产品洞察 | 69㎡内藏万物，收纳艺术再升级
文摘
房产
2024-09-02 17:06
上海
华润置地69㎡紧凑型小户型，满墙满柜的收纳解决方案，客厅阳台巧变多功能区域，楼梯踏步华生抽屉等亮点，均是对传统收纳的革新。
在全国好盘巡礼活动中，我们观察到众多样板间在设计上愈发注重审美与颜值的提升。然而，一个普遍存在的现象是：在这些华丽外表之下，实用功能尤其是精细化收纳方面显得力不从心。这一现象促使我们对样板间进行更深层次的思考。
房企在样板间的打造上倾注了大量精力，对空间布局、色彩搭配、材料选择、灯光效果等各方面把控都精益求精。这种以“颜值为王”的设计理念，尽管在展示效果层面确实增强了购房者看房体验，但同时也可能掩盖了某些实用功能的不足。一是实用功能弱化。特别是精细化收纳方面的设计往往被忽视，导致样板间在展示时看似宽敞明亮，但实际居住时却可能面临储物空间不足的问题。比如，衣柜设计缺乏分层和多功能区域，厨房则可能因展示需求而牺牲了操作空间和储物区域。二是唯营销论，不注重实际。最常见的是通过缩小家具尺寸、去掉隔墙等方式营造通透空间感，但这与实际生活有很大的差异。这些短板的成因，显然是由销售导向、展示需求以及临时性使用等多种因素共同作用的结果。从房企维度分析，一方面成本控制严格，收纳精细化设计增加施工与设计成本，房企在追求成本效益最大化时，常将此作为首要考量；另一方面规划视角局限，忽视了前期规划收纳体系，未能深入挖掘长期居住需求。因此，房企应调整样板间策略，平衡成本控制与居住需求，前瞻规划收纳体系，以契合购房者长期居住愿景。
华润置地认为未来生活可变性为户型升级改善的核心，深圳润珑苑推出69㎡“2+2”房创意布局样板间，以动态空间适应不同阶段生活需求，并在有限空间实现极致收纳。![]()
![]()
1. 科学仓储：入户一站式收纳方案，满墙定制柜体
入户设计一站式收纳方案，满墙定制柜体沿承重墙纵向自然延伸。折叠餐椅悬挂墙上，节省空间同时便于取用；结合入户鞋柜、抽拉式零食柜、内嵌式冰箱、多功能靠墙水吧台以及墙面置物架等多元化组合收纳单元，满足多代同堂、多口之家的日常储物需求。2. 餐厨共享：开放格局+双向岛台促进家庭互动
采用开放式格局，融合餐厨空间，以白棕色调构建简约优雅氛围。双向岛台无缝连接餐厨，增强功能协同。岛台内置滑动轨道，餐桌灵活变位，日常节省空间，聚会时轻松扩容至多人用餐，满足不同生活场景需求，充分利用空间。![]()
△餐厨示意图
3. 早C晚A独立功能区：水吧柜体错落穿插，左咖啡右酒吧
水吧柜体的错落布局打破了空间的单调，左侧咖啡右侧酒吧，满足家庭早C晚A的需求。结合居住者个性化需求，定制场景氛围。将部分操作功能如制作咖啡、调制鸡尾酒、饮水等从厨房转移到此区域，缩短动线，避免人员交叉，形成实用性强的独立功能区，提升家庭生活效率。![]()
△水吧柜体示意图
4. 阳台变身：转变为多功能复合空间，优化空间进深层次
改造传统客厅，融合阳台空间，创造多功能起居区。通过抬高地面和模块化软垫，轻松转换为茶室、书房、游戏室或家庭影院，也可作为额外的卧室使用。地台下方设计为储物空间，适应家庭多样化需求，满足多代同堂的生活方式。![]()
阳台改造成多功能区域，办公桌移至起居空间一侧，以适应居家办公需求。右侧设为清洁区，集中存放家务用品，保持整洁；左侧则成为植物角，为居住环境增添宁静与活力。![]()
△阳台示意图
5. 三分离卫生间：各区域独立，提高实用性
卫生间作三分离布局，洗漱台外移、独立淋浴房与洗漱间，各区域相互独立，搭配分离式收纳系统，互不干扰，可多人同时使用提高实用性，节省时间。![]()
6. 卧室收纳：满墙收纳区域，梳妆台兼具床边柜功能
卧室设计兼顾实用与美观，超大转角窗引入自然光，利用墙面垂直空间，打造满墙收纳区域。梳妆台兼作床边柜，抽拉式结构方便物品存取。主卧衣柜可移动，可作为主卧与儿童房之间的隔断，有效保护隐私。![]()
![]()
△卧室示意图
7. 儿童区域：上床下桌结构，内折式楼梯踏步作抽屉
儿童区域采用上床下桌式结构，规划了学习、休息、娱乐、储物四大功能区，为孩子打造一个既实用又充满乐趣的成长空间。考虑到床铺高度，外侧做推拉门板，确保安全性也充分尊重儿童隐私，营造宁静的独立睡眠区域。下方则预留充足的学习空间。楼梯采用内折式设计，踏步可作为抽屉使用，侧边是悬挂式衣柜，满足儿童储物需求，设计不仅充分利用了空间，还进一步拓展了收纳的可能性，为孩子创造了一个更加整洁有序的成长环境。![]()
透过华润置地的创意样板间，可以目睹在69㎡紧凑型小户型中所展现的收纳系统升级。其中，满墙满柜的收纳解决方案，客厅阳台巧变多功能区域，楼梯踏步华生抽屉等亮点，均是对传统收纳的革新，体现出对居住空间精细化的深入探索，让每一寸空间都物尽其用，为样板间收纳创新树立了典范。
撰稿 |李玥瑤 排版 | Jenny
