成都首宗组合供地溢价成交!建发34.16亿竞得青羊区组合地块

楼市   2024-12-31 12:02   北京  

12月31日,成都市迎来2024年土拍收官战,今日土拍涉及郫都区1宗、成华区1宗、青羊区1宗组合地块,土地出让面积合计142037.05㎡,总规划建面276086.47㎡,起始总价约37.56亿元,上午的土拍中,青羊区组合地块顺利成交,收金34.16亿元。郫都区、成华区地块将于下午举行拍卖。



青羊区组合地块由4宗相邻子地块组成,均位于青羊区苏坡乡百仁村二、三组,这也是成都首次采取地块组合供应方式拍卖,四宗地分别确定起拍价,竞拍者同步报名,每竞拍一次四宗地楼面价分别增加100元/㎡。最终该组合地块由成都兆欣麟房地产开发有限公司(建发)竞得,各子地块成交价格情况如下:


编号QY09(070102/0901):2024-058地块,用地面积16233.88㎡, 规划建筑面积29220.98㎡,容积率1.80, 起拍楼面价15950元/㎡,折合起始总价4.66亿元。该地块最终成交楼面价17950元/㎡,折合成交总价5.25亿元,溢价率12.54%。


编号QY07(070102):2024-056地块,用地面积38436.49㎡, 规划建筑面积69185.68㎡,容积率1.80, 起拍楼面价15950元/㎡,折合起始总价11.04亿元。该地块最终成交楼面价17950元/㎡,折合成交总价12.42亿元,溢价率12.54%。


编号QY10(070102):2024-059地块,用地面积35018.75㎡, 规划建筑面积63033.75㎡,容积率1.80, 起拍楼面价16000元/㎡,折合起始总价10.09亿元。该地块最终成交楼面价18000元/㎡,折合成交总价11.35亿元,溢价率12.50%。


编号QY08(070102):2024-057地块,用地面积15947.26㎡, 规划建筑面积28705.06㎡,容积率1.80, 起拍楼面价15900元/㎡,折合起始总价4.56亿元。该地块最终成交楼面价17900元/㎡,折合成交总价5.15亿元,溢价率12.58%。

图:地块位置分布

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成都土地市场月报2024年11月

www.cih-index.com/report/detail/89133.html?agentcode=242438

成都房地产市场月报2024年10月

www.cih-index.com/report/detail/88915.html?agentcode=242438


▌QY09(070102/0901):2024-058

地块名称:青羊区苏坡乡百仁村二、三组

建设用地面积:16233.88㎡

规划建筑面积:29220.98㎡

用地性质:综合用地(含住宅)

起始楼面价:15950元/㎡

起始价:46607.46万元

成交楼面价:17950元/㎡

成交价:52451.66万元

溢价率:12.54%

竞得人:成都兆欣麟房地产开发有限公司


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地块所处外金沙板块处于发展阶段,现状投资价值较高。位置临近规划地铁(在建)27号线,未来交通更加便利。周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了一级小学成都市茶店子小学校南区、二级中学成都石室联合中学、三级医院(非三甲)成都第一骨科医院(青羊新城院区)、购物中心西单商场等生活配套。景观资源方面,周边有高家绿地公园、黄金路游园等48个公园景点。


▌QY07(070102):2024-056

地块名称:青羊区苏坡乡百仁村二、三组

建设用地面积:38436.49㎡

规划建筑面积:69185.68㎡

用地性质:住宅用地

起始楼面价:15950元/㎡

起始价:110351.16万元

成交楼面价:17950元/㎡

成交价:124188.30万元

溢价率:12.54%

竞得人:成都兆欣麟房地产开发有限公司


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地块所处外金沙板块处于发展阶段,现状投资价值较高。位置临近规划地铁(在建)27号线,未来交通更加便利。周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了一级小学成都市茶店子小学校南区、二级中学成都石室联合中学、三级医院(非三甲)成都第一骨科医院(青羊新城院区)、购物中心西单商场等生活配套。景观资源方面,周边有高家绿地公园、黄金路游园等48个公园景点。

▌QY10(070102):2024-059

地块名称:青羊区苏坡街道百仁社区2、3组,金牛区金牛乡高家村6组

建设用地面积:35018.75㎡

规划建筑面积:63033.75㎡

用地性质:住宅用地

起始楼面价:16000元/㎡

起始价:100854万元

成交楼面价:18000元/㎡

成交价:113460.75万元

溢价率:12.50%

竞得人:成都兆欣麟房地产开发有限公司


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地块所处外金沙板块处于发展阶段,现状投资价值较高。位置临近规划地铁(在建)27号线,未来交通更加便利。周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了一级小学成都市茶店子小学校南区、二级中学成都石室联合中学、三级医院(非三甲)成都第一骨科医院(青羊新城院区)、购物中心西单商场等生活配套。景观资源方面,周边有高家绿地公园、黄金路游园等48个公园景点。

▌QY08(070102):2024-057 

地块名称:青羊区苏坡乡百仁村二、三组

建设用地面积:15947.26㎡

规划建筑面积:28705.06㎡

用地性质:住宅用地

起始楼面价:15900元/㎡

起始价:45641.04万元

成交楼面价:15900元/㎡

成交价:51525.58万元

溢价率:12.58%

竞得人:成都兆欣麟房地产开发有限公司


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地块所处外金沙板块处于发展阶段,现状投资价值较高。位置临近规划地铁(在建)27号线,未来交通更加便利。周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了一级小学成都市茶店子小学校南区、二级中学成都石室联合中学、三级医院(非三甲)成都第一骨科医院(青羊新城院区)、购物中心西单商场等生活配套。景观资源方面,周边有高家绿地公园、黄金路游园等48个公园景点。



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