那么大平层，凭什么脱颖而出，其打造标准又有哪些呢？
搜建筑认为主要有以下几点：
城市核心地段资源、核心景观资源的占有
大平层对先天禀赋的要求更加苛刻，强调景观和尺度，往往占据着特殊的城市空间，拥有得天独厚的资源优势。
比如杭州滨江绿城江河鸣翠，项目位于江干区钱江新城板块核心区域——江河汇内圈“靶心”位置，交通便利、配套成熟，项目第一排大平层的江景相当惊艳。
江河鸣翠效果图
面子需求
高颜值公建化外立面，超具辨识度
目前住宅市场外立面风格的标准更加包容、多样化，尤其是高端大平层，整体呈现的是去装饰化、去风格化，在简约、纯粹的建筑形式下。通过线条、材质、功能、细节等营造产品调性。
大平层的外立面，不仅要持久耐用、历久弥新，更要高颜值、极具辨识度且质感上乘。无论是大门入口、主体外墙还是单元入口，无一不在彰显主人的身份和尊贵。
中海麓府效果图
② 立面材料更加高档
比如保亿新产品，力邀Aedas建筑设计、LSI景观设计、HBA室内设计三强联手打造的杭州奥邸国际。从钱塘江水汲取灵感，以香槟金色铝板+曲面玻璃为主材，呈现线条流畅又富有层次的风格立面。
保亿·和宁府实景图
居住需求，舒适度要保证
室内空间功能强大、场景多元
大平层产品突破了普通产品的设计理念，实现私密、大面宽、全景观的空间布局，因而舒适度也更高。
大平层的户型设计，应当遵循：超高层高、动线合理、动静分区、南北通透、至少四开间朝南、多元化公区、多套房设计等。并且在景观、通风、采光上，都做到超高的舒适度。
比如中山尚东新天地建筑面积约266㎡户型：
中山尚东新天地建筑面积约266㎡户型图
2梯2户配置，相当于独梯独户的尊崇体验，而且还是双入户动线设计。
室内超9.3米的大开间横厅，光是客厅，面积就达到120多平。还设计了中西厨，外连家政阳台和储藏间，方便又便利；双套房的设计，主卧高达约45㎡，一家人都能有属于自己的一片天地。
① 层高成为空间豪华感的重要标准
大平层的出现开启了城市生活的另一扇大门，拥有了别墅式居住体验。目前市场大多数大平层产品的层高在3米以上，层高越高，居住体验更宽敞舒适，这就意味着要有更多的成本投入，来实现更好的居住感受。
比如合肥星澜ONE层高做到了约3.3米，生活的尊贵体验感，从一开始便注定。
示意图
② 双入户动线，满满的归家仪式感
一些大平层项目考虑到业主归来的不同情景，打造了“双动线”入户，提升居住私密性的同时，更具有仪式感和功能性。
比如西安金泰唐618建面约264㎡户型，双入户，实现玄关、厨房两大入口的归家动线。
建面约264㎡入户动线示意图
实景图
③ 公区升级，多为LDKG一体化设计
公区“LDKG”新型空间理念，是大平层户型进阶的表现，设计从情感的维度出发，创造全新的生活方式，主要原因是其满足了人的更高层次需求。
比如宁波建发·缦云建筑面积约220㎡大平层，映入眼帘的是约6.6米大面宽LDKG餐厨厅一体化的通厅设计，餐厅、中西厨、客厅几个功能空间融为一体，分别独立又共通，也有助于提高空间利用率，增加空间的流动感！关注搜建筑
宁波建发·缦云建筑面积约220㎡户型图
而且赋予了生活更多的想象，社交、娱乐、沟通、办公都将可以合在这个区域中，让家庭成员有更多的交互，成为一个完整的情感交流的场所。
杭州洺川名著刚公布的约215㎡户型，四房三卫，近60㎡的转角客餐厅、约5米宽的大厨房，这尺度已经不输许多300㎡商业大平层了。L形大转角厅+环绕阳台无论白天哪个时段，客餐厅都明媚敞亮。
建面约215㎡户型图
效果图
④ 双套房、甚至多套房设计，方便又私密
多套房设计，可以打造出一个高度聚合又能彼此独立的家庭化空间，只有足够大的空间尺度，方能支撑起多套房设计，并保证每个套房空间的自由随性。本项目除了足够宽敞的公共活动空间，卧室设计的功能性也很强。
南京奥体新城·丹若园 建面约265㎡户型图
比如南京奥体新城·丹若园建面约265㎡五房两厅三卫户型，三个南卧套房设计，总统主套卧也很有奢侈品的范儿，空间巨大，不仅南北通透，而且是卧室、书房/衣帽间、卫生间，霸气侧漏。
主卧实景图
次套卧实景图
更加注重生活品质
智能、绿色、科技住宅
种种因素，人们越来越注重健康与住宅的深层关系，对“健康”提出了更高的要求，“健康住宅”也再度成为了房地产业的焦点。大平层自带豪宅属性，健康住宅更是必不可少。
比如西安枫林九溪·漪溪，迭代板块大平层产品，打造西安奥体中心板块“超低能耗健康大宅”，满足健康人居生活，改变生活方式。
建筑效果图
运用五大技术原理，即高效外围护保温系统、高性能节能门窗、高效热回收新风系统、良好的气密性、无热桥设计，可实现：“恒温”——室温一年四季恒久保持在20-26℃；“恒静”——室内声环境保持35-40分贝的舒适听感；“恒洁”——严控PM2.5指数，保持室内洁净离尘；“恒氧”——新风系统提供充足的新鲜空气，让呼吸变得更安全；恒湿——室内湿度维持在40%-60%之间，雕琢人居舒适生活空间。
示意图
建筑面积约235㎡户型图
建筑面积约175㎡户型图
建筑面积约240㎡户型样板间 实景图（正在整改中）
实景图
精神需求
社区、公区进一步升级
一个成功大平层的打造离不开多重园林景观、精装公区、多功能架空层、会所等空间，让回家的每一步都充满仪式感，满足业主精神需求。
① 归家仪式，尊享度假式景观体系
比如香港置地卓越集团·林山郡紧临山体公园，沃亚景观引用“微光森林，引山入园”的概念，很好的缝合了项目与公园山林的间隙，园区内外一体，山中有园，园中有山，打造出移步异景的沉浸式空间视野。
中心会客花园示意图
回家的路，幻化为林间的白色轻盈云带与风景线，穿林跨水，步步为景。
摄影：三棱镜建筑景观摄影
② 全龄段社区配套，各部分公区升级打造，满足圈层需求
社区营造更注重交互式体验，解放社交属性，全龄活动空间，鼓励交流与共享。如今架空层的建造成了一项很重要的指标。
架空层示意图
比如杭州·电建·泷悦华府结合儿童游憩场景，亦创立了一种有趣的空间连接方式。
杭州·电建·泷悦华府-NTLS诺特拉斯架空层设计团队
比如成都中海浣云居，酒店式归家仪仗，增设了车行落客环岛和迎宾大堂，门楼挑高达9米，全玻璃幕墙打造，现代感十足。同时，宽达70米的风雨飘板，全铝板和石材打造。
社区大堂实景拍摄，非交付标准
比如龙湖杭州 · 景粼天著酒店式入户大堂的设计，采用石材与金属材质搭配精工打造温馨舒适的归家感，尽显尊贵。
实景图
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