2024年12月31日，昆明市房地产开发与经纪协会发布“2024年度昆明房地产行业Top榜单”，龙湖集团（含龙智造）在房企商品房成交金额和房企住宅成交金额的两个榜单中，均排名第一。
优异“答卷”的背后，是龙湖“龙智造”在昆明代建领域的辛苦付出和奋力拼搏，最终助力龙湖集团成功“领跑”昆明市场。
引领昆明代建行业
风起云涌的2024年，房地产行业经历许多变化，也产生了许多分化。代建作为抗周期性业务，受到众多房企关注。
作为龙湖集团旗下的新业务航道，龙湖“龙智造”在品牌成立两年多的时间里，凭借精准的市场定位和前瞻性的战略布局，通过快速响应、高品质项目兑现以及全方位的专业服务，在昆明和成都市场代建行业中均取得了不错的成绩。
2024年全年新增代建建筑面积800万平方米，项目数60个。截至2024年底，累计代建建筑面积超2400万平方米，项目数150个。覆盖了城市更新、TOD、商业综合体、住宅等，在代建行业这个赛道里实现了弯道超车，成为整个龙湖集团业绩发展的全新增长极。
西部是龙湖“龙智造”的主战场，昆明是重点布局区域之一，目前代建代管项目共有3个，龙湖青云赋、龙湖学宸府以及即将面市的西市区项目。
青云赋项目自2023年9月面市以来，一直是昆明热点项目，首开热销2.5亿元，目前全部楼栋实现封顶，外立面亮相，1月中旬小区实体景观将全景呈现；学宸府项目也进展顺利，2024年12月底已完成竣工备案工作，合同交付时间为2025年6月30日；即将面市的西市区项目，正按新的规划条件要求进行调整优化，将以全新面貌亮相，成为龙湖“龙智造”在昆明的新标杆项目。
2022年8月，龙湖集团正式发布智慧营造品牌龙湖“龙智造”，由龙智研策、龙智设计、龙智建管、龙智精工、千丁数科等五大业务条线共同构成完整的战略生态和服务体系。
简单地说，龙湖“龙智造”集合了其在行业中具有鲜明优势的前期策划定位、开发管理、方案施工图BIM设计、城市数字孪生、总包EPC、智慧城市解决方案等多个模块的能力，形成一套完整的泛地产项目一站式、全周期、全业态的服务能力输出。涵盖从前期的研判、全过程代建、方案设计、一体化装修施工、数字化服务等。
作为代建行业的新生力量，凭借龙湖集团雄厚的资源和强大的品牌效应以及在数字科技方面的创新优势，品牌成立2年多以来，龙湖“龙智造”已经迅速崛起成为行业领先的智慧营造品牌。
目前，龙湖“龙智造”已在成都、昆明完成签约18个项目，在售项目8个，持续领跑市场。呈现出“高频签约＋品质兑现”的双优发展态势，跑出了代建的“龙湖加速度”。
龙湖·青云赋项目是龙湖“龙智造”在昆明代建代销的首个项目。2023年9月项目首次开盘，去化率达90%。该项目刷新了2023年昆明商品房“首开”项目去化率、金额、套数、面积、到访量的纪录。
龙湖·青云赋实拍
项目位于官渡区古滇大道与广普路交会处，周边配套完善，片区拥有较高的居住价值，可为周边住户提供更高效便捷的政务及商业服务，拥有得天独厚的人文地理优越性。
龙湖·青云赋泛会所
入市一年时间，该项目实景全面呈现。目前对首批次业主已经实现承诺的教育配套资源，为家长送上一颗定心丸，可谓是配套、兑现两手抓。
龙湖·学宸府是龙湖“龙智造”2022年底才入手的项目。龙湖“龙智造”接手后，并没有急着操盘，而是深入调研、打磨产品，提出了坚守品质、美好交付的要求。
龙湖·学宸府项目
项目自去年首次入市到实景示范区的开放，从外立面到实景园林的呈现，从气势磅礴的大门入口到美轮美奂的景观设计……一年间，龙湖呈现了看得见、摸得着的高品质实景，用强大兑现力展现了品牌房企的实力，从而赢得了购房者的信任。
龙湖·学宸府实拍
项目2024年签约套数位于昆明主城区商品房排行榜前列，兑现速度领先行业，目前已进入现房阶段。
在昆明，目前龙湖“龙智造”正快速“从0到1”的开局阶段，切入到“从1到多”的高速成长阶段，多个项目的陆续启动，实现“短周期”“优成本”“高品质”发展运作。
龙湖“龙智造”的成功操盘，以其快速开发以及专业高效的运营能力，为盘活资产提供了可借鉴样板。随着龙湖“龙智造”更多能力的落地，还将为昆明城市更新、数字城市建设等领域带来更多可供借鉴、可以复制的助力，为智慧化城市营造，提供更多解题思路。
2025年，龙湖“龙智造”将继续依托龙湖集团的资源和品牌效应，以及自身的科技创新能力，通过其强大的数字科技实力和全业态运营能力，不断推动城市高质量发展和高品质生活。作为智慧营造领航者，龙湖“龙智造”将以龙湖智慧，“智造”未来城市，创造美好生活，为城市高质量发展提供强赋能。
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