我校现有铺面教育路54号（面积65㎡）、需要招租，根据《文昌市人民政府办公室关于加强行政事业单位国有资产出租出借管理的通告》精神，经学校领导班子会议讨论，决定采取竞标的形式对这个铺面进行招租，特制订本方案。
一、 招租对象：企业、个体工商户或具备承担民事责任的自然人。
二、 每位有意参加竞标者，凭营业执照或个人身份证按规定时间与地点到我校报名，同时缴交5万元的竞标保证金，中标者保证金可转为租金，不中标者则全额退还。
三、竞标方式：投暗标。铺面投标底价为大于或等于91元/平方米•月的整数（小于91元则为流标），铺面均为投最高标价者中标，中标者在竞标会议结束后3个工作日内必须与学校签订租赁合同，逾期不签订租赁合同者将视为放弃中标资格，保证金不予退还。如第一中标人放弃中标权，则由第二中标人（即投标价第二高者）中标。
四、报名时间与地点：2024年10月10日至2024年10月16日于文昌中学陈世英楼三楼302室。
五、竞标会时间与地点：2024年10月17日10时于文昌中学王兆松楼一楼；
六、合同书：合同书使用市政府统一印制的，《文昌市行政事业单位国有资产租赁合同》。签订合同书后方可正式营业；
七、限制经营范围：不能生产产品或食品、不得经营明火餐饮及具有浓烈气味的产品、摩托车维修、按摩、电子游戏、网吧等项目，严禁存放易燃易爆物品（如烟火炮竹、煤气瓶等）；
八、租赁期限与租金的缴交：一次性租赁三年，租金分三次缴交，一次缴交一年租金，第一次在签订合同书之前缴交，第二、三次分别在第二、第三年租赁期开始前10天内缴交，逾期不缴交租金，甲方有权终止合同并将铺面另行招租。
海南省文昌中学
2024年10月9日
