首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

【焦点】加拿大房贷续约潮来袭银行急抢客户! 利率竞争白热化还款压力缓解!

文摘 2024-11-14 03:22 加拿大

如今，加拿大的抵押贷款市场正悄然进入一个充满火药味的“战场”。

随着利率的逐渐下调，再加上加拿大银行一半以上的抵押贷款将在未来两个财年续期，加拿大的银行们恐怕很快就会卷入一场激烈的“抵押贷款战争”。

加拿大皇家银行（RBC）的分析师达科·米赫利奇（Darko Mihelic）表示，贷款人可能会抓住低利率的机会，在各银行之间“货比三家”，寻找最划算的续约方案。这一变化对银行而言，是巨大的挑战，同时也是机会。

在经历了长时间的高通胀之后，加拿大央行在今年已连续四次降息，且市场预测未来还会继续放松。这一趋势不仅缓解了不少家庭的还款压力，还让那些曾经以极低利率签下贷款合同的人看到了省钱的希望。

AD:

米赫利奇指出，对于2020年中贷款的客户，续约利率若下调50个基点，每年可节省大约1000加元。这对很多家庭来说，无疑是一个值得关注的数字。

银行自然也不会坐以待毙，市场已经显现出各家银行的动作变得更为积极。许多抵押贷款经纪人正在主动联系即将续约的客户，希望在激烈竞争中抓住客户的心。

抵押贷款作为银行的支柱业务，不仅能带来稳定的利润，还具备极高的客户粘性。因此，谁在这场“抵押贷款战争”中取得先机，谁就有机会在未来几年里抢占更多的市场份额。

而在这场即将爆发的“战争”中，TD银行或许将成为一位“猛将”。受限于美国市场的扩张，TD近期在本土市场显得格外活跃。

由于其在美国的分支机构未能有效监控洗钱活动，TD上个月被美国司法部罚款约31亿美元，同时也被限制在美的零售业务扩展。受限于美国市场的机会减少，TD极有可能将重心转移到加拿大市场，采取更为激进的策略，扩大在本土的贷款业务。

米赫利奇分析指出，尽管这场竞争对银行的贷款利率和利润空间会带来压力，但一些银行也有可能通过其他策略来巩固自己的市场份额。

BMO银行、加拿大丰业银行以及CIBC银行在贷款市场中所占份额较大，客户忠诚度较强，但激烈的价格战可能让他们面临利差压缩的挑战。在竞争激烈的市场中，留住客户比以往更具挑战性。

此外，加拿大开放银行体系（Open Banking）的进展缓慢也可能会助长这场竞争。开放银行的推迟意味着银行可以采取更为“保守”的措施，例如降低长期贷款利率，以便将客户长期锁定在特定的续约周期中。银行希望借此手段，在未来利率波动的情况下更好地掌控客户群。

当然，对于广大消费者来说，这一轮竞争带来的好处显而易见。利率下降不仅可以缓解还款压力，还意味着有更多的选择和谈判空间。

对于那些即将续约的家庭而言，未来几年可能会成为获得更划算贷款方案的最佳时机。

在可以预见的未来，加拿大的贷款市场将变得更加复杂而多变。利率战的打响并不仅仅意味着银行之间的“搏斗”，它还将带来一系列连锁反应，影响到成千上万的家庭和整个金融市场的格局。

目前100000+人已关注加入我们

往期推荐

【提前入场】本周末Victoria Grand万锦高端联排镇屋震撼来临,万元优惠,即可签约！

【最新单位】仅$120万就可入住万锦South Cornell无管理费双车库镇屋!

【比手快】名商打造名校名区Unionville 奢华传统镇屋Park&Main最新单位发售

【抢先一步】大型豪华完善社区New Seaton精品镇屋震撼来临,仅$80余万起,比手快吧！

【投资自住好户型】万锦焦点Union City Tower 3重磅来临!举步到约克大学新校区/Go Train站,位置优越!

【最新户型】万锦焦点Union City 重磅优惠,举步到约克大学新校区/Go Train站,位置优越!

【全城焦点】著名Angus Glen South Village奢华独立屋/镇屋最新一期V-VIP首发现已开始

【顶私录取季】上多伦多著名顶级私校？入住名校学区房？名商打造举步地铁Foret奢华公寓高达万元优惠

【买个好房,真不容易】仅$90余万起Queensville高端豪华独立屋/镇屋,免排队,提前入场！

文章内容来自：网络，文章的版权和观点归原作者所属，我们充分尊重知识产权，如有版权问题敬请联系留言！

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI1OTM5NjM3NQ==&mid=2247792608&idx=1&sn=3b266c232c934acebab884719b3544c1

新屋楼花家园

抢先知晓大多伦多地区最新房产，新独立屋及公寓楼花信息，即时收取最新房地产动态消息，分享物业投资经验及加拿大地产相关税务知识。

最新文章

【房产】加拿大滑雪度假屋市场明年复苏，房价预计涨7.5%

【一秒入冬】大多伦多本季第一波降雪最快下周杀到! 安省将迎30cm暴雪!

【快讯】安省与马斯克Starlink签1亿合约，为15,000户企业家庭提供卫星上网

【愤怒】加拿大税务局正在进行“猎巫行动” 涉及数百万虚假退税曝光！

【资讯】10大最受雇主欢迎的加拿大大学排行榜！

【资讯】过去三十年买不买房是财富分水岭，大多房价已经涨到历史新高，但依然是积累财富最重要的手段之一

【史无前例】加拿大宣布大规模驱逐! 狂发遣返令! CBSA严格执法!

【全城疯狂】霉霉巡回演唱会今天抵达多伦多！最后一分钟票价$3.3万！

【注意】下周紧急警报系统全国测试，午休时别被警报声吓到！

【加国生活】85%新移民抵达加拿大后"活不起"! 多伦多食品银行遭348万人疯抢!

【焦点】加拿大房贷续约潮来袭银行急抢客户! 利率竞争白热化还款压力缓解!

【买房已是富人特权？】加拿大84%的人认为有一套房子是一种奢侈

【调查显示】1/4加拿大人认为：新移民应该放弃他们的习俗和传统！一半认为这类移民太多

【加国生活】盘点多伦多必逛十大圣诞集市：圣诞氛围直接拉满~

【资讯】封闭式工签将被淘汰，加拿大推动雇主担保改革，移民机会大增，申请人更自由

【加拿大人口暴增】总人口将突破4200w！8个月人口就涨了100w！

【焦点】美国90%非法移民将被驱逐！恐慌正在蔓延...多地爆发游行！加国高度警惕，恐万人涌入边境！

【突发】Canada Post工人全面罢工！已发出提前72小时通知！有包裹、重要信件的最好换公司

【一张门票$2万加元】她的多伦多演唱会的魔力到底有多强？

【没钱没学生】安省大学学院爆经济赤字！知名学院直接被迫关闭校区！大批教师员工将面临裁员

【资讯】多伦多房市明年将大爆发？房价超温哥华成加拿大最高？

【都是因为TA】多伦多明天起爆狂潮！街道高速大封路，到处警戒线!

【极其罕见】加拿大惊爆首例人类H5禽流感病例！疾控中心紧急警告！

【离谱】被法国判处终身监禁的恐怖分子，竟然被加拿大知名高校聘请担任讲师！

【惨兮兮】圣诞老人都撑不下去！多伦多120年的圣诞大游行开GoFundMe求捐款

【影响中国留学生】加拿大突然关闭学签申请通道SDS！

【告别退休天堂】全球最适合退休国家排名：加拿大名次骤降，沦为第三档B级！

【加国生活】今年多伦多会迎来白色圣诞节吗？看看《农民年鉴》的预报怎么说

【羡慕】加拿大无薪长假成趋势，越来越多人开始提前享受退休生活

【新报告】大批加拿大人在确诊癌症前都挂急诊！今年8万人死于癌

【签证收紧】加拿大加拿大取消统一签发10年签证,旅游探亲都受影响！

【注意】大多伦多这里安装40个额外的自动测速摄像头

【涉嫌国家安全】联邦政府解散TikTok加拿大分公司，但民众依旧可用

【新闻】加拿大已制定边境“计划”，控制难民入境！以对抗特朗普驱逐移民政策！

【别错过】本年度最后一个超级月亮来袭！就在这个月！

【焦点】特朗普夺回白宫！专家说他当选对加拿大是灾难！！！

【最新调查】加拿大央行中性利率可能为 2.75%，房市复苏充满信心

【资讯】大多伦多地区10月房屋销售量激增央行降息是主因！

【注意】加拿大召回37款面包！Costco、Walmart、Nofrills等超市都有卖！

【警惕】安省房东陷入电子转账拦截欺诈，专家：请使用自动存款功能！

【全部港口停摆】加拿大人包裹要烂路上了商家叫苦黑五圣诞购物价格恐飙涨

【警告】加拿大105万房主迎房贷续签，利率提高三倍

【特朗普还是哈里斯？】美国大选结果将影响加拿大经济、贸易、边境！

【消息】安省最大的豪宅被搁置了20年后迎来了新主人

【快查钱包】加拿大今天起新发行一款彩色$2加元，拿到就是攒到

【重要提醒】非税务居民卖房预扣款将上涨!明年1月1日生效

【房东不易】多伦多要出新规：租客搬家，房东给补贴

【消息】你很快就能知道同事赚多少钱了！安省即将实行薪酬透明化制度

【帮助年轻人买房】保守党领袖呼吁取消低于$100万新房的销售税

【围观】多伦多为迎接流行巨星的到来，给市中心一条街改了新名字！

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉