两部委:城中村改造政策支持扩大300个城市!金华新一波大拆迁要来了!?

楼市   2024-11-15 16:11   浙江  

  11月15日,住房城乡建设部、财政部联合印发通知,部署各地进一步做好城中村改造工作。


  这是继10月17日,倪虹部长在国新会上,提出“四个取消、四个降低、两个增加”的政策“组合拳”后,进一步完善城中村改造政策,加速了增量政策落地。



  通知的具体内容主要有三点:
  一是扩大城中村改造政策支持范围。
  从最初的35个超大特大城市和城区常住人口300万以上的大城市,进一步扩大到了近300个地级及以上城市
  地级城市资金能平衡、征收补偿方案成熟的项目,均可纳入政策支持范围。同时对符合条件的改造项目,提供专项借款、还有税费优惠政策,并鼓励业银行按照市场化、法治化原则提供城中村改造贷款等。
  二是推进城中村改造货币化安置。
  各地结合当地房地产市场形势,统筹考虑商品房的存量和增量,从实际出发,稳妥推进城中村改造货币化安置,城市危旧房改造可参照执行。
  三是将城中村改造作为城市更新的重要内容有力有序有效推进。
  各地要落实好城中村改造财税、土地、金融等支持政策,严格落实“一项目两方案”,即每个项目都要制定完备的征收补偿方案、资金平衡方案等,这样既能避免新增地方政府债务风险,又能确保征收工作顺利推进、切实维护群众合法权益,推动各项支持政策尽快落地见效。
  上海易居房地产研究院副院长严跃进分析道,当前的各种政策都在说明,对于城中村改造工作的重视程度,达到前所未有的高度。
  这也成为后续一项非常重要的政策工具内容,政策将城中村改造的地位明显拔高,毫不夸张的说,城中村将成新的经济增长点。
  业内专业人士分析,从入选城市的标准来看,除了全国所有地级市都可以纳入范围外,核心的标准在于两点,即资金能平衡、征收补偿方案成熟。
  金华的城中村旧改或将迎来重大破局。

来源:中国建设报公众号,金华房网综合

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