深圳热盘开盘在即，鹏宸云筑传来最新消息！
目前，初步验资登记已经接近2000批，首批仅推售360套，这个比例惊人，预计11月底开盘，按计划近期还将开放多个实体样板间，目前有90㎡口碑爆棚的展示空间可以参观。
不过开盘前还有一个冻资阶段，会筛选掉一部分人数，按照目前的热度，大概率需要摇号选房，要买的朋友们需要提前做好准备了！欢迎联系现场销售咨询。
占地面积：约4.33万㎡
建筑面积：约31万㎡
容 积 率 ：约5.0
绿 化 率 ：约40%
开 发 商 ：中建壹品&湖北文旅
梯 户 比 ：超高层3梯6户，高层2梯6户或5户
总户数：约2100户，首推约360套
推售产品：建面约78㎡-142㎡二至四房
项目地址：龙华·8号仓旁·华南数字超核
深圳建筑新规出台后，公摊减少，得房率提升。在龙华，有个新规后的楼盘，甚至达到了惊人的100%，这比新规之前的楼盘得房率可是好太多了。
高得房率意味着什么？同等面积多 1 房，同等房型多 1 卫！空间的尺度决定了生活的高度。
鹏宸云筑位于龙华·8号仓旁·华南数字超核，属于龙华“双中心”规划的“北中心”区域，链接中心区非常便利，开车一首几分钟歌曲没听完，就可以进入深圳正中心福田区。
楼盘由中建壹品和湖北文旅实力开发，是深圳首批落实新规的楼盘之一，所在地块是深圳近10年最大纯居地块，约31万㎡，分三期开发，推售产品是建面约80㎡-124㎡三至四房，小区无公租房、无保障房、无人才房，非常纯粹，对未来的居住或者换房都是非常加分。
而且，这个楼盘得房率非常高，比任何一个深圳建筑新规后新盘的使用率都还要高，90㎡能做4房2厅2卫，80㎡做3房2厅2卫！
目前给出的开盘单价预计仅5.5万/㎡，也就是总价400万左右买实用3房，500万左右起买阔绰4房。
过去几年民治片区新盘开盘均价都是在7万-8万/㎡之间，就算今年有所下行，周边二手房的价格也在5.5万/㎡左右，但同等的价格户型，得益于新规设计，这个楼盘二手房多了一个房间，性价比更高，明眼人都看得到的“捡漏”。
我们来看一下户型设计图：
80平做成3房2厅2卫
90平做成4房2厅2卫
其它户型还有104平、122平的大四房
之所以称为神盘，项目除了高得房率之外，还有其它7大优势。
项目临近 8 号仓奥特莱斯/星河world，约 3km（直线距离）范围内有超 50 万㎡繁华商业配套。几站地铁，享北站 / 红山城市级 “五馆一体” 以及两大市级三甲医院等配套。
项目被两山四水九公园环绕，坐拥塘朗山、银湖山两大山脉的自然资源，近享民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库四大湖景，超核“未来之眸” 绿芯公园、民治体育公园、红木山郊野公园等九大生态公园环伺，让你在城市中也能享受自然氧吧的清新与宁静。
项目所有板块，是龙华七大重点片区之一，是四大超级微城市之一的核心区稀缺百万级净地，高规格规划对标深超总、腾讯企鹅岛及香蜜湖国际金融中心。
这里是湾区高密度数字集群，世界 500 强海克斯康落户华南数字谷，集聚众多龙头名企。超百万智慧产城综合体，产学研商住配套焕新升级。深港科创中轴串联五大产业总部基地，价值金线闪耀。
约 31 万方岭南人文高阶住区，无公租房、无保障房、无人才房，打造纯粹圈层。采用围合式布局，以岭南建筑美学理念，营造岭南东方诗意园林。
户户朝南，低区赏园景，中区赏湖景，高区赏山景，阔景双阳台设计，带来超舒适居住体验。
全系品牌臻装，小户型可拎包入住，中大户型一线品牌。
作为中建壹品与湖北文旅国央企双匠打造的鹏城首作，以高标准赢得市场口碑。
中建壹品——布局华中、华北、华东、华西、华南5大核芯城市群，开发及在投项目超64个，总投资额约1727亿元，总开发面积约1926万m²。“2024中国房地产企业品牌价值百强企业”第20名，“2024中国房地产企业创新引领力品牌”。（信息来源于：2024第十四届中国房地产品牌发展大会发布的“2024中国房地产企业品牌影响力100强榜单”）
湖北文旅，湖北政府控股的国有企业，蝉联中国旅游集团 20 强，拥有丰富的旅游资源。
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