无论是侃爷一场试听会在海口狂揽3亿、让travis Scott逃不过真香定律也要来，还是坊间盛传海南即将流通“琼币”，如果国内度假永远的顶流海南，不是因为旅游本身而频上热搜，基本就是让华南F3和东北F4的其他成员感到心慌意乱之时。
多年兄弟变凤凰，“一锤定音”的封关政策即将要在2025年落地海南，在封关倒计时之际，连LVMH集团高管也放出豪言：“LV旗下所有高端品牌都要在海南开店！”
奢华酒店、奢华商业体自然也没有放过这阵东风，“识相”地排队抢滩，成就了一份超长超值得期待的待开业list。但很多人首要好奇的是，这波神奇的“封关”究竟吹的什么风？
2025
海南=巨型免税店
首先，封关并不是封岛，官方概念是：“一线”放开、“二线”管住、岛内自由。
具体的举措是，海南将在2025年底之前设立进出内地的海关，它将和港澳一样成为“关外”，享受全岛零关税等优惠政策，只有从海南进内地时，货品才要正常缴纳税额。此举大大提高商业贸易的便利化，力求打造全球最大的自贸港。
有人说这是对标港澳的“关外形式”、对标新加坡和迪拜的“自贸区群”模式，甚至是中国台湾的内测版，但根据官方阐述，它是博采众长，同时承接港澳的部分职能。
值得一提的是，海南还成功建成了直达香港的海底通信光缆，它也将成为国内港澳之外第三个全球互联网开放的地区，谁看了不说一声“琼爷您吉祥”啊！
封关之举也意料之中地引得了大量的商业投资及资产布局，一时间全国的好政策好项目几乎都往海南落地，比如酒店。
从经济特区的成立，到国际旅游岛的建设，再到此次封关，40年之间，海南的酒店建设进驻史和政策极度纠缠，成为了典型“拍一拍就动一动”的代表。
MGM
1996年，中粮集团主持开业了三亚第一家五星级酒店凯莱度假酒店（现美高梅）；2001年，三亚假日成为海南第一家国际联号酒店，2003年，喜来登成为三亚第一家国际联号高端酒店，国际化随着这片经济特区的发展逐步扎根落地。
这些酒店大部分都选址三亚最早开发的亚龙湾，但奢华酒店却乏善可陈，大多是国资以及国际品牌的试水之作。
亚龙湾万豪
借着北京奥运会的东风，悦榕庄、丽思卡尔顿、文华东方等等才踩着2010年的时间线落地三亚，并在这片中国罕见的海岛度假目的地创下了多个“国内首家”，比如三亚悦榕庄就是国内首家全私人别墅酒店。此时，海南BIG3其余两位海口和万宁几乎还在裸泳。
2010-2020
国际旅游岛👉奢华酒店井喷
2025-2028
封关👉铩羽而归的奢牌
万豪系这边，当初官宣的海棠湾W+海棠湾瑞吉大抵已经“出身未捷身先死”，取而代之的是今年官宣的三亚湾W+三亚湾瑞吉。
三亚湾w概念图
前者将成为国内首家海滨度假型W，WATG担纲建筑设计，YABU操刀室内设计，15层的体量通体纯白风，公区设计很新颖，预计2028二季度开业。
而后者则接棒club med，在其原址由CCD翻建，这家酒店已经四度易主，凯宾斯基👉君澜👉club med👉瑞吉，加上拿走亚龙湾最后一块地的亚龙湾瑞吉，瑞吉在三亚也即将成就“一城双店”。
club med
此外，丽思卡尔顿除了三亚和海口分号在岁月和台风中的依旧坚挺，万宁金泰南燕湾也储备了一家拉锯战版的狮王分号位于石梅湾和神州半岛中间，全房型纵享海景，还会推出国内首个the Ritz carlton高尔夫俱乐部，由Jack Nicklaus设计。
万宁丽思
另一个酒店豪门集团洲际，也在海南大肆布局。
最引人瞩目的首先是今年有望开业的清水湾金普顿，酒店前身是雅居乐的卓美亚，建筑设计由WATG担当，灵感来自于陵水黎族的手工编织品，十分富有设计感。而从当时签约来看，室内设计则换成了YANG，同时还配套一间英迪格，意味着英迪格在香水湾分号摘牌之后重回海南。
金普顿
无独有偶，英迪格参与配套的还有备受期待的海棠湾丽晶，一起坐落新一期国际免税城，挂靠中国旅游集团的大boss中免出任业主，建筑由奥舍雷人操刀，室内设计交由YABU，153米长的巨型空中曲线泳池将成为最大亮点，预计2026年开业。
海棠湾丽晶
海南中心
洲际对海南的偏爱也是肉眼可见，海南首家VOCO将在25年一季度落座半山，由原本的半山海景酒店改建，另一家三亚湾VOCO稍晚开业，坐落三亚湾W隔壁。此外，洲至奢选、华邑等等品牌也都在陆续亮相中。
半山voco
而作为酒店品牌大户的希尔顿，在海南一直版图稀缺。
作为在海南的希尔顿顶奢唯一代表，三亚海棠湾华尔道夫也已历经10年漫长的等待，酒店坐落海棠湾21.8公里长的黄金海岸线上，室内设计由操刀过上海外滩W酒店的G.A Group负责，坐拥一线海景，如果顺利开出无疑将是海棠湾的新地标。
三亚WA
三亚康莱德换牌万达瑞华之后，康莱德已退出海南市场多年，不曾想它也将以海口和万宁两间分号强势回归。
海口分号将坐落江东新区，由恒力主持打造，整体建筑会以海南传统黎族民居船屋为灵感，亦是十分少见的海滨度假型分号，恒力还在日前签下了凯悦尚萃，为凯悦系扎下为数不多的海南阵脚。万宁分号则落入正大集团之手，整体还在规划之中。
海口康莱德
除了三大豪门，嘉佩乐旗下的柏典正在二次回归。在首次预备役被换成希尔顿旗下的启缤精选之后，柏典换址三亚中央商务区与国际码头中间，设计由丹麦知名工作室BIG操刀，融入三亚12个标志性景点，预计2025年开业。
三亚柏典
凯悦和Hello Kitty合作的全球首家Hello Kitty度假村也将在2025年亮相海棠湾，挂牌凯悦软品牌JdV；由海口香格里拉摘牌的海口国宾馆，将挂牌费尔蒙不日开业……
hello kitty主题乐园
总之，海南在2025-2028年期间将席卷而来一波奢华新酒店，霸榜多年的TOP酒店榜单即将松土。同时不难发现，海棠湾作为“国家海岸——国际旅游度假区”的战略定位被拔擢到至高点，不仅成为奢华酒店建设的区位核心，还即将涌入5大顶奢商业体扎根酒店后排腹地。
华润旗下的超级旗舰万象城、中免✖️太古地产联手的全球最大太古里，都将在2026年的海棠湾面世。
体量最大的当属万象城，由东京麻布台之丘的设计师Healtherwick studio操刀，汇集综合零售、全球美食、世界级娱乐IP、文化与艺术中心、全要素免税体验；号称全球最大太古里则位于新一期国际免税城+丽晶&英迪格的身后，由炙手可热的建筑师Snohetta担纲设计。
此外，以DFS和申亚集团联手的迪斐亚龙湾也作为顶奢商业体将在2026年开业，DFS宣称它是三亚首个世界级的七星奢侈品零售和休闲娱乐圣地，奢侈品牌将笼络上千家。同时还有高奢商场SKP、成都宽窄巷子的三亚版海棠故事也已拿到地皮。
此前，整个海南的精品零售主要由中免操盘，包括海口和三亚在内的数座国际免税城，但随着这几大顶奢商业体的动工，2025年开始，海南高端零售市场也将有突飞猛进的改变。
最后，记得囤点海南的酒店房晚，有效期越长越好。
海棠湾版图仅供参考©️我是婕子呢
- End -
撰文 / 小璞
图片 / 酒店官方、网络
最近微信改版，大家记得星标🌟璞缇客哦～
以免错过最新酒店资讯
-
#璞缇客兼职编辑招聘中#
如果你是酒店控/美食家/空中飞人/时尚达人
如果你满腹才华，下笔如有神，不吐不快
璞缇客就是你展示才华的平台！
请速把文章/简历发送VX：wd2881129
-
--👇原创不易，感谢关注👇--
