近日，青岛市自然资源和规划局发布青岛市崂山区金家岭金融新区服务区（张村河南岸）控制性详细规划（批后动态维护）公示的公告。
【规划范围】:东至规划科技城环路、西至海尔路、南至辽阳东路、北至张村河，规划范围总用地面积7.38平方公里。
【发展目标】:建设生态环境优美、设施配套完善、尖端企业云集、宜居宜商宜业的高端综合型社区。
【功能定位】:本片区功能定位为“金家岭金融新区”的服务区，重点发展金融服务、商务办公、居住生活、运动休闲等功能，为北侧株洲路片区和南侧金融核心区两大城市重点功能区提供服务配套和后台支撑，实现产城融合发展。
总体来看，相比于上一版本（2024年7月3日），本次控规的变化相对较小，主要集中在中韩和刘家下庄区域。中韩增加了1宗教育用地、2宗住宅用地；刘家下庄LS0602-018住宅地块减少了部分用地，规划为道路与交通设施用地。
2024年9月19日↑↑↑
2024年7月3日↑↑↑
公告指出，《青岛市崂山区金家岭金融新区服务区（张村河南岸）控制性详细规划》于2018年10月8日由青岛市人民政府批复（青政字[2018]62号），于2018年11月6日在青岛市自然资源和规划局网站、青岛政务网进行信息公开，现对部分数据表达精度进行动态维护，不涉及规划技术指标的调整，特此说明。
（城市设计意向图）
作为青岛市低效片区开发利用主战场的张村河片区，集合了株洲路两侧和张村河两岸两大重点低效片区，是东岸城区规模最大的连片存量用地。通过前期低效用地土地整理，腾让土地约1万亩，为城市发展提供了宝贵空间。
据了解，7月15日城市设计方案已通过青岛市国土空间规划委员会审议。根据设计方案，张村河片区城市设计围绕“创享都芯、水脉智谷”的整体定位，分为28.5平方公里全域范围、7.8平方公里重点区域、1平方公里核心区域三个设计层级。未来，着力把张村河片区打造成为兼具国际品质与地方特色的未来城区新标杆。
其中28.5平方公里全域范围规划为“北产、中服、南居”的总体布局，其中，北部以株洲路为轴，构建智能制造与工业互联、海洋生物医药、虚拟现实、人工智能四大产业组团；中部沿张村河两岸，打造产城融合的公共服务与活力带；南部以合肥路为轴形成六大宜居组团。
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