复兴大桥桥头迎新商业！莲塘核心区域拍地成功！

楼市 2024-09-30 12:16 江西

今天，南昌县两宗地块正式拍卖了。位于莲塘核心位置及象湖滨江地块！

DAJ2024011地块位于南昌县范围内洪州大道以北、建设路以西；出让面积：36.1155亩；土地用途城镇住宅用地；规划容积率：1.0＜FAR≤1.2；建筑密度D≤30%；绿地率GAR≥30%；出让起始价315万元/亩。

此外，建筑高度应满足部队限高要求；住宅建筑高度不得超过80 米；配套建设计容建筑面积不少于120㎡的物业用房；地块内北侧需建一条约 12 米宽（长约 109 米）建议性道路，宗地竞得人须无偿建设并交付政府管理使用；

项目采用装配式技术建造，建筑装配率不低于30%。土地竞买人在网上竞得入围资格签订《成交确认书》后，须十日内（《国有土地使用权出让合同》签订前）与县住建局签订《南昌县装配式（技术）建筑监管协议》。

该住宅用地位于莲塘核心位置，旁边近景域铂悦、凤凰晴源、南昌县政府、南昌百盛购物中心(莲塘店)；距离最近的地铁为3号线沥山站。

通过竞拍，该地块最终由江西创凡房地产开发有限公司（江西信展房地产投资有限公司）以315万元/亩的底价成交。成交楼面价3937元/平！

地块编号DAJ2024012位于南昌县范围内复兴大道以北、河洲路以西、银城路以南；出让面积35.01亩；土地用途商业用地 （加油加气、充换电站及附属用地面积占地块总面积的比例≥40%）；规划容积率FAR≤0.6；规划建筑密度D≤40%；绿地率GAR≥20%；出让起始价220万元/亩。

此外，地块用于建设加油加气、充换电站，可配套建设零售、4S店等；加油加气、充换电站的建设及其与周边用地、高压电力架空线等设施的安全距离应符合相关行业标准规范和法律法规的要求。

竞买人报名参与竞买即视为接受宗地现状，签订土地出让合同之日起60日内办理交地手续。

从该商业用地位置来看，位于象湖滨江板块。旁边便是银城江畔、红星中奥广场、力高君誉滨江、千亿建筑产业园等项目，复兴大桥也近在咫尺。

通过竞拍，该地块最终由江西尚城能源有限公司以220万元/亩的底价成交。成交楼面价5500元/平！

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