奥克兰的房产均价跌破100万纽币……

民生   2024-09-18 13:39   新西兰  



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奥克兰房产的平均要价在近四年来首次跌破100万纽币。

最新的Trade Me房产数据显示,2024年8月,奥克兰的平均要价为986750纽币,较7月下降了1.3%,这是自2020年9月以来首次低于100万纽币。

Trade Me房产客户总监Gavin Lloyd表示,8月份奥克兰连续第五个月房价下跌。

他指出:“随着春季的到来,接下来一个月的房价走势将非常令人关注。9月的数据应能告诉我们是经历了一个艰难的冬天,还是房价下跌反映了房地产市场的结构性弱点。”

全国范围内,8月份的平均要价为818250纽币,较上月下降了0.8%,与去年同期相比下降了2.3%。

Lloyd说:“自2021年4月以来,我们还没有见过如此低的价格水平,如果房价像过去五个月一样继续下跌,平均要价可能会跌破80万纽币。”

在Trade Me追踪的15个地区中,只有5个地区的房产平均要价同比上涨,其中南岛占了4个,包括马尔堡(上涨2.8%)、西海岸(上涨1.9%)、奥塔哥(上涨6.3%)和南地(上涨5.5%)。

北岛只有吉斯本地区的房价上涨,平均要价同比增长了9.9%。塔拉纳基地区则基本持平,增长了0.1%。

在南岛,只有西海岸和坎特伯雷的平均房价有所下降。

较大房产的价格继续走软,五居室或更多的房屋的房产在8月份要价下降了3.4%,平均要价为1396250纽币。

Lloyd补充说:“惠灵顿和奥克兰的大型房产分别下降了8.7%和2.5%,而基督城则相对稳定,仅下降了0.2%。”

惠灵顿的一居室和两居室房产在8月份下跌了9.7%,平均要价为651800纽币,而公寓的平均要价自4月以来下降了15万纽币。



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01 -  Pukekohe 4 房  经典单层砖瓦别墅  

 新上市 - 下周四拍卖 


42 Beatty Road, Pukekohe


Pukekohe 4 房  经典单层砖瓦别墅  758㎡全幅地  混合住宅城区(MHU)配套醇熟  极具潜力  自住/投资/开发买家理想选择!






这套经典的单层砖瓦阳光美宅坐落在发展迅速的Pukekohe,优踞758平方米平坦大地,划分为混合住宅城区(MHU),便于连接雨水和污水管道,未来发展潜力巨大(所有分割需经议会批准,建议自行进行尽职调查),现业主诚意急售,这绝对是自住、投资买家和开发商的最佳投资机会。





美宅布局合理,功能齐全,现代开放式客厅、饭厅和厨房设计,采光充沛。









拥有4间宽敞的卧室和2间浴室,非常适合成长中的家庭或投资者。



便利的地理位置无与伦比,距离Pukekohe市中心仅几步之遥,邻近学校、公园、火车站,生活便捷无忧。



无论您是在寻找理想的家庭住宅、有升值潜力的投资,还是开发机会,这处房产都是真正的瑰宝,现业主诚意急售,机会难逢,敬请把握。


开放日: 周六: 11:00 - 11:30am
拍卖日期:9月26日下午2:00pm(除非事前售出)
地址:68 King Street, Pukekohe


02 -  Glenbrook 海滨优质建地 

  $27万起可负担海滨建地 - 议价  


Lots 1-12/22-30 McLarin Road, Glenbrook



Glenbrook 海滨优质建地  可负担价格  全新社区  环境优美  配套完善 筑建浪漫理想家园!






这些优质建地坐落在迷人的Glenbrook,位于全新海滨住宅开发区中,这个新住宅区仅有12套专属住宅,毗邻Waiuku River,环境私密宁静,阳光充沛,可欣赏Waiuku河流直至河口的壮丽景色,邻近当地的船坡道,周围环绕着优质的房屋和服务。





附近即将建成的商业和零售中心将带来勃勃生机,毗邻海滨的便利给您带来非凡的浪漫海滨生活。





地理位置优越,距离Waiuku 15分钟车程,距离繁华的Pukekohe 20分钟车程,距奥克兰机场54公里,距Manukau市44公里,堪称繁华都市的室外桃源。

这样的海滨建地非常罕有,可负担价格,机会难逢,慧眼买家敬请关注,万勿错过。


欢迎预约看房

$270,000起


03 - Kawakawa Bay 3房  精美海滨乡村别墅

 周四拍卖 

1191 Clevedon-Kawakawa Road, Kawakawa Bay


Kawakawa Bay 3房  精美海滨乡村别墅  占地20.7公顷  景色优美  邻近海滩/公园/ Clevedon商圈  臻享非凡海滨生活方式!






这套精美的乡村别墅坐落在美丽的Kawakawa Bay海滨,占地约20.7公顷,风景秀丽,穿过精致的铁艺大门和绿树成荫的车道,您会立即感受到这个宁静的乡村宅邸所带来的和平与宁静,这里无论是养马、畜牧还是养宠物,都极具空间和潜力,提供了非凡的海滨乡村生活体验。









豪宅的建筑面积约369平方米,空间宽敞明亮,北朝向、错落有致的阳光客厅与开放式厨房和餐厅无缝连接,可以欣赏到室外波光粼粼游泳池和郁郁葱葱的绿色景观,远眺美丽的海湾景色,营造出一个田园诗般的娱乐环境。










美宅拥有三间卧室,其中宽敞的主卧室位于二楼,配有带按摩浴缸的套间卫浴、步入式衣橱和阳光明媚的休息区。楼下的另外两间卧室共用一间带浴缸、淋浴和独立卫生间的家庭卫浴。内进三车库提供了充足的停车和存储空间,此外还有一个铺设水泥地面的宽敞停车区。

目前用于干草存储的郁郁葱葱的牧场与农场设施相得益彰,并可通往一条为众多牧场提供水源的小溪。





特点:

• 宁静的乡村美宅占地约20.7公顷,建筑面积约267平方米。

• 阳光充足的客厅和饭厅。

• 滑动门通向露台娱乐区和草坪。

• 时尚厨房配备宽敞的橱柜和台面。

• 主卧室设有带按摩浴缸的套间卫浴、步入式衣橱和高处美景。

• 另外2间卧室均设有内置衣橱,共享家庭卫浴。

• 配有储物空间和户外通道的洗衣房和独立卫生间

• 双车库加单车库/工作室,宽敞的户外停车区铺设水泥地面。

• 多个平缓起伏的围场和农场设施。

• 靠近Waitawa区域公园、海滩、Clevedon农贸市场和葡萄园。

• 沿海社区,便捷通往船坞




这里环境优美,附近的Waitawa区域公园占地400英亩,适合山地自行车、骑马和钓鱼探险。而附近的Kawakawa Bay则以其美丽的海滩、丰富的海产和便捷的船坞吸引着人们。开车可达著名的Clevedon村庄,那里有农贸市场、马球场和葡萄园。



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欢迎预约看房
拍卖日期:9月19日下午2:00pm(除非事前售出)
地址:68 King Street, Pukekohe


04 - Paerata 5房 2.38 公顷乡村物业  

 议价 


319B Sim Road, Paerata


Paerata 5房  潜力物业  占地约2.38公顷  屋主急售  请忽略CV  把握置业良机!




投资商和土地银行家注意了!该潜力物业为您提供绝佳的投资机会!





物业特点:
- 占地23844平方米;
- 享广阔迷人的景色;
- 住宅极具翻新潜力;
- 开放式厨房,配备大理石台面、燃气炉灶和大型步入式储物柜;
- 明亮的饭厅通过双开门衔接室外露台;
- 宽敞的客厅带巨大的落地玻璃窗;
- 楼下还设有3间卧室,其中1间是带步入式衣橱的主人卫浴套间,并可通向私人露台,楼下还有1间独立的卫生间和丰富的存储空间。
- 楼上设有2间卧室和1间家庭卫浴,宽敞的阳台可饱览风景如画的景色;
- 设内进双车库和私密的车道;
- 设有3个围栏围场,花园种有植物和果树;


该物业位于位于快速发展的Pukekohe和Drury地区之间,邻近快速发展的Paerata Rise大型新住宅开发区、Pukekohe镇中心、学校、火车站和商业购物中心,距离Paerata 火车站公共停车场200米,距离正在建设的新火车站台400米,该火车站是正在进行的铁路基础设施升级到电气化的一部分。



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