点击蓝色字体可关注↑↑↑
——————圳在找房——————
卓越•柏奕府
🔻开发商：卓越地产
🔻地址：深圳市龙华区新区大道与建设东路交汇处
🔻占地面积：2.45万㎡
🔻总建面：17.95万㎡
🔻产权：70年(21-91年)
🔻总户数：870户（可售637户）
🔻面积：108-110㎡3房2卫，125㎡4房 2卫
🔻车位比：10911:1.25
🔻梯户比：3梯5户
🔻价格：折后6-7万
🔻交楼标准：精装
🔻物业公司：卓越物业
🔻物业管理费：6.2元/㎡
🔻容积率：5
🔻绿化：30%
🔻交楼时间：24年8月底/25年1月
🔻建筑类型：住宅
🔻层高：3米
🔻使用率：76%
🔻楼层高：45-47层（15/31避难层）
🔻栋数：4栋
🔻水电：民水民电
🔻学校：和平实验，高峰学校，自带幼儿园
🔻户型总价：6-7万
108㎡3房2卫665-738万 单价：6-6.8万
110㎡3房2卫671-765万 单价6.1-6.9万
117㎡4房2卫715-772万 单价6.6-7万
125㎡4房2卫762-870万单价：6.8-7万
平面•户型图
108㎡户型亮点解析：客厅朝南带阳台，两房朝南1房朝北
• 近 50㎡大开间多功能宽厅，约5.4米超大客厅开间，满足多种家庭结构及场景应用需求
• LDKB一体化，通透视野，亲密欢聚
• 大进深阳台，多元化场景运用：淋浴阳光、种植花草、爱宠之推家、家政阳台
• 可开可合岛台式厨房，纵享亲子烘焙与甜蜜烹饪时光，用爱烹调美味
• 全屋全飘窗赠送，美观与实用兼具
110㎡户型亮点解析：客厅朝北，两房朝南，一房朝北
南北通透双阳台设计，采光通风，空气对流
方正宽景客厅，场景多元化大面宽客厅
大尺度U型厨房，大尺度操作台面，通长敞亮西餐操作台
大进深阳台，运动休闲、种花种草、遛娃晒太阳等多元场景美好上演
酒店化设计舒适主卧，带独立衣帽间及观景阳台/阳光阅读空间
灵动设计儿童房，学习与娱乐功能结合，满足不同年龄段、不同生活场景的使用需求
独立玄关、生活阳台，兼具美感与实用性，仪式感从入口便已开始
117㎡户型亮点解析：
横厅设计，空间阔绰，提高走道利用率
南北通透，采光通风俱佳，空气对流健康
客厅、主卧均带阳台，高层尽览阳台山山景
私密主卧酒店化设计，带独立衣帽间和观景阳台
长辈房与洗手间类套房设计，方便长辈起夜习惯
独立玄关、生活阳台，出门归家物品有效收纳，尊贵仪式感从入口便已开
125㎡户型亮点解析：客厅朝向，主卧朝西，1房朝北，1房东北，1房朝南
高楼层开门见山，拥山入户，坐享阳台山山景
独立步入式衣帽间/家政间/储物间
接近50㎡两面采光景观大方厅，LDKB一体化豪宅设计
270度转角观景阳台，超6.5米跑道式阳台
可开可合岛台式厨房，纵享亲子烘焙与甜蜜烹饪时光，用爱烹调美味
早餐/西餐吧台，看着山景做早餐，心情也会变好
私密小家化设计主卧，超长百变衣柜，女王专属
备案价表
指定楼探推荐官方销售付经理，后期可获大额媒体团购优惠（具体可扫下面二维码码咨询）👇后期福利不断！
（咨询 圳在找房 媒体团购优惠咨询）
注意：（看房需提前预约↑付经理↑报媒体团购福利，自己上门会被界定为开发商上门客户，将会丧失大额媒体渠道优惠福利）
区域•地段
占据龙华中心区位，地位比肩福田/前海 深圳“十四五”规划明确，深圳将重点建设"都市核心区"由福田-罗湖中心、大前海中心、龙华中心三大核心区域组成龙华跃升深圳炙手可热的都会核心战略地位比肩福田、前海
深圳龙华将构建“一圈一区三廊”发展格局，同步推动都市核心区扩容提质，将龙华区的民治、龙华街道等纳入都市核心区，区域跃升深圳澎湃发展的都会核心。
卓越柏奕府占据六大重点片区之一的龙华国际商圈核芯，作为规模超200万㎡、超500亿产值规划打造的超级商圈，未来将聚焦购物、文化、休闲、国际商务等功能。居于此，与龙华共同会晤国际商业的未来风潮。
【龙华中轴，城市价值高地】深圳城市中心体系重点建设唯一“1个都市核心区”：大前海中心、福田-罗湖中心、龙华中心。龙华以新一代都市圆心的黄金区位快速崛起，引入3700亿巨额投资，投资规模是福田CBD的4倍，量级与前海看齐。于此同时，龙华已完整构建“1+N+S”数字生态体系，“数字龙华”即将迈入万亿级世界数字经济圈，未来价值图景高能兑现。卓越柏奕府抢占龙华上塘核心区，当下可期，未来可期。
交通配套
休闲•生态
近临羊台山森林公园，从项目出发，车行约1.5公里即可到达羊台山登山道口，享受深圳“最美绿道”带来的绿色生态体验。龙胜公园、龙华公园、龙华文化广场、三联公园、大浪文化公园、羊台山森林公园、民治公园、北站公园、塘朗山公园等九大公园环绕，纵享城市生态鲜氧。
深圳市文化馆新馆、深圳市美术馆、深圳市第二图书馆；演艺馆、展览馆已投入使用；
简上体育综合体，mini版的“春茧龙华文体中心、深圳书城（龙华城）、龙华青少年宫、龙华文化艺术中心、龙华文化广场聚集，一站开启体育赛事、展览演艺、书城购物等
插播个广告：最近如果打算置业深圳买新盘的朋友，可以扫码加付经理微信私聊，走特殊优惠通道，一定比现场销售和普通中介买都便宜。（其他新房只要不是网红盘 大部分楼盘基本管用）
商业•配套
华南第一家 costco （建设中）、天虹购物中心
红山6979天虹购物中心、约60万㎡壹方天地商业 mall 汇聚
学校 医疗
项目周围有9班幼儿园、和平实验小学、高峰学校等书香环绕
广州医科大学附属第一医院（深圳分院）步行即达。项目周边，深圳仁合医院、龙华人民医院及规划建设中的深圳新华医院（三甲）、深圳市第二儿童医院等大型综合医院环伺周边，优质医疗护航家人健康
小区•品质
归家流线全覆盖｜串连园林重要景观节点｜风雨连廊入
卓越稳健实力卓越集团中国领先的城市综合运营商——深圳CBD之王，同时布局福田、宝安、前海、后海中心区的开发商。仅在深圳，卓越开发和在建的写字楼就有 40 多座。自持商业面积超 120 万m2，自持物业管理规模高达 700 亿元写字楼每年的租金就有40多个亿，且写字楼的租金普遍高于周边 20%以上
深圳全区新房代理咨询▼
专车接送、享更多折扣▼
——————圳在找房——————
