来源：涞水法院
房产被查封，将面临司法拍卖，被执行人的家人眼看法院动了真格，主动表示希望可以和申请人和解，不要把房子拍卖。近日，涞水法院执行法官通过司法强制措施，“倒逼”被执行人履行法律义务，经过多次艰难的调解，促使双方达成调解协议，案件以和解结案。
执行
案情回顾
申请执行人刘某与被执行人杨某合同纠纷一案，涞水法院做出生效判决书，解除双方买卖合同，被告杨某返还原告刘某砖款178万余元并支付利息，同时赔偿原告刘某运费损失49.8万元。判决生效后，杨某拒不履行生效法律文书确定的义务，刘某无奈向法院申请强制执行。
执行
从查封房产到执行和解
查封房产
案件进入强制执行程序后，执行法官向被执行人杨某发出执行通知书、报告财产令等相关法律文书，责令被执行人向法院报告财产情况，但其未按要求履行义务。执行法官通过财产查控系统查询后，发现杨某名下登记有房产，于是执迅速对该房产进行了查封。
执行和解
查封该房产后，执行法官按照产权证登记地址进行实地核实，发现该房屋目前由杨某的妻子和孙子居住，杨某并不在此居住。执行法官告知其家人，若仍拒绝履行还款义务，法院将依法通过司法拍卖程序处置该房产。眼看房屋要被拍卖，杨某的孙子表示，奶奶年纪大了，不能没有住的地方，能否跟申请执行人协商，由家人凑钱还一部分，其余分期还，不要拍卖房子。
于是，执行法官赶忙联系申请执行人刘某，组织双方开展调解。经过执行法官多次艰难的调解，最终双方达成和解协议，案款分期偿还，房子得以保留，案件圆满执结。
被执行人拒不履行生效法律文书确定的义务时，法院可以灵活采取以下多种处理方式。
一是财产性措施：查询、冻结、划拨存款；扣留提取收入；查封、扣押、拍卖、变卖财产。例如被执行人名下的房产、车辆等都可能成为被执行的对象。
二是行为性措施：强制交付财物或票证；强制迁出房屋或土地。
三是其他强制性措施：罚款、拘留；限制出境；纳入失信被执行人名单。
四是刑事处罚：如果被执行人的行为情节严重，可能会触犯拒不履行法院判决、裁定罪。《中华人民共和国刑法》第三百一十三条：对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条：在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。在实际工作中，如果被执行人名下其余财产不足以执行完毕，法院将查封其名下的不动产并启动拍卖程序。
@所有被执行人
请不要抱有任何幻想
拒不履行实不可取
希望大家主动联系法院
主动履行义务
做一身无债的“轻松人”
