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泰州华润万象城二期即将开业,各种宣传铺天盖地,非常热闹。
面对万象城双子楼的开业,苦等十年的华润业主看到这则消息,默默地流下了“欣慰”的眼泪。
依稀记得2011年,央企华润集团与泰州市政府签署战略合作协议,华润宣布参与到城市建设当中,而集团旗下高端商业旗舰“万象城”正布局其间,要率先将高品质消费体验带入泰州。
一时间,泰州华润“横空出世”,成了城南地区最火爆的房产项目。
华润也借机带领着一批又一批的泰州“准业主”去武汉等地的万象城参观考察,万象城商业综合体的高端品质和时尚功能让人眼前一亮,被其深深折服。回来后甘当华润的义务宣传员,华润在“万象城高端商业配套的规划中”一期房产大卖,一房难求!
2014年国家GDP增速放缓,楼市出现了“降温”情况,华润房产嗅到了“冬天”的味道,于是华润总部决定“改写剧本”,取消万象城项目建设,原本信誓旦旦的商业综合体“无疾而终”了。
当时的华润开发商为了尽快资金回笼,将二期的房价降了下来,这个操作一石激起千层浪。
业主幡然醒悟,感觉上当了,纷纷找开发商讨说法。2016年,华润一期的业主在房子降价的打击和万象城“流产”的愤怒中,带着白旗和标语围堵售楼处,并发生了一些冲突。
后来在政府的“强烈要求”下,华润迫不得已答应继续建设万象城,但只“勉为其难”建一个商业配套,也就是现在看到的一期迪卡龙那个地方,与想象中的万象城高端商业综合体相差十万八千里。
这让我们看到了资本的无耻和奸诈。
华润业主眼见回天无力,也就只好作罢,这时房产的第三波“涨价浪潮”袭来,房价在泰州城市向南发展的“红利”中已经开始又一轮的疯长。
剧情再度反转是在2019年,华润集团对外发布泰州万象城二期双子楼建设计划,这是一个重大利好消息,对于华润业主,甚至泰州人民都好像是一件好事。
从2011年到2021年,华润业主整整等了10年;这10年泰州城市高速发展,整个城市向南发展的红利让房企成了最大的赢家;这10年里,泰州华润开发了一期、二期、三期,在没有商用综合体和学区的“加持”下,华润的房价也疯涨了一倍多。
这个时候万象城二期的开业,大家失去了当年翘首期盼的热情,累觉不爱,已经没有那么兴奋的感觉,就像小时候想要一个飞机玩具而不得,长大了即便给我许多飞机玩具,也无法弥补心里曾经的创伤。
正常房企要建商业综合体,都是为自己的楼盘做配套,所以商业综合体都是先于住宅项目或者与住宅项目同步建设,这样才能拉动房产销售。泰州华润不需要做商业配套,就已经赚得盆满钵满。
对于城南,你现在建一个双子楼也不会影响房价上涨多少,而华润开发商却增加了一个10.5万平方的商业综合体,这比两栋住宅楼的价值要高出N倍,最大的受益者到底是谁,不言而喻,真佩服华润这样的房企,很有眼光!
如今,泰州万象城二期即将开业,虽然有人认为这是“秋天的蒲扇”,略显多余,但有总比没有强。
南有天虹,北有万达,万象城二期的开业也面临着很大的压力,面对城南年轻人市场的巨大蛋糕,很多时尚品牌纷纷进驻,想借此分一杯羹,能否如愿以偿,我们拭目以待吧。
无论万象城二期开业是否成功,对于华润而言,泰州的地产项目都是成功的,作为泰州市民,我们也希望这个所谓的“高端”商业综合体能带给泰州人一点惊喜,这也算是最大的安慰。
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