，我们的老龄化将会达到高峰！那时候，房子泛滥，大量剩余，恐怕大降价都没人买！![]()
2、房子大量剩余，空置浪费严重，“鬼城”现象十分普遍！如今的房子，空置非常普遍。尤其是小城市，新区面积很大，高楼大厦耸立，但是住户却很少。一到晚上，一栋楼住户只有几家，漆黑一片。随着人口老龄化加剧，将来人口越来越少，房子空置更多，“鬼城”现象，也会进一步严重。将来，一个三口之家，父母一套房，爷爷奶奶一套房，外公外婆一套房，一个孩子一出生，就有3套房子。大量剩余的房产，造成房产资源的巨大浪费。![]()
一般情况下，30层以上的楼房，在大城市有用，在小城市，根本用不到！而且，住过的都知道，根本不适合居住。将来，高层楼房，越来越破的情况下，电梯维修、设备维修，成本越来越高。同时，环境越来越差，住起来让人心烦。但是，直到将来无法居住的时候，高层楼房更惨，连拆迁都没人敢接。高层楼房拆迁，一栋楼几百户，成本太高了！真到那一天，高层楼房，会成为一堆建筑垃圾，一文不值！现在小城市，很多高层楼房，坑了很多买房人，尤其是农村买房人，很多都是高层楼房！2016年的房价，跟现在的房价，截然不同。当时，虽然房价已经有所上涨，但不像现在这么离谱。有房产专家表示，房价的最合理区间，应该跟当地的工资相适应。一个普通上班族，一个月的工资，能够买得起1㎡的房子，这才是大概合理的价格。显然，现在的房价太高了！还有降价的空间。而2016年的房价，很多城市相对还是比较合理的。如今的房价，还是有下降的空间。按照目前的情况看，楼市政策已经出台，大概率“稳中下降”。很可能，到2030年，房价到达合理区间。目前，买房人一定要理性，不是特别需要的情况下，不是刚需，不要轻易买房子，更不要负债。切记切记！
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