门口放鞋柜、楼道堆杂物,这些行为法律明令禁止!

职场   2024-10-10 13:59   江苏  


从电梯到家门口要经过的公共走廊,
已成了很多小区的是非之地!
有些人觉得自家门口就是自家的区域,
放个鞋柜,放点垃圾、杂物没什么,
让一些邻里之间闹得不可开交。

其实,
不是物业多管闲事,
在你想当然的时候,
你已经违法了







面对物业苦口婆心劝说,而不少业主却认为物业多管闲事,他们认为公共走廊空着也是空着,在自家门口放个鞋柜,只要不影响邻居进出,邻居凭什么反对?

况且这里是公摊面积,按房子的面积算,这部分面积完全应该归业主可以使用。

其实,公共楼道、走廊属于业主共有,不是谁家的私人领域,放置鞋柜、杂物架既影响整洁美观,还会导致保洁人员无法进行日常清扫,甚至制造消防和安全隐患


该?又违反了哪些法律规定?




我们来看看相关的法律法规:

民法典》第286条第二款规定:业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

业主或者其他行为人拒不履行相关义务的,有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉,有关行政主管部门应当依法处理。

消防法》第28条规定:任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材,不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距,不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。

消防法》第六十条第三款还规定,个人有占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或有其他妨碍安全疏散行为的,处警告或五百元以下罚款。经责令改正拒不改正的,强制执行,所需费用由违法行为人承担。

高层民用建筑消防安全管理规定》第三章第二十八条规定,高层民用建筑的疏散通道、安全出口应当保持畅通,禁止堆放物品、锁闭出口、设置障碍物。禁止圈占、遮挡消火栓,禁止在消火栓箱内堆放杂物,禁止在防火卷帘下堆放物品。

根据这些法律法规,

小编可以很确定的告诉各位业主,

随意将生活垃圾及杂物等

堆放在家门口公共通道内,

涉嫌占用消防公共通道,

损害公共利益和他人合法权益,

不但会引起邻里矛盾,

严重的还会承担相应的法律责任。


楼道堆杂物的危害:

1
案例一
2021年3月6日早上7点多,临汾河西某小区楼道内,因住户电动车充电引发了火灾,楼内有的人看见失火害怕就跳楼了,结果造成一死三伤。

2
案例二

2018年,四川资阳市雁江区一小区楼道内杂物起火,火灾造成8人受伤,被追究刑事责任并赔偿他人的经济损失。

3
案例三
2013年,北京一小区楼道起火,纪某从5楼窗户跳下,不幸坠楼身亡。此次着火原因正是同楼层的蔡某在楼道堆放的浴霸和纸板箱引起,并且堆积的杂物堵塞了生命安全通道。




这些血的教训,
让人触目惊心。

物业在此郑重提醒,
公共走廊是业主进出家门的通道,
也是安全疏散通道,
更是高楼业主的生命通道,
用私有物品占领虽然方便了自家,
但如果大家都这样做,
整个走廊被物品占据,
会造成极大的安全隐患。



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