全球市场等待这一刻已经很久，虽然此前对于是0.25还是0.5降息，各方意见并不统一，但是市场普遍认为0.5的可能性最大，如今正如市场所预估，美股在降息宣布后飙升。
目前市场预测澳洲将在明年2月降息25个基点，并在明年8月前再降息3次。
也就是说，澳洲未来1年内将会有4次降息，利率将至少降低1%。
官方利率可能从当前的4.35%降至3.35%。这对有贷款的客户而言将带来一系列利好消息，特别是对于转贷和新购房者，降息周期不仅可以降低还款压力，还可能为贷款能力的提升创造条件。
降息对不同客户群体的影响
1、现有房贷客户：
对于现有房贷客户来说，降息可以直接带来利息支出的减少。
降息对转贷客户的利好不仅仅在于利息的减少，还与银行用于评估借款人还款能力的buffer rate有关。Buffer rate（缓冲利率）是银行在评估借款人贷款能力时加在实际利率上的一个安全垫，目前这个缓冲利率为3%。
也就是说，即便当前利率为6%，银行会以9%的利率来评估你能否负担得起这笔贷款。
降息不仅会降低贷款利率，还可能促使APRA降低buffer rate，这将直接提高借款人的贷款能力。
对于一些之前因为贷款能力受限而无法转贷的客户来说，这意味着他们有机会摆脱高利率的束缚，从而顺利转贷到更低利率的产品。
3、考虑新购房或再融资客户：
对于计划购房或者再融资的客户来说，降息会让他们的贷款能力增加。随着利率下调，月供压力减轻，意味着你可以借到更多的钱，同时购房预算也更加灵活。
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