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低温之后大费城将迎来大雪，下周一降雪将达5-10厘米
经过寒冷的周四（1月2日），一场冬季风暴将为大费城地区带来今年首次肉眼可见的积雪。本周五（1月3日）晚上，随着冬季风暴前锋来临，大费城地区将出现阵雨和阵雪的天气。
图片来源：the Inquirer
本周末大费城地区将重回寒冷干燥的天气。另一轮降雪将于下周开始，预计从周一（1月6日）午夜后开始，持续降雪一整天。按照现在的预测，费城地区的降雪量将达到5-10厘米。
南新泽西的降雪量更大，怀尔伍德（Wildwood）的降雪量将有可能达到15厘米。不过，因为本轮冷空气是从南向北移动，费城以北的波科诺斯（Poconos）山区降雪只有5-6厘米左右。
大雪将至，小编在这里要提醒大家注意，积雪路滑，注意行车和走路安全。另外建议大家周末在冰箱里储存一些食品，以应对大雪天的不时之需。
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普林斯顿大学毕业生在新奥尔良除夕袭击中丧生，好友受重伤
新奥尔良医院官员确认，28岁的普林斯顿大学毕业生的泰格·贝克（Tiger Bech）是新奥尔良（New Orleans）新年前夜卡车袭击中遇难的十几人之一。贝克也曾经是普林斯顿大学橄榄球队的成员。
泰格·贝克 图片来源: CBS
贝克的前普林斯顿校友、从小在费郊兰斯代尔（Lansdale）长大的瑞恩·奎格利（Ryan Qu）在袭击中受重伤。据报道，奎格利于2016年毕业于兰斯代尔天主教高中（Lansdale Catholic High School），他与泰格·贝克是最好的朋友，两人在纽约一起生活和工作。
另据报道，警方已经确认，在新奥尔良造成至少15人死亡、数十人受伤的司机是42岁的沙姆苏德·丁·巴哈尔·贾巴尔（Shamsud-Din Bahar Jabbar），来自德克萨斯州。
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AREAA大费城房地产与财富博览会即将举行，投资新手业内交流好机会！
AREAA大费城房地产与财富博览会将于2月15日，在位于东北费的丽笙酒店（Radisson Hotel）隆重举行。
博览会将通过研讨会和互动交流环节，在轻松而专业的氛围中让参与者学习到房地产知识，掌握财富密码。
图片来源：FOX
无论你是考虑买卖房地产的消费者、投资者、首次购房者、或是企业家和房地产专业人士，都可以在这个博览会上和与志同道合的人建立联系，并与行业专家进行面对面的交流。
活动免费参加，还有免费停车位，快来！
AREAA大费城房地产与财富博览会
时间
2月15日，本周六
9:30 - 15:30
地址
费城东北丽笙酒店
Radisson Hotel Philadelphia Northeast
2400 Old Lincoln Highway Trevose, PA 19053
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下周开始，费城警方将实施新计划，青少年犯轻罪将不会被逮捕
从下周一（1月6日）开始，费城警方将实施一项新的分流计划，不再因一些较低级别的罪行逮捕青少年。该分流计划旨在尽可能让孩子们远离刑事司法系统。
图片来源： CBS
警方表示，新分流计划并不是要让孩子们摆脱严重犯罪的责任。费城警察局副局长迈克·克拉姆（Mike Cram）说：“如果你出去偷车，你还是会被关起来。这一点不会改变...枪击、凶杀、抢劫等等重罪，处罚都没有改变。”
有关青少年犯罪的分流处理将分为三个等级。
第一级涉及最低级别的犯罪，比如扰乱治安的行为。在这些情况下，涉案的少年将被释放，然后被移送到社区项目，并从那里获得帮助。
第二级涉及零售盗窃或故意破坏等行为，这些行为发生后，警察会开车送犯罪的青少年回家或前往该市的一个宵禁中心，并将他们强制转介到社区项目。
第三级也是最严重的情况，主要针对10至12岁犯下较严重罪行的少年，违法行为包括汽车盗窃和入室盗窃等。在这些情况下，孩子们仍将和现在一样，通过费城的青少年评估中心进行处理，然后由青年服务官员决定是否转移司法部门。
01
全美住房供应量跃升至4年来高位，首次购房者大幅下降
据美国在线房地产公司Redfin的数据显示，去年11 月，美国住房供应量创下四年来的新高，同比增长 12.1%。待售房屋增加是因为市场上的大多数房屋在市场上搁置。
2024年12月，美国房屋市场上超过一半（54.5%） 的房屋已经挂牌超过60天，其中许多房屋被潜在买家认为太贵了。根据Redfin的数据，54.5%的数字比一年前增长了49.9%，是自2019年以来11月楼市库存的最高值。
图片来源：FOX
数据显示，德克萨斯州和佛罗里达州的二手房在市场上存量最高。迈阿密的房屋上市时间超过60天的份额比任何其它美国大城市都高，占63.8%；其次是奥斯汀（Austin），有62.4%的房源已经挂牌超两个月而没有签订购买合同。
专家认为，在新冠疫情期间，高需求推动了房地产市场的发展，房地产市场出现连锁反应；但由于房价和抵押贷款利率飙升，导致持续的负担能力下降，许多美国人没钱买房，房屋市场也开始停滞不前。
随着住房成本在2024年一再创新高，全美房地产经纪人协会（NAR）对买家和卖家的年度调查报告发现，美国首次购房者的百分比从2023年的32%下降到2024年的24%，这是NAR自1981年开始收集相关数据以来的最低份额。
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1月2日
1月1日
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