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乍一看，川普上台与中国房地产，似乎很难扯上关系。
但事实是，今天全球已进入G2格局，即全球进入中国与美国双巨头引领世界的格局。
而川普的政策主张基本就是“小院高墙”、搞贸易壁垒，他上台后我们的出口会受到打击。
一方面2024年GDP保5%压力巨大，另一方面特朗普上台又针对中国目前增速最强劲的出口马车形成新一轮冲击，
所以必须用更大的刺激对冲他上台带来的悲观预期，投资和消费必须要拉上去，房地产必须适度回稳和复苏，否则中国经济后期麻烦就更大了。
在这里需要强调的是，国家高度重视的新兴产业如人工智能、新能源、生物医药等虽然发展迅速，但总体规模无论是投资规模、还是消费规模等仍旧较小，尚未形成足够的经济增长点，对经济增长的拉动作用非常有限。
也就是说，眼下能又快又有效拉动经济的就是房地产行业！
因此业内普遍认为，川普上台后，中国的财政增量政策会加码，需要提高10%-20%的强度。
目前市场普遍期待，有10万亿+规模的大礼包，包括增量地方债、国债。
再说回上海楼市。
过去的几年时间，大家已经习惯了楼市不温不火的状态，直到今年527新政、929新政这两个节点，楼市数据出现了上涨趋势。
据上海链家研究院的监控数据显示，10月上海新房成交套数5283套，环比增长约43%，同比增长约4%。
那么这一轮的行情能维持多久？
在我看来，相较于527新政，这一轮行情维持的时间会更持久一些。
因为投资量、销售额等各项数据显示，今年前三季度房地产市场其实一直在螺旋式下滑。
所以眼下在中国经济自身保增长诉求下，保守看，中国房地产乃至房价必须“止跌企稳”；乐观看，未来房地产乃至房价必须适度回暖复苏。
未来几个月上海大概率不会有单独的楼市放松政策了，但在金融政策上，上海会跟随全国的脚步。
往
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