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楼市利好消息频传不断下，市场也在变得万分躁动。特别是，预算控制在单价3万以下的年轻购房群体。
依照以往的规律，他们总是受市场变化影响最快的一批，需求却又最迫切。这几天，中央定调、央行出手和杭州新政出台，都在疯狂的刺激市场，也预示着新一轮行情转变开始，刚需置业的窗口期已经出现。
在这个时候，要是符合预算的高价值项目突袭领证，必然会成为引爆市场的“第一颗炸弹”。
项目之前首开推出共计128套房源，吸引了333组家庭登记，中签率38.44%，既证明了项目一定的可买性，又有大概率上车的机会。
总价190万级「滨江造」、高规格品质、年轻化定位以及建面约89㎡神户型等价值属性，此次二开推出241套，抓紧上车！
湖悦岚湾效果图
况且，湖悦岚湾就位于大江东核心区域，曾出现四次万人摇。
隔壁火爆热销的岚漫之城，据克而瑞数据显示 ，今年1-4月，以持续领跑之势斩获全市3万以下单盘成交套数冠军，每次开盘也都毫无意外的引爆全城。 目前湖悦岚湾接棒供应，也势必将高热度延续下去，成为大江东核心的下一个“流量新王”。
1月初，岚漫之城带着堪比奥体标杆的产品力横空出世，一举打破了众人对刚需楼盘的固有印象。
如今，“最懂年轻人”的兴耀，再度携手“让老百姓都能住上一套好房子”的滨江，为购房者带来的湖悦岚湾，是岚漫之城的全面升级版本。
外立面颜值再次更新迭代，以三面铝板为基础，使用L型大折板展开轮廓，尽显峻美建筑的质感。
这样的大面积铝板+玻璃立面，无疑是秒杀了众多4万+/㎡豪宅的品质格局。它的新房精装均价，却仅为21300元/㎡！况且，还是滨江造。细数当下杭州市面上众多在售/待售的项目，主城区2字头的价格，能做到如此高规格的设计，仅此一家。
约13万㎡的体量，奢侈的嵌入了豪宅常用的现代度假风景观。但从各项配置和细节上，能明显感受到它带来的惬意感，又更上了一个台阶。以中央楼幢设计的近800㎡架空层为中心，通过活力环跑道串联起植物种植园、儿童乐园、活力健身等内部配套，让业主们拥有了众多室内公共和交流空间的同时，也形成了景观功能的均好性。
疫情反复的当下，主入口独立式精装大堂设有电梯的布局，更是凸显了与时俱进的年轻化。毕竟，现在外卖只能送到小区门口的情况下，雨天和太阳暴晒是需要好好避开。而以上种种对品质的执着和升级，正在迅速刷新我们对大江东核心项目的认知。这样的好处是区域内将形成良性发展，未来整体的二手房预期大概率会随之相应提升。目前，板块二手房标杆的江与城，成交均价大概在2.5万/㎡左右。相较前者而言，手握滨江品牌和三四面铝板两大王炸的湖悦岚湾，优势自然显而易见。此次加推的6、8、12号楼栋，不仅以一线观湖视野近瞰东沙湖景，更以中央景观C位之姿尽揽满园绿意。观景央座6# ，天生主角光芒，360°视野无遮挡，下楼即享全龄段架空层，随时随地畅享欢乐；湖景洋房8#，外揽悠悠波光的一线湖景，自在从容，毗邻大尺度绿地公园，诗意栖居；一线湖景12#，采用了“四面铝板”设计，北面享一线河景，理想的生活理当如此。
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此次项目二开推出89-135㎡户型，户型规划合理，得房率高，满足多样空间需求。建面约89㎡是消失许久的三房两卫两厅神户型，三开间朝南格局，南向面宽做到了约9.3m，南向两个卧室均带飘窗。
餐客厅的尺度更是拉伸至整整16㎡，全明通透。除此之外，厨房不仅难得的做了U型台面，玄关还预留长鞋柜位置。要知道，现在市面上的小户型很难看见储物空间，但实际生活却又非常需要。而如此空间享受，是很多项目将近用建面约95㎡才能做到的户型。按照湖悦岚湾21300元/㎡的房屋均价来算，相当于直接省下一辆10多万的车。建面约101㎡的户型尺度，被誉为性价比首选。南向面宽近10m，约6.5m的跑道式阳台进深竟然达到约1.5m，是很多5万+/㎡的同款。未来无论是种花弄草，还是孩子们嬉戏打闹，都有了足够的施展空间。
建面约102㎡，则是将边套户型的空间感做到了近乎完美。长达约6m的大边厅带大飘窗，南向配以市面上罕见的L型阳台设计。最大化展开采光和视野的同时，也让居住生活拥有了众多惬意时光。客厅休憩望城市风光、一大家人围坐享餐食美味、茶几放于飘窗品人生百态等等。主卧阳台约2m的进深，更是足以闲暇之时约上麻友来搓一顿小麻。![]()
建面约122㎡，双卧朝南，外联近12㎡南向L型连廊式阳台，畅享清风与暖阳。建面约135㎡户型，阔绰横向双厅主场，面宽近10米，南向3卧室设计，让每一位家人悠然栖居，约6米的阔景南向双联阳台，足不出户就能恣意感受风的速度。
它们的总价是多少呢？
建面约89㎡的总价是190万级，也是大江东核心区的上车门槛。以上的其他几个户型，价格也是友好性拉满。长久以来，高品质和低门槛总价项目，在杭州城区一直都是难以同时出现的组合。一旦出现，基本都是万人摇号。当然，湖悦岚湾注定火出圈的原因，还离不开它金子般的地段。5月14日，江海之城迎来最新规划出炉！根据规划显示，区域总面积约36.93平方公里，城市设计范围约11.46平方公里，方案将以“江海公园城”为设计主题，并制定“湾区创智新门户、杭东城市副中心、钱塘品质公园城”的功能定位。湖悦岚湾则处于核心之上，区域属于重点发展的“先头兵”。目前，湖悦岚湾1公里左右范围内，已经拥有了两座已经开门营业的超级商业综合体，分别是龙湖天街、宝龙广场。直线距离距离地铁7号线启成路站，也仅约700m。要是在把范围放大1公里左右，还规划有钱塘区文体中心、会展中心，以及体量达31万方的钱塘“智慧谷”等。
相较于同为2字头的区域，这是它们羡慕不已的城市配置。也是很多改善区域以前用长达十年，才能发展而来的基础，比如滨江区。
而纵观杭州第一季度的GDP数据，钱塘区的新制造业更是绽放异彩。钱塘区一季度的规模以上工业总产值882多亿，规模以上工业增加值189亿，两者同时坐上全市榜单的头把交椅。根据此前的规划，江海之城核心区计划到2025年，将聚集各类新增企业100家以上，各类人才1000人以上。这也意味着，到时的区域价值又将天翻地覆。由此可见，无论是从项目产品力，还是周边配套环境，又或是区域发展前景，湖悦岚湾都在碾压单价2万出头的其他选择，不愧于当下刚需的最优解之一。宏观整体向上抬升已成趋势、大江东的差异化购房政策也有落地、区域内发展定调再度升级等，一切指向都在说明买房窗口期正在进入倒计时。要是等到一切都尘埃落定，购房需求再次蜂拥而至之时，恐怕又将是挤破头也难以如愿。眼下，机会就摆在跟前，哪有不摇它一把的道理。何况，190万级滨江造，还集地铁、综合体、湖景、核心地段于一身的湖悦岚湾，可从来就不容易遇见。
最新动态：6号楼、8号楼、12号楼，湖景央座 ，二开在即
二开户型：89-135㎡
1、本文所提及的面积均为建筑面积，距离均为直线距离。
2、本文提及的相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及分期规划、未能控制等原因发生变化，敬请留意最新规划资料。
3、项目具体总价以一房一价为准。
4、本宣传不对学区及入学条件做任何承诺，学校划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准。5、展示区内现有的景观、建筑、装饰等仅供销售展示需要，具体以实际交付为准，如涉及侵权请予以告知。6、本宣传资料对周边商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。7、本项目周边学校的招生政策等相关情况，需由买受人在签订合同前自行向教育主管部门了解咨询，以教育主管部门或相关政府部门答复意见或公开信息为准，本公司对此不作任何承诺，亦不承担任何责任。8、本文仅代表第三方评论观点，具体交付细节以买卖双方签署的《商品房买卖合同》为准。本文发布于5月，有效期1个月。
