消防系统老化损坏了，
高层民用建筑的业主、使用人可以委托物业服务企业或者消防技术服务机构等专业服务单位（以下统称消防服务单位）提供消防安全服务，并应当在服务合同中约定消防安全服务的具体内容。
相关解读：
（1）高层民用建筑的消防安全责任主体，是业主或使用人。
（2）业主/使用人需要按照法律规定承担消防服务费用以及建筑消防设施维修、更新和改造的相关费用。
（3）责任主体在委托物业服务企业提供消防安全服务时，应该约定消防安全服务的具体内容。
小区消防设备的维修责任通常由物业公司承担。根据《中华人民共和国消防法》和《物业管理条例》，物业公司作为小区的日常管理者，有责任对小区内的公共消防设施进行维护和管理，确保其正常运行。
如果消防设备出现故障或需要维修，物业公司应当承担相应的维修责任，包括但不限于灭火器、消火栓和消防钩等常用消防器材的维护。
维修费用的来源通常包括物业费以及可能的维修资金。小区内的消防设施维修费用可能包含在物业费中，用于日常的运行和维护。如果需要较大的维修或更换，可以动用维修资金进行支付。
往期精彩推荐
往期精彩推荐
👆点击上图：“中物智培”小程序
（软著号：2022SRE009984）
一键免费下载
供电营业规则
中物智培 提升段位
如遇到在电脑桌面无法打开小程序
或其他问题，可联系 ![]()
物业管理圈物业法库 手机、微信：19921639326（刘清）
手机、微信：19921639326（刘清）
