三个关键点打造“微度假”目的地!

文摘   2024-09-30 12:01   安徽  

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“微度假”以都市上班族为主要服务对象,整合休闲康养、精品购物、主题游乐、旅游度假及科普博览等各类项目,形成与休闲商务相结合的旅游产业,提供工作之余生活放松的休闲度假活动场所,创造经济新亮点。


▲图片来源 | 网络



如今,城市周边的“微度假”,正在成为行业中最“吸粉儿”的主流力量。近九成的公众更青睐时间在3天以内的短途旅游,人们更加倾向于一月多次前往城市近郊或乡村旅游。

轻休闲、微度假构成的旅游产品,比如人口密度相对较低、有特色、自然环境优质的民宿或精品酒店类产品更容易受到游客青睐。

1、上班族,是主要服务对象 
“微度假”以都市上班族为主要服务对象,整合休闲康养、精品购物、主题游乐、旅游度假及科普博览等各类项目,形成与休闲商务相结合的旅游产业,提供工作之余生活放松的休闲度假活动场所,正创造着经济新亮点。

“微度假目的地”是亲子游、周末游、自驾游时代的产物。

它面向的客户是一群“80、90新三有青年”——有娃、有车、有闲,30-40岁的80后90后中产家庭占一半左右。

一般以出行者居住的大都市为中心,以自驾游为主要出行方式,利用周末的闲暇时间,寻找周边1小时车程以内,最多不超过2小时的目的地。“近程、易到、高频”是微度假的主要特点。
2、微度假的“小轻新” 
微度假的目的地形态是 “小轻新”。

(1)占地小:尺度小、近距离、微景观是微度假目的地的发展优势。微度假的目的地形态很迷你,不需要占用大量的建设用地,通常占地几十亩,强调主题概念、景观创意、体验特色、产品创新等度假元素的多元有机组合,不浪费珍贵的土地资源,具有资源节约、生态友好的特性。 

(2)投资少:微度假不需要重投入,区别于传统大型的景区、设施或大型游乐公园。建设投资少,成本可控,还可根据市场需求及时作出更新调整,保持持续的竞争力。

(3)创意新:微度假产品需要“小而精”,更新奇特的住宿产品、更别致的景观构造、更特色的文化体验,是文旅项目必须掌握的自我迭代能力。有颜值、有创意、有故事才是微度假项目唯一的立命之本,才让目的地拥有核心吸引物,成为吸引客群的打卡点和复游点。
3、微度假的空间配置
“微度假”空间最基本的配置是,以特色体验型主题休闲景观为核心吸引物,配备10-30个特色住宿单元,小型生态停车场,文创购物店、特色餐厅等小型公共空间、针对家庭亲子的迷你休闲活动场所,以及为度假旅居人群服务的休闲农业、生态农业等。 

比如,成都新津集趣·农博园共享农庄打造了“两途一趣”模式:利用途远装配式建筑产品盘活乡村闲置土地,建造特色民宿;引入斯维登集团旗下非标住宿别墅类产品运营商“欢墅”与会员制民宿预定平台趣悠悠对民宿进行线下、线上专业化运营并流量导入;打造了利用特产分享电商平台——途礼。将农特产品卖向全国。延长了农业产业链,形成了乡村振兴产业闭环。

创新住宿——途远为了加大闲置用地的利用,落地共享农庄民宿集群,通过绿色装配式建筑,新奇特,投入小,更快落地,更快运营,更快收回投资。
农业配套——在景观上,将温室花园、几何菜园、造型果园等创意,做成地标景观和核心吸引物。融入CSA市民农场、田园开放餐桌、会员认养果园、有机特产电商等运营模式,接轨年幼的研学客群和年长的康养客群需求,拉长客群在乡村的停留时间和消费频次,让“微度假目的地”成为一种田园生活方式。

一个功能完善的城市近郊“微度假目的地”需要满足最基本的周末游功能:休闲、住宿、餐饮、服务。以“住宿+”为核心,在落地形态上,可以是营地等非标住宿单元,也可以是品牌民宿等传统住宿单元,具体根据土地类型和开发主体的需求灵活调配。围绕“住宿+”,完善吃住行游购娱等一站式配套,涵盖游客度假的所有基础需求。



来源 | 文旅规划设计联盟

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