12月13日，丰泽区委召开物业管理提升工作调度会。区委书记高金全出席并讲话，区委副书记、区长林清伏主持，区领导陈逢生、陈清拥、杨华民、庄泓鸿、宋占锋、黄泽鹏、郑燕然、李瑜彬、叶春泉、林世川、蔡宁波、黄文耀、刘华东、颜志平、丁增辉、刘鹏志、余嘉容、赖尾兴参加。
会前，高金全带队到泉秀街道华丰社区，调研社区党建引领物业管理工作开展情况，召开社区“大党委”联席会议，协调解决具体困难问题，强调要深入剖析和学习华丰社区“拆墙并院”物业管理新路径，提炼形成创新机制，为全区物业管理提升工作提供案例参考。
高金全指出，要由小区管理向社区治理转变，坚持党建引领，在管理好各小区的基础上，提升和带动片区治理，进一步丰富居民服务、基层宣传、矛盾纠纷等社区治理内涵，拓展公共道路修补、公共停车、农贸市场、夜市经营等片区管理内容。要由“单打独斗”向共建共享转变，充分发挥华丰社区党委核心引领作用，调动辖区各方力量，共享各类资源，引导共建单位积极参与片区治理。要由单向管理向“双向奔赴”转变，做好宣传教育，提供优质便民服务和公共服务，争取居民的认可和支持，让他们更加主动参与到社区治理全过程。要由依靠资助向“自身造血”转变，融入经营理念，优化社区管理制度，增强社区物业管理领域造血功能，将新增公共收入用于居民服务提升，补齐老旧小区短板弱项，努力把片区打造成全区乃至全市物业小区管理模范典型。
随后，区委物业管理提升工作调度会召开，听取近段时间工作情况和下一步工作计划汇报，调度解决困难问题，就下阶段物业管理“四升一降”专项行动工作进行再动员再部署再强调。
高金全指出，要深化认识。推进物业管理提升工作是基层治理长远发展、增强群众获得感的必然要求。各级各部门要提高政治站位，坚持以人民为中心的发展思想，发挥先行先试优势，主动思考、担当作为，紧盯任务、迎难而上、聚力攻坚，持续深化物业管理“四升一降”专项行动，加快构建党建引领下的基层治理体系，以大变化、真实效提升小区居民获得感、幸福感和安全感。
高金全要求，要打好基础。加快组建小区业主委员会和临时物业管理委员会，因地制宜、分类推进，提高小区自治能力。选好小区业主委员会主任和班子，坚持人员滚动管理、培训持续推进，确保业主委员会高效有序运转。加强小区物业领域各支队伍的有效管理，建立和完善管理、监督、激励机制，增强其履职履约意识和能力。大力推进小区矛盾纠纷排查化解，自下而上做好矛盾纠纷收集上报，用好逐级化解机制，把矛盾纠纷化解在“家门口”。要紧盯重点。抓好消防安全，持续推进消防设施补齐、电动自行车充电安全、燃气安全、出租房屋安全等专项工作，全面消除各类安全隐患，守好安全底线。抓好外墙脱落整改，深入排查存在问题，坚持临时防护和治本措施并进。抓好公共收益、公共空间等公共利益被侵占行为的清理，做深排查、分类处理。抓好小区电梯加装工作，大力破解加装、以旧换新等方面存在的难点堵点，依规推进电梯有序加装，更好地满足居民需求。抓好持续执法，推进物业服务企业、小区业主委员会、小区业主等各类型的联合执法，加强案例警示教育，形成有力震慑。
高金全强调，要拓展成效。树牢走前列意识，主动思考、主动推进，以各方块各领域的争优争先争效保障全区工作走在全市前列。推动单向管理向“双向奔赴”转变，引导社会各界和小区各类主体与党委政府同心同向，携手推进物业管理提升。推动单一资金渠道向多方保障转变，多渠道、多形式调动各类资金参与物业管理提升，为工作推进提供坚实保障。推动培育典型向面上拓展转变，借鉴优秀经验做法，按照新建小区、老旧小区、安置小区、无物业小区等类型，全面铺开物业管理提升工作。推动小区管理向基层治理转变，一方面抓好内涵提升，发挥志愿者队伍、“党建+”邻里中心等平台作用，凝聚工作合力，提升小区治理效能，另一方面抓好外延拓展，延伸做好小区外道路、停车、出租户、配套等方面的管理，带动片区基层治理实现新提升。要建立机制。不断完善组织领导、责任落实、人财物保障等机制，以高水平运转机制保障物业管理提升高效开展。健全宣传工作机制，对外持续营造良好的社会氛围，做好小区物业领域各类主体的宣传教育，另一方面对内做好工作经验和典型亮点的总结推广。健全工作落实机制，疏通问题堵点，大抓落实、狠抓落实，切实把工作落实下去、抓深抓到位。健全责任机制，持续深化处级干部包片、科级干部包小区及社区“大党委”联席会议制度，一级抓一级，层层抓落实。
林清伏指出，要大抓小区业主委员会和临时物业管理委员会组建，立足各街道实际，专班推进各小区依法依规加快组建工作，用心把好人选关，配优配强班子，全面激活小区自治能力。要大抓小区安全生产标准化建设，梳理小区现状，加快安全生产标准化建设，全面提升小区安全基础管理水平。要大抓小区管理十件实事，推进燃气安全、电梯加装和更新等各项民生实事落地落实，增强小区居民获得感。要大抓小区物业领域联合执法，总结经验，把握节奏，凝聚执法合力，严厉打击物业领域涉黑涉恶、侵占公共收益、挤占公共空间等违法违规行为，倒逼一批小区业主委员会、物业服务企业加快管理提质增效。要大抓选树小区物业管理典型样板，落实街道党工委书记“第一责任人”责任和社区党组织书记直接责任，组织选好小区党组织书记、业主委员会主任等“带头人”。要大抓小区共建共治，树牢家园共造理念，挖掘医生、护士、律师、教师等小区能人，引导参与到小区日常管理和服务中来。要大抓小区治理长效机制，增强小区业主、业主委员会、物业服务企业履约意识，加快构建“街道-社区-小区业主委员会-物业服务企业”多级联动机制，增强居民自治能力，推动实现小区长治久安。
来源：丰泽区融媒体中心
陈庚嘉、王志超 文/图
编辑：陈庚嘉
一审：王志超
二审：庄伟莉
三审：周美珠
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