近日，惠山高新区发布公众号官宣了洛社老镇区1号地块（XDG-2024-84号地块）和石塘湾影剧院地块（XDG-2024-90号地块）的规划效果图。
两宗地块均于12月20日无锡六批次集中成交。
洛社老镇区1号地块
洛社老镇区1号地块位于洛社镇运河西路与钱沈路交叉口西南侧，占地面积64945㎡，容积率1.01，成交总价45917万元，楼面单价7000元/㎡，竞得单位为无锡锦元开发建设有限公司。
地块拟规划打造合院、精装叠墅的低密藏品级宋式美学之作。小区将实现集中供暖、24小时全屋热水、私家电梯厅入户等，预计明年一季度开工建设。
▲ 效果图 ▲
地块北侧毗邻京杭大运河景观，目前京杭运河（洛社段）部分滨河岸线已经完成提升改造，全线正在积极改造贯通中。区域内惠山区人民医院是三级综合医院，是惠山区最大的公立医疗机构。周边拥有在建的钱巷社区托育中心（暂用名）、洛社中心幼儿园、洛社中心小学、在建的洛社实验初中（暂用名）、洛社高级中学等多所学校，覆盖了从婴幼儿到高中阶段的教育资源。
▲ 效果图 ▲
石塘湾影剧院地块
石塘湾影剧院地块位于洛社镇石狮路北侧、葑溪园东侧，占地面积119667㎡，容积率1.2，成交总价91906万元，楼面单价6400元/㎡，竞得单位为无锡惠驰资产管理有限公司+朗诗。
地块面积约11.96万平方米，为无锡近年来少见的大体量地块，是石塘湾片区首个高品质养老社区。由镇国控下属公司联合朗诗共同开发项目，及丰富的社区商业、文体配套以及葑溪公园。
据悉，项目容积率仅1.2，计划打造低密度高品质住区，以合院、叠墅和洋房产品为主。采用朗诗经典三恒科技系统，通过“温、湿、氧、声、光”5大方面，实现“恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光”的健康人居环境。
▲ 效果图 ▲
地块西侧紧邻葑溪园，古色古香。未来将升级葑溪园，计划打造成“环湖自然美学生态园”，让人感受到“出家门即进公园”的舒适感。项目还将打造水乡网红商业街区，包含餐饮、娱乐、购物等业态，满足小区及石塘湾周边居民的商业及生活需求，建成后可极大程度焕新石塘湾城市界面。宁静自然的城市后花园、完备的城市配套，打造成为“康养配套”，为项目赋能的同时解决地区养老需求。
▲ 效果图 ▲
来源：无锡惠山高新区发布
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