又是大利好！11月1日起，存量利率定价日可以改了~

楼市 2024-10-31 15:52 浙江

　　今天，中国银行发布关于完善存量个人住房贷款利率定价机制的公告称：客户可向我行申请变更重定价周期，调整后的重定价周期可选择3个月、6个月或12个月。

划重点：

　　1、同一笔贷款存续期内客户仅可申请调整1次。

　　2、调整后的重定价周期可选择3个月、6个月或12个月。

　　工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布公告，将从明天（11月1日）起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。

　　根据公告，对于以浮动利率，也就是贷款市场报价利率（LPR）加减点报价的存量个人房贷，当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时，借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值，调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。全国新发放个人房贷利率平均加点值为人民银行最新发布的全国新发放个人房贷加权平均利率减去对应季度五年期以上LPR均值。如果所在地区有个人房贷利率政策下限，则最终加点值不能低于所在城市房贷利率加点政策下限。

　　另外，对于此前不少贷款人认为房贷利率重定价周期统一为一年，不能及时反映市场供需变化，容易造成新老房贷利差过大等情况，六大银行的公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月，当然还可以保持为一年。需要注意的是，在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次。这也意味着：

　　如果贷款人认为未来贷款利率将下行，那么将房贷利率重定价周期调整为三个月，就可能更早地享受到贷款市场报价利率（LPR）下调带来的优惠；

　　如果贷款人认为未来贷款利率将上涨，那么将房贷利率重定价周期保持为一年，自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率（LPR）上涨就可能会更晚一些。

　　此前，中国人民银行9月底发布公告，为更好地体现市场供求变化，维护借贷双方的合法权益，将从11月1日起，完善商业性个人住房贷款利率定价机制。完善的重点一个是浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行协商变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度。而另一个重点就是取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。

　　据记者了解，除了六大商业银行之外，其它商业银行近期也将陆续发布公告，明确新的个人房贷利率定价机制。商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制以后，人民银行将不再统一调整存量房贷利率。

来源：央视新闻，金华房网综合

今日楼盘推荐

——————————

点分享

点收藏

点点赞

点在看

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5ODU0NDQ1NQ==&mid=2650905327&idx=1&sn=3583db908b39fa88c43bb95b275f9129

0579房网

金华房网（0579房网），金华本地房地产门户网站，及时发布金华楼市动态，新房资讯、二手房出租出售信息！

最新文章

2019年至今！！终于有人接手望湖广场了！

11月15日我市商品房预售二手房成交数据

两部委：城中村改造政策支持扩大300个城市！金华新一波大拆迁要来了！？

成功出让！你家旁边要新建一个综合体～

11月14日我市商品房预售二手房成交数据

久等了！金华这个大商场正式官宣，12月20日开业！

近20000方，年底完工！金华人下班，又有新去处了！

11月13日我市商品房预售二手房成交数据

重磅落地！买房契税官宣，大幅下调了～

金武永东轻轨，多个沿线站点，曝光！！

金华市区又一宗商业用地，成交！位置不错～

11月12日我市商品房预售二手房成交数据

火火火！11631次围观，90轮竞价，绿城这套法拍房抢起来了~

终于！金华市区，这条“断头路”打通！！

11月11日我市商品房预售二手房成交数据

重磅！330国道外迁确定！！即将穿过这里→

约13个亿，27栋住宅！金华这个安置房，最后收尾~

11月10日我市商品房预售二手房成交数据

约201亩，金华新高铁站要来了，就在→

征收入户调查完成！五里牌楼、高畈、章宅！

11月8日我市商品房预售二手房成交数据

突发！银行通知：今天起，金华房贷利率上调！

二拍降价1453万！金华知名烂尾楼，月底拍卖~

11月7日我市商品房预售二手房成交数据

烂尾多年！拆除后，金华这里即将封闭施工→

出行利好！金华这里一过江隧道，正式通车！

11月6日我市商品房预售二手房成交数据

惊！一拍无人问津，二拍加价成交，金华最新法拍房→

5个片区撤销！涉及金华土地征收开发~

11月5日我市商品房预售二手房成交数据

建设中！一栋15层，金华这里又添一商业体~

金华某小区外墙开裂，业主要求开发商修复→

11月4日我市商品房预售二手房成交数据

↑30.67％，↑48.8%！“银十”金华楼市成交双上涨~

金华这个村确定没有拆迁计划！官方回复了~

11月3日我市商品房预售二手房成交数据

新天桥！近80米，横跨环城路，垂直电梯！年底建成！

11月1日我市商品房预售二手房成交数据

卷疯了！总价不到百万！就能买学校旁、万科好房→

10月31日我市商品房预售二手房成交数据

又是大利好！11月1日起，存量利率定价日可以改了~

全金华人注意！宾虹西路这座立交桥，封闭！

10月30日我市商品房预售二手房成交数据

一口气成交10套住宅！金华法拍房有点火~

金华这个老小区，拆除电梯！？即将→

10月29日我市商品房预售二手房成交数据

劲爆！低至1.2万+/㎡！一环内，刚需新盘马上首开~

已经搬了！金华这个新院区正式投用→

10月28日我市商品房预售二手房成交数据

官方发布！金华一地暂停实施购房补助！！

分类

时事

民生

政务

教育

文化

科技

财富

体娱

健康

情感

旅行

百科

职场

楼市

企业

乐活

学术

汽车

时尚

创业

美食

幽默

美体

文摘

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉