我行将于2024年10月25日对符合条件的存量商业性个人住房贷款利率进行批量调整。相关事项可查看我行2024年10月14日在“赣州银行”、“赣银通讯”公众号、赣州银行手机银行公告栏发布的《赣州银行关于批量调整存量商业性个人住房贷款利率操作事项的公告》。
如果您的房贷同时符合以下条件，可纳入本次批量调整。
1.我行已发放的用途为购买住宅的商业性个人住房贷款，包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。
2.贷款利率采用贷款市场报价利率(以下简称“LPR”)为定价基准进行加点(加点可为负值)的浮动利率方式,且约定利率水平在LPR基础上的加点幅度高于-30BP的贷款可纳入本次批量调整。
3.贷款利率采用基准利率定价或采用固定利率方式，且执行利率水平高于最近一个月公布的LPR-30BP的贷款，须于2024年10月23日(含)前，向我行申请转换为采用LPR为
定价基准的浮动利率贷款(以下简称“固转浮”)后，可纳入本次批量调整。
即日起，您可登录赣州银行手机银行，通过“贷款-我的贷款-详情”功能直接查询。
我们提供了线上办理渠道。您可以登录赣州银行手机银行，在“贷款-我的贷款”点击“固定利率转浮动申请”功能，按系统提示自助办理。您也可以联系贷款经办机构办理。
例如，利率为4.2%的存量固定利率房贷，若转换时LPR值为3.85%，则将其转换为LPR+35BP的浮动利率贷款(4.2%=LPR+35BP)
符合条件的首套、二套房贷都是将LPR基础上的加点幅度调整为-30BP。
例如，假设您的房贷利率当前定价为LPR+15BP，且所在城市已取消首套、二套商业性住房贷款利率政策下限，本次LPR基础上的加点值将调整为-30BP，即下降了45BP。本次不调整LPR值，调整后的具体利率水平还取决于您当前适用的LPR值。
您可登录赣州银行手机银行，通过“贷款-我的贷款-详情”功能，查询您当前的实际利率水平。
浮动利率贷款不需要客户申请，我行将于2024年10月25日完成批量调整。固定利率贷款需要客户在2024年10月23日前申请转换为浮动利率贷款。
我行将于2024年10月25日完成本次批量调整工作，并向您在我行预留的手机号码发送短信，告知利率调整结果。
本次批量调整完成后，您可通过赣州银行手机银行的“贷款-我的贷款”功能，查询调整结果。
可以继续办理。本次批量调整完成后，您可登录赣州银行手机银行，在“贷款-我的贷款”点击“固定利率转浮动申请”申请办理“固转浮”。符合调整条件的，按照规则随到随调，新的利率自调整日生效，不溯及既往。
您的房贷利率低于LPR-30BP，已享受当前政策下的最优惠利率，不在此次调整范围内。您可以登录赣州银行手机银行“贷款-我的贷款-详情”，查询当前房贷执行利率。
按照本次批量调整存量房贷利率的有关政策和要求，本次存量房贷利率调整是对贷款市场报价利率(LPR)上的加点幅度进行调整，不涉及其它合同要素的改变。如贷款重定价日未到，LPR值不会进行重定价，仍沿用原有LPR值，待下一重定价日调整为最新的LPR值。
您可以登录赣州银行手机银行“贷款-我的贷款”，查询“利率调整方式”。若为按年调整，利率的调整频率为每年一次，重定价日为每年的1月1日；若为按周期调整，利率的调整频率为每年一次，重定价日为每年的贷款发放日；您如有疑问，详情可咨询贷款经办行。
对于符合本次利率调整政策的存量住房贷款，利率调整完成后，调整当日开始按调整后的利率执行，调整前的住房贷款利息还按原利率计算。
