城中村大范围改造，要来了！
13市55个行政区全部在政策支持范围内，而且还包括城镇开发边界范围内的所有城中村！
01.
近日，住房和城乡建设部、财政部联合发布通知，城中村改造政策支持范围进一步扩大到近300个地级及以上城市。
从省住房和城乡建设厅获悉，根据最新政策，江苏13个设区市均在支持范围内。
城中村改造和之前实施的棚户区改造有何不同？
2013年至2023年，中央推进棚户区改造，2024年起实施城中村改造。两者除名称不同外，适用范围也有所不同。从涉及板块看，棚户区改造范围包括全省所有县（市、区），城中村改造目前仅限于13个设区市所辖的55个行政区；从改造边界看，棚户区改造仅可在主城区推进，城中村改造则面向城镇开发边界范围内的所有城中村。总体来看，城中村改造涉及的板块减少，但同一区域内可改造的范围更大。
此轮城中村改造鼓励货币化安置，包括组织村（居）民购买存量住房、政府直接购买存量住房用于安置。眼下，省住房和城乡建设厅、省发展改革委、省财政厅正组织各地申报2025年城中村改造计划，要求各地全面采取货币化安置，满足居民自主选择房型、区位等需求，同时促进消化存量住房，促进房地产市场止跌回稳。
02.
铜山区、贾汪区、经开区发布最新拆迁、规划公告
值得关注！
1、铜山区汉沟村即将拆迁
本次征收土地目的为由政府组织实施的交通基础设施建设需要用地。
2、铜山街道葛楼村即将拆迁
一、土地现状
拟征收铜山街道葛楼村集体所有土地1.2847公顷（19.2705亩），其中农用地1.2847公顷（19.2705亩），含耕地1.2274公顷（18.411亩）；建设用地0公顷（0亩）；未利用地0公顷（0亩）。
二、补偿方式与标准
土地补偿费、安置补助费、青苗补偿及地上附着物补偿标准按《市政府关于重新公布徐州市征地区片综合地价标准的通知》（徐政规〔2023〕11号）的规定执行。
3、贾汪区2024-02号土地征收成片开发方案公开征求意见
一、片区基本情况
本方案主要涉及潘安湖街道，包括1个片区，开发片区范围总面积91.8755公顷。根据徐州市贾汪区2023年度国土变更调查数据，片区内农用地39.4403公顷（涉及耕地11.4701公顷），建设用地52.4352公顷，无未利用地。
二、实施计划
成片开发范围内拟建设项目以住宅项目为主，配套建设商业、基础设施、公共服务类项目，计划在方案批复后5年内分批次启动土地征收工作并完成项目建设。
三、片区详情
潘安湖街道瓦店片区
片区位于潘安湖街道瓦店社区、西段庄社区和权台煤矿，东至利大路，南至规划程湖南路，西至幸福大道，北至潘安湖景观大道，片区面积91.8755公顷。
4、贾汪区大吴街道解台村即将拆迁
本次征收土地目的为由政府组织实施的交通基础设施建设需要用地。
5、经开区5个村庄要集聚提升
落实《徐州经济开发区徐庄镇镇村布局规划（2023版）》，规划确定安乐、前贺楼、后贺楼为集聚提升类村庄，周庄为特色保护类村庄，李楼为其他一般村庄。
规划落实徐州经济技术开发区徐庄镇镇村布局规划（2023版）徐庄村村庄分类：
划定自然村5个，其中集聚提升类村庄2个（胡家、黄集），特色保护类村庄1个（河湾村），其他一般村庄（瓦房、双井）。
转载于：楼市徐州
